住宅鋪位合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

鑒于：

一、甲方擁有一塊位于__________________的住宅鋪位，該鋪位權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、乙方有意向租賃上述住宅鋪位，用于__________________用途。

三、為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

甲方同意將位于__________________的住宅鋪位（以下簡稱“標的鋪位”）出租給乙方，乙方同意租賃上述標的鋪位。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、標的鋪位租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

二、租金支付方式為：現金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。

第四條租賃押金

一、乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租金總額的__________作為租賃押金。

二、租賃期滿或提前終止租賃時，甲方無違約行為，乙方支付完畢當月租金后，甲方應無息退還租賃押金。

第五條交付及使用

一、甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的鋪位交付給乙方使用。

二、乙方在取得標的鋪位后，應按照國家相關法律法規及本合同約定合理使用標的鋪位。

第六條甲方權利義務

一、甲方應保證標的鋪位的權屬清晰，無權屬爭議。

二、甲方應確保標的鋪位在交付時符合本合同約定條件，并承擔標的鋪位交付前的維修、保養責任。

三、甲方有權對乙方在標的鋪位內的經營行為進行監督，確保乙方遵守國家相關法律法規。

第七條乙方權利義務

一、乙方應按照本合同約定支付租金、押金及其他相關費用。

二、乙方應合理使用標的鋪位，不得擅自改變標的鋪位的用途或結構。

三、乙方應保持標的鋪位的衛生、整潔，并對標的鋪位進行必要的維護和保養。

四、乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。

第八條違約責任

一、如甲方未能按本合同約定交付標的鋪位，應向乙方支付違約金，違約金為標的鋪位租金的__________倍。

二、如乙方未按本合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__________倍。

三、如雙方任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均有權向標的鋪位所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、如雙方協商一致，可提前解除本合同，但應提前一個月書面通知對方。

三、本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于返還押金、結算租金等。

第十一條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

二、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的鋪位權屬證明文件

2.相關稅費繳納憑證

3.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

鑒于：

一、甲方擁有一塊位于__________________的住宅鋪位，該鋪位權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、乙方有意向租賃上述住宅鋪位，用于__________________用途。

三、丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保服務。

四、為明確各方權利義務，保障甲方權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

甲方同意將位于__________________的住宅鋪位（以下簡稱“標的鋪位”）出租給乙方，乙方同意租賃上述標的鋪位。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、標的鋪位租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

二、租金支付方式為：現金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。

第四條第三方擔保條款

一、丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為標的鋪位租金總額的__________倍。

二、在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

三、丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

第五條交付及使用

一、甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的鋪位交付給乙方使用。

二、乙方在取得標的鋪位后，應按照國家相關法律法規及本合同約定合理使用標的鋪位。

第六條甲方權利義務

一、甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方在標的鋪位內的經營行為進行監督。

二、甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

三、甲方有權在合同期滿或乙方違約時，提前終止合同，并要求乙方退還租賃押金。

第七條乙方權利義務

一、乙方應按照本合同約定支付租金、押金及其他相關費用。

二、乙方應合理使用標的鋪位，不得擅自改變標的鋪位的用途或結構。

三、乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。

第八條乙方違約及限制條款

一、如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權提前終止合同。

二、如乙方擅自改變標的鋪位的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

三、如乙方從事違法經營活動，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。

第九條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均有權向標的鋪位所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、如甲乙丙三方協商一致，可提前解除本合同，但應提前一個月書面通知對方。

第十一條其他

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商簽訂補充協議。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的鋪位權屬證明文件

2.相關稅費繳納憑證

3.第三方擔保協議

4.其他雙方約定的附件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃過程的順利進行，維護自身的合法權益，并通過合同條款對乙方的行為進行約束，保障甲方在租賃期滿或乙方違約時的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

鑒于：

一、甲方擁有一塊位于__________________的商業地產，該地產權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、乙方有意向購買上述商業地產，用于開設店鋪。

三、丙方作為第三方融資方，同意為本合同提供融資服務。

四、為明確各方權利義務，保障乙方權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

甲方同意將位于__________________的商業地產（以下簡稱“標的地產”）出售給乙方，乙方同意購買上述標的地產。

第二條購買價格及支付方式

一、標的地產購買價格為人民幣__________元。

二、乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，剩余款項分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

1.第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

2.第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（以此類推）

三、支付方式為：銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。

第四條第三方融資條款

一、丙方同意為本合同提供融資服務，為乙方提供總金額為人民幣__________元的融資。

二、融資利率為__________%，融資期限為__________年。

三、乙方應按照丙方提供的融資方案按時還款，如乙方違約，丙方有權提前收回融資。

第五條交付及使用

一、甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的地產交付給乙方使用。

二、乙方在取得標的地產后，應按照國家相關法律法規及本合同約定合理使用標的地產。

第六條乙方權利義務

一、乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的地產，并對交付的標的地產進行驗收。

二、乙方有權在標的地產上開設店鋪，并享有店鋪的經營收益。

三、乙方有權在合同期滿或甲方違約時，要求甲方退還已支付款項。

第七條甲方違約及限制條款

一、如甲方未能按約定交付標的地產，應向乙方支付違約金，違約金為標的地產購買價格的__________倍。

二、如甲方在標的地產上設置任何妨礙乙方正常經營的行為，乙方有權要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失。

三、如甲方違反國家相關法律法規，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均有權向標的地產所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、如甲乙丙三方協商一致，可提前解除本合同，但應提前一個月書面通知對方。

第十一條其他

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商簽訂補充協議。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的地產權屬證明文件

2.相關稅費繳納憑證

3.第三方融資協議

4.其他雙方約定的附件

乙方為主導