買房違約后補充合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，以明確雙方在房屋買賣過程中因違約而產生的補充條款，具體內容如下：

一、合同雙方

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

二、違約情形

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間將房屋交付乙方使用；

（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續；

（3）甲方隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付購房款；

（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續；

（3）乙方擅自改變房屋結構，導致房屋質量下降；

（4）其他違反本合同約定的行為。

三、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

（2）甲方應賠償乙方因違約造成的損失；

（3）甲方應承擔因違約產生的相關費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

（2）乙方應賠償甲方因違約造成的損失；

（3）乙方應承擔因違約產生的相關費用。

四、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同（原合同）

2.房屋產權證明

3.其他相關證明材料

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，旨在明確甲方在房屋買賣過程中因乙方違約而產生的補充條款，以及第三方作為擔保方的責權利，確保甲方權益得到充分保障。具體內容如下：

一、合同主體

1.甲方（賣方）：_________________________

2.乙方（買方）：_________________________

3.第三方（擔保方）：_________________________

二、甲方權益保障

1.甲方在房屋買賣過程中享有以下權益：

（1）房屋所有權；

（2）房屋的占有、使用、收益和處分權；

（3）因乙方違約而產生的賠償權利。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶手續等。

三、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

3.乙方擅自改變房屋結構，導致房屋質量下降，應承擔全部責任，并賠償甲方損失；

4.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、第三方責權利

1.第三方作為擔保方，對本合同約定的義務承擔連帶擔保責任；

2.第三方有權要求乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶手續等；

3.第三方有權在乙方違約時，代替甲方行使本合同約定的權利；

4.第三方在本合同履行過程中產生的費用，由乙方承擔。

五、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入第三方作為擔保方，旨在保障甲方權益，降低交易風險；

2.第三方在本合同中的介入，有助于規范交易行為，提高交易效率；

3.第三方的擔保作用，有助于增強合同約束力，提高交易安全性。

八、甲方為主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，確保甲方在房屋買賣過程中享有充分保障；

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權；

3.甲方作為賣方，通過本合同明確違約責任，維護自身合法權益。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，旨在明確乙方在房屋租賃過程中因甲方違約而產生的補充條款，以及第三方作為中介方的責權利，確保乙方權益得到充分保障。具體內容如下：

一、合同主體

1.甲方（出租方）：_________________________

2.乙方（承租方）：_________________________

3.第三方（中介方）：_________________________

二、乙方權益保障

1.乙方在房屋租賃過程中享有以下權益：

（1）租賃期間對房屋的占有、使用和居住權；

（2）房屋租賃合同的履行監督權；

（3）因甲方違約而產生的賠償權利。

2.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供符合約定的房屋、保證房屋安全等。

三、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的____倍；

2.甲方未按約定時間維修房屋，影響乙方正常居住，應承擔維修費用，并賠償乙方因停租產生的損失；

3.甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、第三方責權利

1.第三方作為中介方，對本合同約定的義務承擔居間服務責任；

2.第三方有權要求甲方和乙方履行本合同約定的義務；

3.第三方在本合同履行過程中產生的費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔。

五、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

七、乙方為主導的目的和意義

1.本合同以乙方權益為主導，確保乙方在房屋租賃過程中享有充分保障；

2.通過增加乙方權利條款和利益條款，提高乙方在租賃關系中的話語權；

3.乙方作為承租方，通過本合同明確違約責任，維護自身合法權益。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同弱化甲方為主導，旨在平衡雙方權益，避免甲方在租賃關系中處于優勢地位；

2.通過明確甲方違約責任和限制條款，確保甲方履行合同義務，減少乙方