不動產抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將該抵押物抵押給乙方作為甲方履行債務的擔保。乙方接受甲方的抵押，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現狀：____________________

二、抵押債權情況

1.債權金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.債權期限：自本合同生效之日起____________________年

3.債權利息：按照____________________方式計算，利率為____________________%

三、抵押物抵押范圍

1.本合同項下的債權本金、利息、違約金、實現債權的費用、其他因債權而產生的費用及乙方因實現債權而遭受的損失。

2.甲方因抵押物而產生的任何權利、收益或賠償。

四、抵押物抵押期限

1.本合同項下的抵押物抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項下全部債務之日止。

2.甲方應在本合同約定的抵押期限屆滿前，向乙方申請辦理抵押物注銷手續。

五、抵押物抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂后____________________日內，將本合同及抵押物權屬證明等相關材料報送抵押物所在地不動產登記機構辦理抵押登記手續。

2.乙方有權要求甲方協助辦理抵押物抵押登記手續。

六、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

2.乙方有權隨時檢查抵押物的現狀，甲方應予以配合。

七、抵押物處置

1.甲方未履行本合同項下債務的，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還本合同項下的債權。

2.抵押物處置所得款項不足以償還債權的，乙方有權向甲方追償。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金按債權金額的____________________%計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時辦理抵押物抵押登記手續的，應向甲方支付違約金，違約金按債權金額的____________________%計算。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或抵押物抵押登記注銷后，本合同自動終止。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押物權屬證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將該抵押物抵押給乙方作為甲方履行債務的擔保。乙方接受甲方的抵押，丙方同意為甲方的債務提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現狀：____________________

二、抵押債權情況

1.債權金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.債權期限：自本合同生效之日起____________________年

3.債權利息：按照____________________方式計算，利率為____________________%

三、抵押物抵押范圍

1.本合同項下的債權本金、利息、違約金、實現債權的費用、其他因債權而產生的費用及乙方因實現債權而遭受的損失。

2.甲方因抵押物而產生的任何權利、收益或賠償。

四、第三方擔保責任

1.丙方同意在本合同項下，對甲方未能履行債務的部分，承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保責任期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項下全部債務之日止。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自提高抵押物的抵押率。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自解除本合同。

4.甲方應在本合同約定的抵押期限屆滿前，向乙方申請辦理抵押物注銷手續。

5.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權隨時檢查抵押物的現狀，甲方應予以配合。

2.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，所得款項優先用于償還本合同項下的債權。

3.乙方應在本合同約定的抵押期限屆滿前，協助甲方辦理抵押物注銷手續。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金按債權金額的____________________%計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時辦理抵押物抵押登記手續的，應向甲方支付違約金，違約金按債權金額的____________________%計算。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金按債權金額的____________________%計算。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或抵押物抵押登記注銷后，本合同自動終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押物權屬證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的債務保障，確保甲方在履行債務過程中能夠得到充分的權益保障。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在抵押期間能夠充分行使權利，維護自身利益。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保合同履行。本合同的簽訂，對于甲方而言，不僅是一種債務保障，更是對其權益的充分維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意向乙方申請貸款，并將位于____________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為貸款擔保。乙方同意提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款基本情況

1.貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.貸款期限：自本合同生效之日起____________________年

3.貸款利率：按照____________________方式計算，利率為____________________%

4.還款方式：____________________

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物權屬證明：____________________

4.抵押物面積：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物現狀：____________________

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同項下，對甲方未能履行還款義務的部分，承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保責任期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項下全部債務之日止。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物。

2.乙方有權要求甲方在貸款期間不得擅自改變抵押物的用途。

3.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，所得款項優先用于償還貸款本金、利息及違約金。

4.乙方有權在合同約定的貸款期限內，隨時檢查抵押物的現狀，甲方應予以配合。

5.乙方有權在合同約定的貸款期限內，要求甲方提供借款使用情況報告。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方應按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

3.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.甲方應在本合同約定的貸款期限內，向乙方提供真實、完整的財務報表和借款使用情況報告。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時償還貸款的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時提供貸款資金的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計算。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計算。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或抵押物抵押登記注銷后，本合同自動終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商