買房時開發商給合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于__________的房產，該房產的建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產坐落：__________。

2.房產證號：__________。

3.房產類型：__________。

4.房產面積：__________平方米。

5.房產用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

（2）尾款：買方應在房屋交付之日起__________日內支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：賣方應在房屋竣工驗收合格后__________日內向買方交付房屋。

2.房屋驗收：

（1）買方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

（2）若買方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方。

四、稅費承擔

1.買方應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費。

2.賣方應在房屋交付前協助買方辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付__________的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋平面圖

3.房屋產權證

4.房屋驗收報告

5.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同樣本僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于__________的房產，該房產的建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，為保障買方權益，丙方愿意提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產坐落：__________。

2.房產證號：__________。

3.房產類型：__________。

4.房產面積：__________平方米。

5.房產用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

（2）尾款：買方應在房屋交付之日起__________日內支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為擔保金。

2.擔保方在買方未按約定支付房款的情況下，有義務代為支付剩余款項。

3.擔保方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋質量保證。

4.擔保方有權在買方違約時，向賣方追償擔保金。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：賣方應在房屋竣工驗收合格后__________日內向買方交付房屋。

2.房屋驗收：

（1）買方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

（2）若買方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方。

五、稅費承擔

1.買方應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費。

2.賣方應在房屋交付前協助買方辦理相關稅費繳納手續。

六、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付__________的違約金。

3.買方在房屋交付后，發現房屋存在質量問題，賣方應在__________日內予以修復。

4.賣方不得擅自改變房屋結構，否則買方有權解除合同，并要求賠償損失。

5.擔保方違反擔保義務的，買方有權解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋平面圖

3.房屋產權證

4.房屋驗收報告

5.擔保協議

6.其他相關文件

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。通過擔保方的介入，可以降低買方在房屋交易過程中的風險，提高交易的安全性和可靠性。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中占據主導地位。甲方通過主導合同條款，可以更好地保障自身權益，確保房屋買賣交易的順利進行。同時，甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實現互利共贏。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于__________的房產，該房產的建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，為保障交易合規性，丙方愿意擔任監管方，對交易過程進行監督。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產坐落：__________。

2.房產證號：__________。

3.房產類型：__________。

4.房產面積：__________平方米。

5.房產用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

（2）尾款：買方應在房屋交付之日起__________日內支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、監管方責任及權利

1.監管方應在合同簽訂后__________日內對賣方提供的房產信息進行核實，確保信息真實、準確。

2.監管方有權要求賣方提供房屋質量保證書，并對房屋進行現場檢查。

3.監管方有權在交易過程中監督買方和賣方的行為，確保交易合規。

4.監管方有權在發現買方或賣方違約行為時，及時通知雙方并采取必要措施。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：賣方應在房屋竣工驗收合格后__________日內向買方交付房屋。

2.房屋驗收：

（1）買方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

（2）若買方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方和監管方。

五、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付__________的違約金。

3.買方在房屋交付后，發現房屋存在質量問題，賣方應在__________日內予以修復或賠償。

4.賣方不得擅自改變房屋結構，否則買方有權解除合同，并要求賠償損失。

5.買方違反合同約定的，賣方有權解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋平面圖

3.房屋產權證

4.房屋驗收報告

5.監管協議

6.其他相關文件

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為賣方，在本合同中占據主導地位。乙方通過主導合同條款，可以更好地保障自身權益，確保房屋買賣交易的順利進行。同時，乙方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實現互利共贏。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為買方，在本合同中處于