甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

咖啡廳房屋租賃合同范例甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為咖啡廳，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的經(jīng)營要求（如消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足咖啡廳經(jīng)營的各項(xiàng)要求，包括但不限于照明、通風(fēng)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方保證所租用房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷或財(cái)產(chǎn)損失。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金費(fèi)用房屋的租金為每月______元，共計(jì)______元/年（大寫：______），租金每季度支付一次。三、交付時間與地點(diǎn)1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營場所。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的合理使用，確保房屋的使用符合租賃合同的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對逾期支付的租金收取滯納金。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋符合租賃合同的約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營咖啡廳的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：保證房屋的合法租賃，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的公共區(qū)域清潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有合法使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其進(jìn)行適當(dāng)裝修。有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.裝修限制乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。七、合同解除與終止1.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：