房地產評估與造價咨詢協議編號：__________

甲方：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX房地產評估造價咨詢有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方就房地產評估與造價咨詢事宜所達成的合作內容、權利義務及違約責任，以保障雙方合法權益，實現合作共贏。

合同背景：鑒于甲方擬在XX地區開發房地產項目，為確保項目投資效益，甲方委托乙方提供房地產評估與造價咨詢服務。為規范雙方合作，經友好協商，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照協議約定，向乙方提供真實、完整、有效的房地產項目資料，包括但不限于項目規劃、設計文件、工程預算、合同等，確保乙方能夠準確、及時地進行評估與造價咨詢工作。

2.甲方應按照協議約定，按時支付乙方咨詢費用，支付方式及時間由雙方另行協商確定。

3.甲方應配合乙方進行現場勘查、資料收集等工作，確保乙方能夠全面了解項目情況。

4.甲方應尊重乙方的專業意見，對乙方提出的評估報告和造價咨詢意見進行認真審查，并在規定時間內給予反饋。

5.甲方應保證在項目實施過程中，按照乙方提供的評估報告和造價咨詢意見進行施工，確保項目質量和投資效益。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的資料和項目要求，獨立、客觀、公正地進行房地產評估與造價咨詢工作，確保評估報告和造價咨詢意見的準確性、可靠性。

2.乙方應在約定的時間內完成評估報告和造價咨詢工作，并向甲方提交書面報告。

3.乙方應對其提供的評估報告和造價咨詢意見承擔法律責任，如因乙方原因導致評估報告或造價咨詢意見存在重大失誤，乙方應承擔相應責任。

4.乙方應保守甲方提供的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應積極配合甲方對評估報告和造價咨詢意見的審查，及時解答甲方提出的問題。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供高質量的評估報告和造價咨詢意見。

2.甲方有權對乙方的評估報告和造價咨詢意見提出質疑，并要求乙方進行解釋和修正。

3.乙方有權要求甲方按照約定提供真實、完整、有效的資料，以便進行評估與造價咨詢工作。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，確保合同履行過程中的合法合規。

2.雙方應本著誠實信用原則，履行合同約定的義務。

3.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

本協議約定的合同總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），該金額包括但不限于房地產評估費用、造價咨詢費用及其他相關服務費用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在合同簽訂后五日內向乙方支付合同總金額的30%作為首付款，即人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。

2.進度款：乙方在完成評估報告和造價咨詢工作后，甲方應在收到乙方提交的報告及發票后五日內支付合同總金額的40%作為進度款，即人民幣肆拾萬元整（￥40,000.00）。

3.結算款：項目實施完畢后，甲方應在乙方提交最終評估報告和造價咨詢總結報告及發票后五日內支付合同總金額的20%作為結算款，即人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）。

4.驗收款：甲方在項目驗收合格并確認乙方服務滿足協議要求后，應在驗收合格通知書發出后五日內支付合同總金額的10%作為驗收款，即人民幣拾萬元整（￥10,000.00）。

5.保留金：合同總金額的10%作為保留金，甲方在合同履行完畢且無違約行為發生的情況下，乙方應在合同履行完畢后三十日內無息退還甲方。

支付條件：

1.甲方支付款項前，應確認已收到乙方提供的相應服務或報告，并確認無誤。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時開具合法有效的稅務發票。

3.若因甲方原因導致乙方未能按約定提供服務，甲方應按合同約定支付違約金，乙方有權暫?；蚪K止服務，且不影響其收取已提供服務部分的費用。

4.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，合同金額及支付方式可作相應調整。

為確保資金流轉的順暢，雙方應按照上述約定的時間和比例進行支付，任何一方違反支付義務的，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍，并承擔相應的違約責任。

2.若乙方未按約定時間完成評估報告和造價咨詢工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%，并承擔相應的違約責任。

3.若甲方提供的資料存在虛假、遺漏或誤導，導致乙方評估報告和造價咨詢意見出現重大錯誤，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方的直接經濟損失。

4.若乙方泄露甲方商業秘密，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，及時解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應將爭議提交至中國XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非仲裁機構或法院另有判決。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.若因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同內容。

2.本協議的修改、補充或終止，必須經雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至甲方項目驗收合格或雙方約定的服務期限屆滿之日止。如因特殊原因需要延長合同期限，雙方應提前三十日書面協商一致，并簽訂補充協議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更協議內容。

2.終止：

a.雙方協商一致，可以終止本協議。

b.一方違約，另一方有權通知違約方終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.由于不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商終止協議，并免除各自的責任。

d.本協議約定的服務期限屆滿，如無特殊約定，本協議自動終止。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并應通過以下方式送達：

a.甲方：XX房地產開發有限公司，地址：XX省XX市XX區XX路XX號。

b.乙方：XX房地產評估造價咨詢有限公司，地址：XX省XX市XX區XX路XX號。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行受到嚴重影響的情況。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應根據實際情況協商解決。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本協議的附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便查閱，不構成對本協議內容的解釋或限制。

附件：

1.房地產評估與造價咨詢項目需求文檔，包括但不限于項目背景、目標、范圍、評估方法、造價計算標準等。

2.房地產項目相關的設計方案，包括建筑圖紙、景觀規劃圖、室內設計圖等。

3.房地產項目的技術規格，包括建筑材料、設備選型、施工工藝等。

4.甲方提供的房地產項目相關證件復印件，包括土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

5.甲方提供的房地產項目財務資料，包括投資預算、資金籌措計劃、財務報表等。

6.甲方提供的房地產項目合同文件，包括土地使用權出讓合同、建設工程合同、材料設備采購合同等。

7.甲方提供的房地產項目相關法律法規文件，包括國家及地方相關政策、行業標準等。

8.乙方根據項目需求提供的咨詢報告、評估報告、造價咨詢報告等。

9.雙方在合同履行過程中產生的其他相關文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：