第第頁合同編號:________果品蔬菜市場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于______的果品蔬菜市場（以下簡稱“市場”）部分使用權，現甲方同意將市場部分區域租賃給乙方經營，雙方經友好協商，達成如下協議：1.合同基本信息：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同目的：乙方承租甲方市場部分區域，用于經營果品蔬菜，以滿足市場及周邊消費者的需求，實現互利共贏。二、價格、支付方式1.租賃費用：乙方應按照本合同約定，向甲方支付市場租賃費用。租賃費用總額為人民幣______元（大寫：______元整），具體分為以下兩部分：-首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。-月租金：自租賃關系生效之日起，乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整），租金支付日期為每月______日。2.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租賃費用：-首付款：乙方應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。-月租金：乙方應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶，并確保每月租金在規定日期前支付。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權按每日逾期金額的____%收取滯納金，并有權要求乙方立即支付欠款及滯納金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。-甲方應保證租賃物符合安全標準，確保乙方及消費者的人身和財產安全。-甲方應市場必要的設施和服務，保障乙方正常經營。-甲方有權對乙方在市場內的經營行為進行監督，確保其符合市場管理規定。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用租賃區域，進行果品蔬菜的經營。-乙方應按照合同約定支付租賃費用，不得拖欠。-乙方應遵守市場管理規定，不得從事違法經營活動。-乙方應保持租賃區域整潔，不得隨意改變租賃區域的設施布局。-乙方應配合甲方進行市場管理，接受甲方對經營行為的監督。-乙方應確保經營活動的商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。四、質量保證與服務1.質量保證：-乙方承諾其銷售的果品蔬菜均符合國家食品安全標準和市場準入條件，保證商品的質量。-乙方應對其銷售的商品承擔質量責任，如因商品質量問題導致消費者權益受損，乙方應承擔相應法律責任。-甲方應協助乙方對商品質量進行監督，發現問題應及時通知乙方整改。2.服務保障：-甲方應保證市場內的水、電、照明等基礎設施的正常運行，確保乙方正常經營。-甲方應市場清潔、衛生服務，保持市場環境的整潔。-甲方應定期對市場內的消防設施進行檢查，確保消防設施完好有效。-甲方應定期對市場內的商品進行檢查，確保商品質量，維護消費者權益。-甲方應設立投訴處理機制，及時處理乙方和消費者提出的合理投訴。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。-乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。-甲方應按照合同約定市場服務，保障乙方正常經營。-雙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付和收取款項。2.變更：-如雙方同意變更本合同條款，應書面協商一致，并簽署書面變更協議，作為本合同的組成部分。-任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。-變更后的合同條款如有違反法律法規的，變更部分無效，不影響其他條款的效力。-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可解除合同，并互不承擔責任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬保密信息。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。3.雙方對本合同內容以及合同履行過程中產生的任何信息負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。4.在保密期限內，如因法律、法規規定或法院、仲裁機構的要求等原因，需要披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并確保所披露信息僅限于必要范圍。5.違反保密條款，泄露或使用對方保密信息的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.本保密條款的適用范圍不受合同終止、解除或無效的影響。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟的法院為合同簽訂地人民法院。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查，必要的證據和材料。4.雙方同意，在訴訟期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續履行。5.雙方應遵守法院的裁決或判決，不得采取任何違反法院裁決的行為。6.如因本合同履行引起的爭議，任何一方提起訴訟的，訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。7.如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按照仲裁協議的約定進行仲裁。八、其它條款1.合同解除：在合同履行期間，如遇以下情況之一，任何一方有權解除合同：-乙方連續______個月未支付租金；-乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或市場其他經營者的利益；-不可抗力事件導致合同無法履行。2.合同終止：合同期滿或因上述解除原因導致合同終止，乙方應立即搬離租賃區域，并恢復原狀。3.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。6.合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。九、合同簽