房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:經(jīng)紀(jì)方(中介方):聯(lián)絡(luò)人:聯(lián)絡(luò)人:聯(lián)絡(luò)人:聯(lián)絡(luò)電話(huà):聯(lián)絡(luò)電話(huà):聯(lián)絡(luò)電話(huà):地址:地址:地址:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求,為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù),切實(shí)保護(hù)協(xié)議雙方正當(dāng)權(quán)益,在平等、自愿、互利基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議,并簽署本協(xié)議。第一條房屋基礎(chǔ)情況1.出租房屋坐落于省市區(qū)具體地址及門(mén)牌號(hào),校內(nèi)請(qǐng)注明校區(qū)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________________。房屋建筑面積________________㎡,套內(nèi)使用面積___________________㎡。該房屋性質(zhì)為:□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住兩用房屋。。 2.房屋內(nèi)部隸屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù):隸屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見(jiàn)附件《房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清單”）。甲方應(yīng)該確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后能夠立刻使用,無(wú)任何不良、損壞情況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)隸屬設(shè)施設(shè)備維護(hù),若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失（自然磨損除外）,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方按協(xié)議約定向乙方交付房屋及租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后乙方向甲方返還房屋時(shí)驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途1.乙方租賃甲方上述房屋用于。2.乙方應(yīng)切實(shí)根據(jù)協(xié)議約定用途合理使用房屋。第三條租賃期限 1.乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,累計(jì)_____個(gè)月。2.租賃期間屆滿(mǎn),協(xié)議自然終止推行。乙方應(yīng)該根據(jù)協(xié)議約定向甲方返還房屋。3.若乙方有意續(xù)租,應(yīng)于期間屆滿(mǎn)前30天通知甲方,雙方協(xié)商簽署租賃協(xié)議,相同條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條房租、相關(guān)費(fèi)用及交付方法乙方在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)該按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,均由乙方獨(dú)自負(fù)擔(dān)。但甲方應(yīng)該幫助乙方辦理繳納事宜。租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/月,租賃期限累計(jì)______個(gè)月。租金總額累計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě):_______________________元）。乙方應(yīng)于年月日前,將自年月日起至年月日止首期租金,計(jì):元整（￥:）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/□六個(gè)月/□年支付一次頻率支付,在上筆已付租金對(duì)應(yīng)租期最終五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供正當(dāng)?shù)阮~發(fā)票。租賃期間租金為固定租金,出租方不得以任何理由調(diào)整租金。押金:甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥:）,乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后,為乙方開(kāi)具收據(jù),作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時(shí)退款憑證。本協(xié)議提前解除或終止,甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)實(shí)狀況】退還給甲方當(dāng)日,將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽署《商業(yè)用房租賃協(xié)議》后,本協(xié)議房屋租賃押金不退,轉(zhuǎn)為新簽署《商業(yè)用房租賃協(xié)議》房屋租賃押金。免租期:甲方同意在房屋交付后給予乙方15日免租期,自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)乙方無(wú)須繳納租金,但應(yīng)按市場(chǎng)通例及實(shí)際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生費(fèi)用（甲、乙雙方另有約定除外）。乙方交付租金方法為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶(hù)信息以下:甲方開(kāi)戶(hù)行（銀行名稱(chēng)及分支機(jī)構(gòu)）:甲方戶(hù)名:甲方賬號(hào):甲方應(yīng)確保上述賬戶(hù)信息正確性,若因甲方賬戶(hù)錯(cuò)誤等原因致使乙方未按約支付租金,乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。第五條水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話(huà)費(fèi)/□供暖費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□________________等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)該結(jié)清交房之前產(chǎn)生水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保留并在甲方要求時(shí)向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。乙方繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:水費(fèi)________元/立方米,電費(fèi)_______元/度,取暖費(fèi)______元/平方米,燃?xì)赓M(fèi)______元/立方米。（房屋交付時(shí),水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)_______）。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方負(fù)擔(dān)全部物業(yè)管理費(fèi)用,根據(jù)________元/月向物業(yè)部門(mén)繳納。甲方幫助乙方辦理物業(yè)費(fèi)用繳納事宜。但租賃物外其她公用設(shè)施和公用場(chǎng)地(如有)維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車(chē)輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生其她費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際費(fèi)用自行繳納。甲方承諾向乙方提供水電設(shè)施設(shè)備能夠滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)所需,若不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,若乙方發(fā)覺(jué)不能滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)所需并向甲方提出以后【】日內(nèi)甲方仍無(wú)法處理,乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除本協(xié)議。第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)為滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)所需,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)對(duì)該房屋做以下改善:__________________________________________________________________________。改善房屋費(fèi)用由（□甲方/□乙方）負(fù)擔(dān)。甲方（□是/□否）許可乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物范圍是:___________________________________________。第七條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)甲方確保租賃物有正式供電、供水服務(wù),確保水電符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水、電表,由乙方直接向水電供給方繳納費(fèi)用。甲方確保租賃物系正當(dāng)建筑物,沒(méi)有被政府和司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié),產(chǎn)權(quán)清楚沒(méi)有爭(zhēng)議,共有權(quán)人(如有)同意出租,確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響(或存在影響可能)乙方對(duì)租賃物占有使用。甲方確保其已取得了租賃物以及隸屬場(chǎng)地、隸屬設(shè)備設(shè)施全部、正當(dāng)、沒(méi)有任何異議出租權(quán)利。甲方承諾簽約時(shí)租賃物未辦理任何形式擔(dān)保或抵押。甲方應(yīng)該確保在租賃期限內(nèi)租賃物全部公共設(shè)施設(shè)備、公共通道連續(xù)地處于正常運(yùn)行和可使用狀態(tài)。不然甲方應(yīng)免收乙方租賃費(fèi)用,此種情況連續(xù)或累計(jì)時(shí)間達(dá)30日,乙方還有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。甲方自行負(fù)擔(dān)包含租賃物房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營(yíng)業(yè)稅、土地使用費(fèi)、維修費(fèi)用等全部稅費(fèi)。二、乙方權(quán)利義務(wù)乙方在租賃期間對(duì)租賃物享受占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定用途使用房屋。乙方應(yīng)確保不得因其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而嚴(yán)重影響出租房屋周?chē)苍O(shè)施設(shè)備、公共通道正常使用。不然甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改善。乙方應(yīng)全額負(fù)擔(dān)因己方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方對(duì)此費(fèi)用不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。第八條房屋修繕責(zé)任乙方為方便開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)甲方許可,能夠?qū)ψ赓U物進(jìn)行必需裝修、改善、增設(shè)她物,其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。但乙方不能私自變動(dòng)或改建房屋建筑主體和房屋承重結(jié)構(gòu)。租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全狀態(tài)。乙方發(fā)覺(jué)該房屋有損壞時(shí),應(yīng)立刻通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用,應(yīng)對(duì)應(yīng)降低租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)于乙方裝修、改善和增設(shè)她物甲方不負(fù)擔(dān)維修義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并珍惜該房屋及其隸屬設(shè)施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使該房屋及其隸屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,由此發(fā)生合理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。對(duì)于該房屋及其隸屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成損耗（即自然磨損）,乙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任。第九條房屋交付驗(yàn)收及返還甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對(duì)照房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單查對(duì)無(wú)誤后接收房屋及鑰匙。租賃期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后,乙方在房屋后返還房屋時(shí)也應(yīng)根據(jù)房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單交由甲方驗(yàn)收。甲乙雙方均應(yīng)結(jié)清各自負(fù)擔(dān)費(fèi)用。乙方添置新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修部分,具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價(jià)賠償）。若選擇甲方折價(jià)賠償,賠償款應(yīng)由雙方另行協(xié)商。第十條轉(zhuǎn)租約定甲方同意,乙方能夠?qū)⒆赓U物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。乙方轉(zhuǎn)租,甲方與乙方之間租賃協(xié)議繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失,乙方應(yīng)該賠償損失。第十一條變更和解除協(xié)議條件1．乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回房屋,由此造成損失,由乙方負(fù)擔(dān):（1）拖欠租金累計(jì)2個(gè)月以上;（2）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);（3）有意破壞承租房屋及房屋隸屬設(shè)施設(shè)備;2．甲方有系列行為之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議:（1）甲方與乙方簽署協(xié)議后又與她人簽署房屋租賃協(xié)議;（2）房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封;（3）甲方提供水電壓供給未達(dá)成協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn),影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),且在【】日內(nèi)仍無(wú)法處理;（4）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議;（5）租賃房屋含有違反法律、行政法規(guī)相關(guān)房屋使用條件強(qiáng)制性要求情況。（6）因任何甲方原因造成解除協(xié)議,乙方已經(jīng)支付而還未發(fā)生租金,甲方應(yīng)退回3．乙方提前一個(gè)月通知甲方,可單方面解除本協(xié)議,違約金為一個(gè)月租金。第十二條違約責(zé)任甲方應(yīng)該依據(jù)租賃協(xié)議約定時(shí)限將房屋交付乙方,不能按期交付,應(yīng)該支付違約金________元;甲方在負(fù)擔(dān)違約責(zé)任后,仍應(yīng)繼續(xù)推行本協(xié)議。甲方因交付使用房屋水電標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)致乙方無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng),乙方在解除協(xié)議后,有權(quán)要求甲方支付___________元違約金。甲方出租給乙方房屋若因公共設(shè)施設(shè)備、公共通道不能使用,影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),且該情況連續(xù)時(shí)間達(dá)7日或以上,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并有權(quán)向甲方追究違約金_________元。乙方必需按期繳納租金,租賃期間內(nèi),乙方未根據(jù)本協(xié)議約定、私自解除協(xié)議,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接房屋,甲方有權(quán)解除協(xié)議,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付_____元違約金。乙方未經(jīng)甲方同意,私自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、增添并對(duì)房屋造成損害,乙方應(yīng)該視損害程度負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀、折價(jià)賠償違約責(zé)任。因變更或者解除租賃協(xié)議使一方當(dāng)事人遭受損失,除依法能夠免去責(zé)任以外,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第十三條免責(zé)條款因不可抗力原因,任何一方均能夠在書(shū)面通知對(duì)方并提供相關(guān)機(jī)關(guān)確任不可抗力證實(shí)材料后依法解除本協(xié)議,而無(wú)需負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指無(wú)法預(yù)料、無(wú)法克服全部自然災(zāi)難和意外事件,包含但不限于地震、洪災(zāi),火災(zāi)、罷工、重大疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十四條其她約定條款租賃期限內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán),應(yīng)提前60天書(shū)面通知乙方。該種情況下,若雙方仍維持本協(xié)議、不予終止,則甲方應(yīng)確保房屋受讓方應(yīng)繼續(xù)根據(jù)本協(xié)議約定推行甲方各項(xiàng)義務(wù)。因推行本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容引發(fā)爭(zhēng)議,由協(xié)議雙方當(dāng)事人協(xié)商處理或申請(qǐng)調(diào)解處理。若爭(zhēng)議仍未得四處理,則雙方當(dāng)事人協(xié)商選擇向所在地人民法院提起訴訟;本協(xié)議自甲乙雙方簽字并加蓋公章后立刻生效。本協(xié)議一式陸份,甲方持貳份,乙方持貳份,經(jīng)紀(jì)方持貳份,各式文本含有相同效力。服務(wù)費(fèi):基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù),于簽署本合約同時(shí),甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方_________元作為服務(wù)費(fèi);乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方_____________元作為服務(wù)費(fèi)。附件:房產(chǎn)證出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）簽章:承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）簽章:邁思可經(jīng)紀(jì)方簽章:聯(lián)絡(luò)人:聯(lián)絡(luò)人:身份證編號(hào)（個(gè)人出租需填寫(xiě)）聯(lián)絡(luò)電話(huà):聯(lián)絡(luò)電話(huà):聯(lián)絡(luò)電話(huà):地址:地址:地址:簽署時(shí)間:簽署時(shí)間:簽署時(shí)間:

附件-房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單1.裝修情況地面:□木地板□地磚□水泥地□地毯□其她□有損壞墻面:□木墻裙□墻紙□乳膠漆□涂料□其她□有損壞窗:□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞門(mén):□防盜門(mén)□有損壞2.電器家俱空調(diào):□掛式數(shù)量:品牌型號(hào):遙控器數(shù)量:□無(wú)損壞□有損壞□柜式數(shù)量:品牌型號(hào):遙控器數(shù)量:□無(wú)損壞□有損壞□中央式數(shù)量:品牌型號(hào):遙控器數(shù)量:□無(wú)損壞□有損壞□吸頂式數(shù)量:品牌型號(hào):遙控器數(shù)量:□無(wú)損壞□有損壞□飲水機(jī)數(shù)量:品牌型號(hào):□無(wú)損壞□有損壞□沙發(fā)數(shù)量:□無(wú)損壞□有損壞□茶幾數(shù)量:□無(wú)損壞□有損壞□椅子數(shù)量:□無(wú)損壞□有損壞□辦公桌數(shù)量: