甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商品房認購協議書二零二五年甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源戶型：______房源面積：______房源總價：______房源應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求。2.房源質量要求乙方提供的商品房應具備質量合格證明文件，如房產證、質量檢測報告等。商品房的質量應滿足居住使用要求，包括但不限于結構安全、配套設施、環境等方面。乙方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住故障或性能下降。二、認購數量與價格1.認購數量甲方認購的商品房數量為______套。實際認購數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在商品房交付前______天（具體時長）發出。2.認購單價與總價認購的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。本協議認購總價根據預計面積計算得出，最終總價以實際認購面積和相應單價結算為準。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商品房交付至甲方指定地點。對于后續交付的商品房，乙方應根據甲方居住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交付。2.交付地點乙方將商品房交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、付款方式與違約責任1.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款______元，余款______元將在商品房交付時支付。甲方支付的款項應通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定賬戶。2.違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付______%的滯納金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商品房進行查驗和驗收，如發現商品房不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據居住需求調整商品房的認購數量，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的商品房，并按照協議約定支付房款。為乙方交付商品房提供必要的協助，如提供驗收場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供商品房后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點交付商品房。對甲方提供的與商品房相關的居住信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、查驗與驗收1.查驗方式乙方在交房前應對商品房進行自驗，確保商品房符合協議要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽驗或全驗的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的商品房信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點交付商品房，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的商品房，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房價、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起