2025二手房購房定金合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省（市）市（區）區（縣）簽訂。出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：證件XX：住址：聯系XX：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：證件XX：住址：聯系XX：鑒于甲乙雙方就位于省（市）市（區）區（縣）街道（鄉鎮）路（街）號（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置及權屬：甲方所售房屋位于省（市）市（區）區（縣）streets,具體地址為：。該房屋所有權證號為：，共有權證號為：。1.2房屋現狀：該房屋為結構，總層數為層，所在樓層為層，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。該房屋的用途為，目前狀態為（空置/已出租/其他），若房屋已出租，甲方應于本合同簽訂后日內通知承租人。房屋附屬設施及設備狀況：。第二條定金的支付與退還2.1定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），作為雙方履行本合同的保證。2.2定金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：戶名：賬號：2.3定金退還與沒收：2.3.1若甲乙雙方在本合同約定期限內成功簽訂正式的《房屋買賣合同》，則定金自動轉為購房款的一部分；2.3.2若甲方違約導致本合同無法履行，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；2.3.3若乙方違約導致本合同無法履行，則甲方有權沒收乙方已支付的定金；2.3.4若因不可抗力或其他不可歸責于甲乙雙方的事由導致本合同無法履行，則定金應由甲方退還乙方。第三條房價款及支付方式3.1房價款：甲乙雙方確認，該房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：），此價格為甲方凈得價，不含稅費及其他費用。3.2首付款支付：乙方應于簽訂正式《房屋買賣合同》后日內支付首付款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。3.3余款支付：房屋過戶手續完成且乙方取得不動產權證后，乙方應將剩余房款人民幣元整（大寫：）支付至甲方指定賬戶。3.4銀行貸款：若乙方需通過銀行貸款支付部分房款，應于簽訂正式《房屋買賣合同》后日內提交貸款申請，并確保貸款審批通過，否則視為乙方違約，甲方有權沒收定金。第四條定金合同的效力4.1定金合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2正式買賣合同的簽訂：甲乙雙方應當于本合同簽訂后日內簽訂正式的《房屋買賣合同》，并辦理相關手續。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應真實、全面地向乙方提供該房屋的權屬證明及相關資料，并保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；5.1.2甲方應按約定時間配合乙方完成房屋過戶、移交及相關手續；5.1.3若該房屋已出租，甲方應督促承租人于過戶前騰空房屋并交付乙方。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按約定時間支付定金及其他購房款項；5.2.2乙方應配合甲方完成房屋過戶及移交手續；5.2.3乙方應按時提交貸款申請，確保貸款審批通過。第六條違約責任6.1甲方違約：若甲方違反本合同約定，導致房屋買賣交易無法完成，則甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方產生的實際損失（包括但不限于中介費、稅費等）。6.2乙方違約：若乙方違反本合同約定，導致房屋買賣交易無法完成，則甲方有權沒收乙方定金，并要求乙方賠償產生的實際損失。6.3不可抗力：因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第七條爭議的解決7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋附屬物品處理：該房屋附屬的家具、家電及裝飾裝修等物品是否一并轉讓，雙方可另行約定。8.2稅費承擔：甲乙雙方同意，房屋買賣交易過程中產生的各項稅費由方承擔。8.3維修基金：該房屋的維修基金已繳納，余額為人民幣元整（大寫：），由方承擔。8.4其他：甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同補充與修改9.1本合同的補充協議、修改或變更須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。第十條合同的生效與簽署10.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月