2025房屋租賃合同房屋租賃合同第一條不可復(fù)制性和唯一性本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市/縣/區(qū)簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱，身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：；地址：。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：；地址：。甲乙雙方本著平等、自愿、合法的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。第二條租賃物的基本情況2.1房屋基本情況：房屋位于市/縣/區(qū)路號棟單元室，建筑面積為平方米，使用用途為（商業(yè)/住宅/辦公等）。2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)包含以下設(shè)施及設(shè)備：（如家具、家電、燈具等）。2.3房屋權(quán)屬狀況：甲方承諾房屋為合法建筑，擁有完全的處分權(quán)，并無任何債務(wù)糾紛或抵押情況。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同的租賃期為年個月，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：）；年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每一支付周期開始前日內(nèi)支付租金。具體支付時間為：。4.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：，開戶銀行：，賬號：。第五條押金條款5.1押金金額：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：），作為押金。5.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施等。5.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，則押金應(yīng)于日內(nèi)退還。第六條轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。6.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方可選擇續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備的完好無損。7.2甲方應(yīng)按合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用用途。7.3甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，確保房屋的正常使用。7.4甲方不得干涉乙方的正當(dāng)使用行為，不得隨意提高租金或提前收回房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并根據(jù)合同約定享有使用權(quán)。7.6乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.7乙方應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備，并在租賃期滿后將其恢復(fù)至交付狀態(tài)。7.8乙方不得利用房屋從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第八條房屋的維修與使用8.1房屋的日常維修：在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進行維修，以確保房屋的正常使用。若甲方未及時維修，則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。8.2房屋的改造：乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。8.3房屋的使用限制：乙方不得利用房屋從事危險物品的存放、生產(chǎn)和倉儲活動，不得存放易燃、易爆、有毒物品及其他違禁品。第九條合同的變更與解除9.1變更合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行變更，并簽訂補充協(xié)議。9.2單方解除權(quán)：（1）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未能在約定時間內(nèi)交付房屋；b.房屋存在重大安全隱患，危及乙方安全；c.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。（2）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.未按時支付租金連續(xù)超過日；b.擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；c.利用房屋從事違法活動。9.3解除程序：任何一方行使解除權(quán)，應(yīng)事先向另一方發(fā)出書面通知，說明解除理由，并提供相關(guān)證據(jù)。9.4合同解除后的處理：（1）租金按照實際使用時間計算，多退少補；（2）房屋使用期間的費用由乙方承擔(dān)；（3）如有過錯方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于日租金%的違約金；（2）未盡維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于日租金%的違約金；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付甲方不低于元的違約金；（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3違約金的支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，逾期支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的影響：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同的附件包括：，與本合同簽訂并具有同等法律效力；13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立；14.2本合同生效日期為年