綜合物業出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××物業管理有限公司”，是一家依據中國法律合法成立的有限責任公司，其注冊地址為“××省××市××區××路××號”，法定代表人為“×××”。甲方的業務范圍包括物業管理、房地產租賃、房地產銷售等。甲方作為買方，擬購買乙方所持有的物業。

甲方的聯系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××房地產開發有限公司”，是一家依據中國法律合法成立的有限責任公司，其注冊地址為“××省××市××區××路××號”，法定代表人為“×××”。乙方的業務范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。乙方作為賣方，擬將所持有的物業出售給甲方。

乙方的聯系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲方與乙方之間的權利和義務，確保雙方在物業出售過程中的合法權益。甲方作為買方，擬購買乙方所持有的物業；乙方作為賣方，擬將所持有的物業出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協商，達成如下協議。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任以及對物業的價值認可。雙方均有義務履行合同約定的各項條款，確保交易的順利進行。

在本合同中，甲方委托乙方作為其物業出售的獨家代理，乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方完成物業的出售工作。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在物業出售過程中的權益得到保障。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，共同推進交易的完成。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方充分溝通、協商一致的基礎上達成的。雙方應秉持誠實信用、平等自愿的原則，全面履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂，是為了規范甲乙雙方在物業出售過程中的行為，確保雙方的權益得到有效保障。甲方應按照合同約定支付購房款項，乙方應按照合同約定履行交付物業的義務。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在物業出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，共同推進交易的完成。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方充分溝通、協商一致的基礎上達成的。雙方應秉持誠實信用、平等自愿的原則，全面履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂，是為了規范甲乙雙方在物業出售過程中的行為，確保雙方的權益得到有效保障。甲方應按照合同約定支付購房款項，乙方應按照合同約定履行交付物業的義務。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在物業出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，共同推進交易的完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于綜合物業的出售關系的法律效力，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括但不限于：物業的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“物業”：指乙方持有的位于××省××市××區××路××號的綜合物業，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。

2.“合同金額”：指甲方應支付給乙方的物業購買價格，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.“交付日期”：指乙方按照本合同約定，將物業交付給甲方的日期。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的物業。

2.甲方應按照約定的時間支付合同金額，否則乙方有權解除本合同。

3.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售物業給甲方。

2.乙方應保證物業的所有權和使用權的合法性，否則甲方有權解除本合同。

3.乙方應在交付日期之前將物業交付給甲方，否則甲方有權要求乙方支付違約金。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

本合同約定的物業購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應通過銀行轉賬等合法方式支付合同金額。

甲方應在本合同簽訂后的七個工作日內支付人民幣××萬元作為定金，剩余款項在交付日期前一個月內支付完畢。若甲方未能按約定時間支付定金或剩余款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約×年。

交付日期為×年×月×日，乙方應在該日期之前將物業交付給甲方。若乙方未能按約定時間交付物業，甲方有權要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.若甲方未能按約定時間支付定金或剩余款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.若乙方未能按約定時間交付物業，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

3.若一方提前終止本合同，需支付給對方合同金額的20%作為違約金。

4.若因不可抗力導致一方無法履行本合同，雙方應立即協商解決，并有權要求延長履行期限。若不可抗力事件持續超過三個月，雙方均有權解除本合同，且無需支付違約金。

5.若一方違反本合同的其他條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同推進交易的完成。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、罷工）等。在合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方免于承擔違約責任，但應在不可抗力事件結束后盡快采取一切可能的措施，減少損失，并通知對方。若不可抗力事件持續超過三個月，雙方均有權解除本合同，且無需支付違約金。

雙方應盡最大努力克服不可抗力事件造成的困難，繼續履行本合同。若雙方因不可抗力事件導致的延誤或無法履行本合同，應立即協商解決，并有權要求延長履行期限。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的三十日內均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所產生的一切費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護雙方的合法權益。雙方應遵守本條款的約定，共同維護合同的履行和雙方的關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方發出的通知，應以書面形式確認收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。除非雙方另有約定，否則本合同的變更、修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件持續超過三個月，雙方均有權解除本合同；

d.一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除本合同。

4.合同解除：一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附錄為：“物業描述”、“付款時間表”、