合伙分期買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京某種植有限公司（以下簡稱“甲方一”）

地址：北京市朝陽區某大廈某層

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138xxxx5678

甲方二：李四（以下簡稱“甲方二”）

地址：北京市海淀區某小區某單元某室

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139xxxx3210

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：王五（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市豐臺區某商業街某號某室

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：137xxxx8901

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，達成合伙分期購買位于北京市朝陽區某小區房屋（以下簡稱“房屋”）的共識。甲方一作為房屋的現有所有者，同意將其名下的房屋出售給甲方二和乙方；甲方二和乙方作為購買方，愿意購買該房屋并分期支付購房款。雙方為明確各自的權利與義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在購房過程中的權益得到保障，明確雙方的責任與義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同完成房屋購買工作。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可適當調整合同的履行期限。

如因合同履行過程中產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方一（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

甲方二（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方一、甲方二與乙方之間關于購買位于北京市朝陽區某小區房屋的合伙關系，并明確雙方在合伙分期購買房屋過程中的權利與義務。具體內容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋交付及后續管理等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房屋：指位于北京市朝陽區某小區的住宅物業，具體地址為____________。

2.購房款：指甲乙雙方約定的購買房屋的總價，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.分期付款：指甲乙雙方約定的將購房款分為__期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.交付日期：指甲方一將房屋鑰匙交付給甲方二和乙方的日期，具體日期為____年__月__日。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方一應保證其對房屋的處分權，確保房屋買賣行為的合法性。

2.甲方一應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。

3.甲方一應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給甲方二和乙方。

4.甲方一應提供房屋的產權證等相關證明文件，協助甲方二和乙方辦理房屋過戶手續。

5.甲方一應按照合同約定，配合甲方二和乙方完成房屋的裝修、維修等工作。

二、甲方的權利與義務

1.甲方二和乙方應按照合同約定的分期付款方式及時支付購房款。

2.甲方二和乙方應按照合同約定的期限完成房屋的裝修、維修等工作。

3.甲方二和乙方應合理使用房屋，并按照合同約定支付物業管理費等相關費用。

4.甲方二和乙方應在合同約定的交付日期起，承擔房屋的日常維護和管理責任。

5.甲方二和乙方有權按照合同約定要求甲方一承擔房屋質量問題導致的維修責任。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。如因一方未履行或未完全履行本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。購房款支付方式如下：

1.本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方二和乙方應向甲方一支付首期購房款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.自首期購房款支付之日起，甲方二和乙方應按照合同約定的分期付款方式，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每期付款的期限為____個月。

3.甲方二和乙方應按照合同約定的期限支付購房款，如逾期支付的，應按照逾期金額的____%支付違約金。

4.甲方一應按照合同約定的期限提供房屋，如逾期交付的，應按照逾期交付的天數向甲方二和乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數×每日違約金金額（人民幣____元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未達成終止或解除合同的協議，本合同自動續約____年。

1.甲方一應于____年__月__日前，將房屋交付給甲方二和乙方。

2.甲方二和乙方應于____年__月__日前，支付完畢全部購房款。

3.甲方二和乙方應于____年__月__日前，完成房屋的裝修、維修等工作。

4.甲方一應于____年__月__日前，協助甲方二和乙方辦理房屋過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方一的違約責任

1.如甲方一未能按照本合同約定的期限交付房屋，甲方一應向甲方二和乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數×每日違約金金額（人民幣____元整）。

2.如甲方一未能按照本合同約定的條件交付房屋，甲方一應承擔相應的維修、整改責任，并承擔因此產生的費用。

3.如甲方一違反本合同的其他約定，甲方一應承擔違約責任，并賠償因此給甲方二和乙方造成的損失。

二、甲方二和乙方的違約責任

1.如甲方二和乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方二和乙方應向甲方一支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的天數×逾期金額的____%。

2.如甲方二和乙方未能按照本合同約定的期限完成房屋的裝修、維修等工作，甲方二和乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方一造成的損失。

3.如甲方二和乙方違反本合同的其他約定，甲方二和乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方一造成的損失。

本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。雙方應嚴格履行本合同的約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并按照本合同約定的履行期限和方式繼續履行合同。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過____天，雙方可協商終止或解除本合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

如本合同的履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終手段。任何一方在爭議發生后____日內未提起訴訟，或仲裁裁決作出后，對裁決結果不服向人民法院提起訴訟的，對方均有權選擇向人民法院提起訴訟，或按照仲裁裁決執行。

仲裁請求應向合同簽訂地仲裁委員會提出，仲裁程序應按照該仲裁委員會的仲裁規則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，無論爭議是否已經解決，都不影響本合同的繼續履行。除非本合同另有規定，否則合同的終止或解除不影響本合同中關于爭議解決的條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應采用書面形式，并通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或雙方協商一致解除本合同時，本合同即告終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

4.合同解除：除非本合同另有規定，否則一方違約導致合同無法履行，對方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件為本合同的