2025年版標準個人購房合同模板個人購房合同合同編號：合同簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等自愿、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規及政策規定，經友好協商一致，達成如下協議：甲方（出售方）：姓名：，性別：，身份號：，地址：，聯系方式：。乙方（購買方）：姓名：，性別：，身份號：，地址：，聯系方式：。鑒于甲方擁有合法所有權的房屋，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，房屋所有權證號為，國有土地使用證號為。1.2該房屋的現狀：。1.3該房屋的附屬設施：，設備：。第二條房屋價款2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2房款支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）首期支付：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）第二期支付：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）尾款支付：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），于房屋所有權轉移登記完成并交付該房屋后日內支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶：開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：。第三條房屋交付3.1甲方應當于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應當簽署《房屋交接單》，并共同檢查該房屋的狀況。3.2交付標準：該房屋應當達到標準，并符合相關法律法規規定的要求。3.3交付時，甲方應當將與該房屋相關的權屬證明、土地使用證明、維修基金、契稅完稅證明等文件一并交付給乙方。第四條房屋權屬轉移登記4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同向當地房地產交易登記機構申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。4.2因辦理房屋權屬轉移登記產生的稅費，由雙方按照國家法律法規規定各自承擔。4.3甲方承諾在本合同簽訂后日內，協助乙方完成該房屋的權屬轉移登記手續，并提供所有必要的文件和證明材料。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無抵押、無查封、無權利限制，能夠合法轉讓。（2）甲方應當按照本合同約定的期限交付該房屋，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。（3）甲方應當保證該房屋的附屬設施、設備在交付時處于正常使用狀態。（4）甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行本合同。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應當按照本合同約定的時間、金額支付房屋價款。（2）乙方應當配合甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。（3）乙方應當按照約定時間接收該房屋，并簽署《房屋交接單》。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，則自逾期之日起，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應當退還全部已支付的房款，并向乙方支付相當于房屋總價款%的違約金。（2）若甲方未能在約定時間內協助乙方辦理權屬轉移登記手續，導致乙方無法取得房屋所有權，則自逾期之日起，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。若超過日仍未辦理，乙方有權解除合同，甲方應當退還全部已支付的房款，并向乙方支付相當于房屋總價款%的違約金。（3）若甲方在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行本合同，或在交付該房屋時存在欺詐行為，則甲方應當向乙方支付相當于房屋總價款%的違約金，并賠償乙方遭受的所有損失。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房屋價款，則自逾期之日起，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方支付相當于房屋總價款%的違約金，且已支付的房款不予退還。（2）若乙方未能在約定時間內配合甲方辦理權屬轉移登記手續，導致甲方無法完成房屋轉讓，則自逾期之日起，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。若超過日仍未辦理，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方支付相當于房屋總價款%的違約金，并賠償甲方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力的原因，如戰爭、地震、火災、水災、臺風等自然災害或政府行為，導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應當立即通知對方，并在日內協商解決后續事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應當友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：