2025如何規避簽訂購房合同中的風險購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有合法所有權的位于中華人民共和國市區路號棟單元樓號的房產（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋；甲方同意將該房屋出售給乙方。雙方依據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的權屬證書編號為，土地使用權證編號為。1.3該房屋的抵押狀況：（已/未抵押），若已抵押，甲方應于本合同簽訂之日起日內解除抵押。第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（a）一次性付款：乙方應于年月日前支付全部購房款。（b）分期付款：首期付款人民幣元，其余款項按分期支付，具體時間及金額詳見附件。（c）銀行按揭：乙方以銀行按揭方式支付房款，首期付款人民幣元，剩余款項由乙方自行向銀行申請貸款支付。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為。3.2交付時，甲方應提供該房屋的不動產權證書、房屋所有權證書、土地使用權證書及相關稅費憑證，并向乙方移交該房屋的鑰匙及相關設施的使用說明。第四條權屬轉移4.1雙方同意，于年月日前，甲方協助乙方完成該房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。因權屬轉移產生的稅費由承擔。4.2若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何債務糾紛或權利瑕疵。（2）甲方應按本合同約定的時間交付房屋并完成權屬轉移登記。（3）甲方不得在交付前擅自改變該房屋的結構或用途。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間支付購房款。（2）乙方應按約定的時間辦理權屬轉移登記手續。（3）乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，若需裝修，應符合相關法律法規。第六條違約責任6.1若甲方未能按約定時間交付房屋或完成權屬轉移登記，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并在日內提供不可抗力事件的證明材料。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件：分