美國(guó)店鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家在美國(guó)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，名稱(chēng)為“美國(guó)店鋪?zhàn)赓U公司”，地址位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：+1-123-456-7890，郵箱：americanstoreleasing@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在中國(guó)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，名稱(chēng)為“中國(guó)商貿(mào)公司”，地址位于中國(guó)北京市，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：+86-123-456-7890，郵箱：chinesetrade@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其在美國(guó)的店鋪出租給乙方使用，乙方則同意按照約定的租金和租賃條件租賃該店鋪。雙方合作的背景是乙方希望在美國(guó)開(kāi)設(shè)分支機(jī)構(gòu)，拓展國(guó)際市場(chǎng)，而甲方則擁有閑置的店鋪資源，希望通過(guò)出租店鋪獲得收益。在此背景下，雙方達(dá)成租賃協(xié)議，共同簽署本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租金為每月5000美元，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。租賃期間，乙方有權(quán)使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和甲方的租賃規(guī)定。

甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)在收到乙方意見(jiàn)后的十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。

租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，但需提前三個(gè)月通知甲方。如乙方選擇續(xù)租，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況重新協(xié)商租金和租賃條件。

如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

_________________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

_________________________

日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在美國(guó)店鋪?zhàn)赓U方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括店鋪的租賃、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指美國(guó)店鋪?zhàn)赓U公司，作為出租方和委托方。

2.乙方：指中國(guó)商貿(mào)公司，作為承租方和服務(wù)提供方。

3.店鋪：指甲方位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市的店鋪。

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定提供店鋪給乙方使用，并保證店鋪的安全和合法性。

2.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并按照約定提供店鋪的相關(guān)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，并提前通知乙方。

4.甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保店鋪的合法經(jīng)營(yíng)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件支付租金給甲方，不得逾期支付。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的租賃規(guī)定，不得擅自改變店鋪的用途和結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

雙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下條款向甲方支付租金：

1.租金金額：每月5000美元。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。

4.價(jià)格調(diào)整：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況重新協(xié)商租金金額。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同期滿前的三個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽署續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照本合同約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

b.如甲方在租賃期間未能履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

b.如乙方擅自改變店鋪的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的50%。

c.如乙方未遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，導(dǎo)致店鋪被查處或關(guān)閉，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并與甲方無(wú)關(guān)。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法提供店鋪或乙方無(wú)法支付租金的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

b.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

4.爭(zhēng)議解決：

a.本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，由于無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、政府行為（如封鎖、禁運(yùn)、政策變化等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.責(zé)任免除條件：

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：

雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡最大努力履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：

本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致意見(jiàn)，以維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：

如協(xié)商無(wú)果，雙方同意邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行調(diào)解結(jié)果。

3.仲裁解決：

如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：

如雙方同意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決條款的效力：

本合同爭(zhēng)議解決條款是雙方解決爭(zhēng)議的重要約定。雙方在合同簽訂時(shí)已充分了解和理解本條款的含義和效力，并同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照本條款約定進(jìn)行解決。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真或電子郵件等方式。通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址、電話或郵箱。通知在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未選擇續(xù)租；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：

合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金（如適用），并按照甲方的要求退還店鋪。雙方應(yīng)共同清理合同解除后的相關(guān)事宜，并互相協(xié)助。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附錄為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：

本合同附件包括租賃合同、租金支付證明、店鋪使用權(quán)證明等與本合同相關(guān)的文件。附件為本合同的