農村耕地分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村土地經營權流轉有限公司，注冊地址為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為張三。經營范圍包括農村土地經營權流轉、農業技術開發與咨詢、農產品加工與銷售等。聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農業發展有限公司，注冊地址為XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為李四。公司主要從事農作物種植、農產品加工與銷售等業務。聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方擁有農村耕地出租的需求，乙方具有從事農業生產的資質和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方耕地出租給乙方使用的事宜，達成如下協議。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同發展農村經濟。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在農村耕地分租過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同做好耕地分租和使用工作。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經充分協商，就甲方農村耕地分租事宜達成以下協議：

第一條耕地基本情況

1.1甲方出租的耕地位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，總面積為XXX畝。具體地塊、四至范圍、土地性質等詳見附件一。

1.2甲方應保證耕地出租期間的土地使用權合法、有效，不與他人產生土地權屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2030年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場行情和自身需求決定是否同意續約。

第三條租賃價格及支付方式

3.1乙方應按年度向甲方支付耕地租賃費用，租賃費用的標準為每畝每年XXX元，總計XXX元。

3.2乙方支付租賃費用的期限為每年1月1日至1月31日。乙方逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之一作為滯納金。

3.3乙方支付租賃費用后，甲方應向乙方提供合法、有效的土地使用權證明。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方有權按照合同約定使用耕地，進行農作物種植等活動。

4.2乙方應合理利用耕地資源，不得擅自改變耕地用途，不得從事違法用地活動。

4.3乙方應在租賃期內按時支付租賃費用，并按照甲方的要求辦理相關手續。

4.4乙方應負責耕地的保護和治理，確保耕地質量不受損害。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權按照合同約定收取租賃費用，并提供合法、有效的土地使用權證明。

5.2甲方應保證耕地的權屬清晰，不與他人產生土地權屬糾紛。

5.3甲方應負責耕地的管理和維護，確保耕地條件符合乙方種植需求。

第六條違約責任

6.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用耕地的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方未按約定支付租賃費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

7.2不可抗力事件發生后，雙方應立即協商采取措施，減少損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：XXX農村土地經營權流轉有限公司

乙方（蓋章）：XXX農業發展有限公司

簽訂日期：2021年1月1日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農村耕地分租過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。合同范圍包括耕地出租條件、租賃期限、租賃價格及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.耕地：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村的土地，具體地塊、四至范圍、土地性質等詳見附件一。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用耕地的期限，自2021年1月1日起至2030年12月31日止。

3.租賃費用：指乙方應按年度向甲方支付的耕地租賃費用，每畝每年XXX元。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證耕地出租期間的土地使用權合法、有效，不與他人產生土地權屬糾紛。

2.甲方有權按照合同約定收取租賃費用，并提供合法、有效的土地使用權證明。

3.甲方應負責耕地的管理和維護，確保耕地條件符合乙方種植需求。

4.甲方應協助乙方辦理與耕地使用相關的審批手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用耕地，進行農作物種植等活動。

2.乙方應合理利用耕地資源，不得擅自改變耕地用途，不得從事違法用地活動。

3.乙方應在租賃期內按時支付租賃費用，并按照甲方的要求辦理相關手續。

4.乙方應負責耕地的保護和治理，確保耕地質量不受損害。

5.乙方不得將耕地轉租給第三方，如需轉租，應事先取得甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按年度向甲方支付耕地租賃費用，租賃費用的標準為每畝每年XXX元，總計XXX元。

2.乙方支付租賃費用的期限為每年1月1日至1月31日。乙方逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之一作為滯納金。

3.乙方支付租賃費用后，甲方應向乙方提供合法、有效的土地使用權證明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2030年12月31日止。

3.租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場行情和自身需求決定是否同意續約。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用耕地的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方未按約定支付租賃費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租賃費用的10%。

3.乙方未按約定使用耕地，擅自改變耕地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租賃費用的20%。

4.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如洪水、地震、颶風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施，減少損失，并立即與對方協商，以書面形式確定責任免除的條件和范圍。

4.不可抗力事件持續期間，甲方應暫停履行合同義務，并有權解除合同。乙方已支付的租賃費用不予退還，但甲方應扣除已使用期限的租賃費用。

5.如果不可抗力事件持續超過XX個月，雙方可協商終止合同，并互相解除合同義務。已支付的租賃費用根據實際使用期限按比例退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.任何訴訟或仲裁均應在本合同簽訂地或甲方所在地的人民法院或仲裁機構進行。

3.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同中的其他條款。

5.雙方同意，任何爭議解決結果均不得影響雙方之間長期建立的合作關系和信任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在租賃期滿后自動終止。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可由雙方通過書面協議轉讓給第三方。

5.保密條款：雙方應對合同內容及其商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共