2025房地產項目物業銷售合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：地址：法定代表人：乙方（買方）：地址：法定代表人：鑒于：甲方系依法成立的房地產開發企業，具有從事房地產開發及銷售的合法資格；乙方系依法成立的法人或其他組織/自然人，具有購買本案物業的合法資格；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，就乙方購買甲方開發的位于的房地產項目物業（以下簡稱“本案物業”）相關事宜達成一致，特訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目位置：1.3項目規劃許可文號：1.4項目施工許可文號：1.5項目土地使用權證號：第二條物業基本情況2.1物業位置：2.2物業用途：2.3物業類型：2.4物業面積：平方米（以最終測繪報告為準，以下簡稱“約定面積”）第三條物業狀況3.1本案物業系甲方開發建設的商品房，已取得合法預售/銷售資格。3.2乙方確認其已充分了解并實地查看本案物業的現狀，對物業的位置、質量、周邊環境及配套設施等情況并無異議。第四條合同總價款及支付方式4.1物業總價款：人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式：a.首付款：人民幣元（大寫：元整），應于簽署本合支付；b.剩余款項：人民幣元（大寫：元整），應于年月日前支付。4.3付款賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：第五條交房條件5.1交房時間為：年月日。5.2交房條件：a.甲方應于交房前取得《商品房交付使用許可證》及其他必要的驗收文件；b.物業基礎設施建設完成并符合使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、道路、綠化等設施；c.物業已完成內外墻裝飾、門窗安裝及其他公共區域的設施配置。第六條驗收程序6.1乙方應于約定交房時間內到甲方指定地點簽署《物業交付確認書》；6.2乙方在驗收過程中發現的任何問題，應及時向甲方提出書面意見；6.3甲方應在收到乙方書面意見后個工作日內完成整改并通知乙方重新驗收。第七條物業交付標準7.1墻體及地面：7.2天棚及墻面：7.3門窗：7.4衛生間及廚房：7.5供電、供水、供氣：7.6陽臺及露臺：7.7其他：第八條面積差異處理8.1以最終測繪報告為準，實際面積與約定面積差異不超過±2%的，雙方據實結算；8.2面積差異超過±2%的，乙方有權解除本合同，甲方應于收到解除通知后日內退還已付款項并支付相應利息。第九條物業權屬轉移9.1雙方同意于交房后個工作日內共同向當地房地產交易中心申請辦理物業權屬轉移登記；9.2因甲方原因導致權屬轉移登記未在規定時間內完成的，甲方應按日向乙方支付遲延履行金，金額為物業總價款的%；9.3因乙方原因導致權屬轉移登記延遲的，甲方不承擔任何責任。第十條違約責任10.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付本合同總價款%的違約金；10.2因甲方原因導致交房延遲的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付物業總價款%的違約金；10.3乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，甲方有權按日收取未付款項%的違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；11.2不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、政府行為等；11.3受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相應證明文件。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；12.2協商不成的，任何一方有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽署補充協議；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力；14.2本合同附件包括：a.物業平面圖；b.交付標準明細表；c.項目規劃圖；d.其他約定文件。甲方（蓋章）：