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文檔簡介

2025合同法土地使用權租賃合同審查重點事項本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國境內簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號/統一社會信用代碼：住所地：法定代表人/負責人：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號/統一社會信用代碼：住所地：法定代表人/負責人：鑒于甲方為依法取得土地使用權的權利人，乙方希望租賃該土地用于用途，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方出租的土地位于（以下簡稱“租賃土地”），其四至范圍為，面積為平方米。1.2租賃土地的使用權證編號為：。第二條租賃期限2.1租賃期限為自年月日起至年月日止，共計年。2.2本合同期滿后，雙方可協商續租事宜，但需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：（幣種）/年，即每季度/每月支付人民幣元。3.2租金支付方式為：（銀行轉賬、現金等），甲方指定收款賬戶為：。3.3乙方應于每季度/每月開始前日內支付當期租金，逾期支付的，按日加收千分之的違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）保證租賃土地的合法性，確保其有權出租該土地；（2）在租賃期間內不得擅自收回或轉租給他人；（3）提供租賃土地現狀的資料，并協助乙方辦理相關手續。4.2乙方的權利與義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得從事任何違法活動或改變土地用途；（3）在租賃期間內，如需對租賃土地進行改建、擴建或其他可能影響甲方權益的事項，應提前日書面通知甲方并取得其書面同意。第五條轉讓與抵押限制5.1在租賃期限內，乙方不得將租賃土地轉讓或轉租給第三方，特殊情況需經甲方書面同意。5.2未經甲方書面許可，乙方不得以任何方式對租賃土地設定抵押或其他權利負擔。第六條租賃土地的使用與保護6.1乙方應確保租賃土地在使用過程中不違反相關法律法規，并采取必要措施防止土地退化或污染。6.2租賃期滿后，乙方應在日內將租賃土地恢復原狀并返還甲方，相關費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協議。7.2在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃土地無法正常使用，雙方可協商減少租金或解除合同。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求補付并終止合同；8.2乙方擅自改變土地用途或轉租的，甲方有權解除合同并追究其法律責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2受影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽

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