2025上海市房屋買賣合同范本本合同由以下各方于年月日在上海市區簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：地址：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方位于上海市區路號室的房屋事項達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區路號室，以下簡稱“該房屋”。1.2房屋所有權證號：。1.3土地使用權證號：。1.4建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米。1.5房屋用途：（住宅/商業/其他）。1.6房屋現狀：該房屋目前為狀態（空置/已出租/已抵押等），如為已出租狀態，甲方需提供承租人同意出售的書面證明。1.7房屋設施：該房屋附屬設施包括（家具、家電、裝修等），具體見附件一：房屋設施清單。第二條成交價格及付款方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。甲乙雙方確認，此價格為甲方凈得價，不含乙方因購買該房屋而產生的任何稅費。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），并提供相關銀行按揭貸款申請材料。（3）尾款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）通過銀行按揭貸款支付，甲方應在收到貸款后日內協助乙方完成產權過戶手續。2.3甲方收款賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬號：開戶行：第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋鑰匙交付乙方，并協助乙方完成物業交接手續。3.2甲方應在交付前將該房屋的水、電、燃氣、采暖、通訊等費用結清，并提供相關憑證。3.3乙方應在交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，甲方應于日內予以修復或賠償。第四條稅費承擔4.1雙方約定，因本次房屋買賣產生的稅費按照如下方式承擔：（1）契稅由乙方承擔；（2）增值稅及附加由甲方承擔；（3）個人所得稅由甲方承擔；（4）土地增值稅由甲方承擔；（5）其他費用：。4.2稅費支付時間：應在辦理產權過戶手續前支付完畢。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價‰的違約金。（2）甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或未如實告知乙方真實情況的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額‰的違約金。（2）乙方單方面解除合同的，已支付定金不予退還。5.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，相關部門備案份。第八條附件8.1附件一：房屋設施清單8.2附件二：甲方證件復印件8.3附件三：乙方證件復印件8.4附件四：房屋所有權證復印件8.5附件五：土地使用權證復印件甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：