2025商業租賃合同示范文本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鑒于甲乙雙方就商業租賃事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，特簽訂本合同，并共同遵守如下條款：第一章總則第一條合同目的甲方同意將位于的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，并用于（經營范圍需符合國家法律法規及當地商業規劃要求）。第二條合同依據本合同簽訂依據為《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規。第三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物的基本情況第四條租賃物的位置及面積租賃物坐落于市區路號（具體位置），建筑面積為平方米，使用面積為平方米。租賃物的平面布局圖見附件一，乙方已對租賃物的現狀進行充分了解并予以接受。第五條租賃物的用途租賃物僅用于商業用途，具體經營范圍為（需明確具體經營內容）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第六條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意后可續簽合同。第七條租金及支付方式租金標準（1）第一年租金為元/平方米/月，年租金為元，總計元。（2）第二年租金為元/平方米/月，年租金為元，總計元。（3）第三年及以后租金在前一年的基礎上遞增%，具體金額雙方另行協商。支付方式（1）租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，逾期支付的，按每日%的標準支付違約金。第八條押金為確保乙方履行合同義務，乙方應向甲方支付押金，押金數額為元。押金的退還（1）租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應于日內退還押金，不計利息。（2）如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應賠償金或違約金，不足部分仍由乙方補足。第三章雙方的權利與義務第九條甲方的權利與義務甲方有權按時收取租金及相關費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，確保乙方合法、合規使用租賃物。甲方有義務在租賃期限內保證租賃物的正常使用，除雙方另有約定外，不得隨意干涉乙方的正常使用。第十條乙方的權利與義務乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物，開展經營活動。乙方有義務按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方不得擅自對租賃物進行改裝、改建或轉租，如有特殊需求，應事先取得甲方書面同意。乙方應妥善使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。第四章租賃物的交付與驗收第十一條租賃物的交付甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。第十二條租賃物的驗收乙方在接收租賃物時，應進行現場驗收，如發現問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后日內完成整改。第五章租賃物的修繕與維護第十三條租賃物的修繕租賃物的主體結構及公共設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。租賃物內部的日常維護及乙方經營范圍內的設施設備維修由乙方負責，費用由乙方承擔。第十四條改建、裝修乙方對租賃物進行改建或裝修，應事先向甲方提交書面申請及施工方案，經甲方書面同意后方可實施。改建、裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或損壞裝修物，所有權歸甲方所有。第六章租賃物的轉租第十五條轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。如乙方需轉租，應提前日通知甲方，甲方在接到通知后日內給予書面答復。轉租后，乙方仍需履行本合同約定的義務。第七章合同的變更與解除第十六條合同的變更本合同在履行過程中，任何一方不得擅自變更合同條款。經雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的解除甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按期支付租金累計超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金元。第八章違約責任第十八條違約金倘若乙方未按期支付租金，應按每日%的標準向甲方支付違約金。倘若甲方未能按期交付租賃物，應按每日%的標準向乙方支付違約金。第十九條賠償責任因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決第二十條爭議解決方式本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他事項第二十一條通知與送達雙方的通信地址均為本合同記載的地址，任何通知應以書面形式發送至該地址。變更地址的一方，應在變更后日內以書面形式通知對方，否則由此造成的通知延誤責任自負。第二十二條附件的法律效力本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十四條其他約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽名：日期：年