2025中國建設銀行個人購房按揭貸款合同浙江工商格式備案模板范本貸款人（甲方）：中國建設銀行分行地址：法定代表人：聯系方式：借款人（乙方）：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方申請個人購房按揭貸款事項達成如下協議，以茲共同遵守。第一條貸款種類本合同項下的貸款為個人購房按揭貸款（以下簡稱“貸款”），用于乙方購買位于（房產地址）的房產（房產證號：，以下簡稱“抵押物”）。貸款用途為乙方支付上述房產的首付款及相關費用。貸款資金不得挪作他用。第二條貸款金額、期限及利率貸款金額：人民幣元（大寫：元整）。貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。貸款利率：根據中國人民銀行同期同檔次貸款利率，年利率為%，貸款發放后遇人民銀行調整貸款利率的，本合同利率按下列第種方式執行：（1）立即執行調整后的利率；（2）次年一月一日執行調整后的利率。貸款利率的調整：執行方式為方式，調整后的利率為%。第三條貸款的發放甲方根據本合同約定，在收到乙方提供的完整資料并完成相關審批程序后，向乙方發放貸款。貸款發放方式為：直接劃入乙方在甲方開立的賬戶（賬號：），用于支付購房款及相關費用。第四條貸款的償還還款方式：乙方選擇以下第種還款方式：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）其他方式：。還款賬戶：乙方在甲方開立的賬戶（賬號：）為還本付息賬戶，甲方有權從該賬戶扣收貸款本金、利息及相關費用。還款計劃：乙方應嚴格按照甲方提供的還款計劃表履行還款義務，每月還款金額為人民幣元（大寫：元整）。提前還款：乙方在滿足提前還款條件的情況下，可向甲方申請提前償還全部或部分貸款本金。提前還款部分的貸款本金需按照實際使用天數計收利息。第五條抵押物抵押物情況：（1）抵押物名稱：（2）抵押物坐落：（3）抵押物面積：平方米（4）評估價值：人民幣元（大寫：元整）（5）所有權證書編號：抵押范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權所需的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、執行費、保全費、公告費等）。抵押登記：乙方應在本合同簽訂后日內，辦妥抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交甲方保管。抵押權存續期間：自抵押登記完成之日起至乙方債務全部清償之日止。抵押物的保險：乙方應按甲方要求對抵押物進行保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款本息，保險單須注明甲方為第一受益人。保險費用由乙方承擔。抵押物的轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物。第六條甲方的權利與義務權利：（1）有權要求乙方按期償還貸款本金、利息及相關費用；（2）有權對乙方的資信狀況、還款能力和抵押物狀況進行調查；（3）有權根據乙方的違約行為，采取停止發放貸款、提前收回貸款、處分抵押物等措施；（4）有權通過法律手段追償乙方未償還的貸款本息及相關費用。義務：（1）按合同約定及時發放貸款；（2）為乙方辦理貸款相關手續提供必要的協助；（3）對乙方的個人信息承擔保密義務，法律法規另有規定或乙方書面同意除外。第七條乙方的權利與義務權利：（1）有權按照合同約定使用貸款；（2）在履行全部債務后，有權要求甲方協助辦理抵押登記注銷手續；（3）有權對甲方的服務提出意見和建議。義務：（1）按時償還貸款本金、利息及相關費用；（2）如實向甲方提供個人資信、財務狀況及抵押物狀況等信息；（3）抵押物受到損壞或價值減少的，應及時通知甲方，并采取恢復措施或提供其他擔保；（4）積極配合甲方辦理抵押登記、保險等手續；（5）在貸款期限內，未經甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉讓或以其他方式處分。第八條違約責任乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定履行還款義務的，甲方有權按照中國人民銀行規定計收罰息，罰息利率為貸款利率上浮%；（2）乙方累計拖欠貸款本金或利息超過個月的，視為嚴重違約，甲方有權提前收回全部貸款本息，并通過法律手段追究乙方責任；（3）乙方未按合同約定辦理抵押登記或保險的，視為違約，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權采取措施維護自身權益。甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定及時發放貸款的，應承擔相應的經濟責任；（2）甲方違反保密義務造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向（選擇：甲方所在地、乙方所在地、合同履行地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，（抵押登記部門）留存份，具有同等法律效力。貸款人（甲方）：中國建設銀行分行法定代表人（簽字/蓋章）：日期：年月