2025簽訂購房合同的注意事項房屋買賣合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱"甲方"）：姓名/單位名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱"乙方"）：姓名/單位名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方希望購買乙方所有的位于（以下簡稱"該房屋"）的房產，乙方愿意將其合法擁有的該房屋出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋所有權證編號為，建筑面積為平方米，產權歸乙方所有。1.2該房屋的土地使用權證編號為，土地面積為平方米。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于（如小區配套、車位、儲藏室等），具體以現狀為準。第二條交易價格與支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾achten萬仟拾元整）。2.2甲方應按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元，應于本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元，應于年月日前支付至雙方共同認可的監管賬戶；（3）余款：人民幣元，應于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付完畢。2.3乙方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方，并確保該房屋處于可正常使用狀態。3.2交付時，乙方應向甲方提供該房屋的不動產權證書、土地使用權證書及其他相關權屬證明文件，并簽署《房屋交接單》。3.3甲方在驗收該房屋時，如發現與本合同約定不符之處，應在日內書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內予以修復或解決。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同向當地不動產登記中心申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續。4.2甲乙雙方應共同提交辦理權屬轉移登記所需的所有文件，并承擔相應的費用。4.3房屋所有權轉移登記完成之日，該房屋的所有權歸甲方所有。4.4若因乙方原因未能在約定時間內完成權屬轉移登記，乙方應按日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金，直至登記完成為止。第五條違約責任5.1甲方逾期支付購房款超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付該房屋成交價格的%作為違約金。5.2乙方逾期交房超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金。5.3任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方由此遭受的所有損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除必須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月