2025《店鋪租賃經營合同示范文本》GF本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號碼（或統一社會信用代碼）：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號碼（或統一社會信用代碼）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就店鋪租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物及用途1.1租賃物位于中華人民共和國省市區（縣）路號層，建筑面積為平方米，以下簡稱“該店鋪”。1.2該店鋪的權屬情況：甲方持有該店鋪的合法產權證明，產權證號為：。該店鋪不存在任何抵押、查封或其他權利限制情況。1.3乙方承租該店鋪用于以下用途：。乙方承諾未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請后日內作出答復。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金、押金及支付方式3.1租金：租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金支付方式為以下第種：（1）按月支付，每月日前支付當月租金；（2）按季支付，每季度第一個月日前支付當季租金；（3）按年支付，每年月日前支付當年租金。3.2押金：乙方向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。押金于本合同簽訂后日內支付，退還時間為租賃期滿或本合同解除后日內。押金不計息，甲方不得挪作他用。3.3逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應支付逾期部分租金的千分之作為違約金。超過日未支付租金的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金，并按照約定用途使用租賃物。4.1.2甲方應按照合同約定的時間向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途和條件。4.1.3在乙方支付租金和押金的前提下，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。4.1.4在租賃期限內，甲方負責該店鋪的房屋STRUCTURE的維修，確保租賃物的正常使用。具體的維修范圍包括：。乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用該店鋪，并進行正常的經營活動。4.2.2乙方應按時支付租金和押金，并自行承擔租賃物的日常維護費用。4.2.3乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規和相關物業管理規定，不得進行任何非法活動。4.2.4乙方應妥善使用和保管租賃物，不得對租賃物的結構進行改動，如需裝修，應當事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結構的前提下進行。第五條租賃物的維護和修繕5.1租賃物的日常維護和保養由乙方負責，乙方應按照正常使用的要求進行維護，以保持租賃物的良好狀態。5.2租賃物的修繕由甲方負責，修繕范圍包括：。甲方應按照約定的時間履行修繕義務，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求減少租金或解除合同。5.3租賃物因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更、解除和續租6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方可解除合同：（1）乙方未按約定期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方改變租賃物用途，經甲方催告后仍未改正的；（3）乙方利用租賃物進行非法經營活動的；（4）其他嚴重違約行為導致合同無法繼續履行的情形。6.3有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，經乙方催告后仍未交付的；（2）甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用租賃物的；（3）其他嚴重違約行為導致合同無法繼續履行的情形。6.4租賃期限屆滿后，雙方可協商續租事宜。同等條件下，乙方享有優先續租權。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，每逾期一天，按日租金的倍支付違約金；（2）未按約定履行修繕義務，導致乙方無法正常使用的，應賠償乙方的實際損失；（3）其他違約行為，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一天，按日租金的倍支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應支付違約金人民幣元整（￥）；（3）擅自進行結構改動或破壞租賃物的，應賠償甲方的實際損失；（4）其他違約行為，應承擔相應的賠償責任。7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應相互協助減輕損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：任何一方根據本合同規定發出的通知或其他書面文件，應以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方。通過掛號信或特快專遞方式發出的，以送達之日為生效日；通過電子郵件發出的，以發送后小時內為生效日。9.2合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署后，雙方應共同遵守，不得擅自變更或解除。9.3合同附件：本合同的附件包括：。附件與本合同具有同等法律效力。9.4未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：