產權類型預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方依法取得涉案房屋的產權，并愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的涉案房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的戶型為：________________________

4.涉案房屋的預售價格為：________________________元/平方米

二、預售合同的簽訂

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方提供涉案房屋的預售許可證。

三、預售款的支付

1.乙方應按照以下時間節點支付預售款：

（1）合同簽訂之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為定金；

（2）取得預售許可證之日起__個工作日內，支付總價款的__%；

（3）甲方取得房屋所有權證及土地使用權證之日起__個工作日內，支付總價款的__%；

（4）房屋交付使用之日起__個工作日內，支付總價款的__%。

2.乙方支付的預售款，甲方應開具合法、有效的發票。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接到甲方通知后__個工作日內，對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格的，乙方應在驗收合格之日起__個工作日內辦理房屋交接手續。

五、違約責任

1.甲方未能按照合同約定的時間節點取得預售許可證的，應向乙方支付總價款__%的違約金。

2.甲方未能按照合同約定的時間節點交付涉案房屋的，應向乙方支付總價款__%的違約金。

3.乙方未能按照合同約定的時間節點支付預售款的，應向甲方支付總價款__%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的預售許可證復印件；

2.涉案房屋的規劃設計圖；

3.涉案房屋的土地使用權證復印件；

4.涉案房屋的房屋所有權證復印件；

5.雙方簽訂的其他相關協議。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監管方）：________________________

鑒于甲方依法取得涉案房屋的產權，并愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的涉案房屋，為保障交易安全，維護甲乙雙方的合法權益，并引入丙方作為監管方，對預售資金進行監管，確保交易順利進行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的戶型為：________________________

4.涉案房屋的預售價格為：________________________元/平方米

二、丙方監管職責

1.丙方作為監管方，負責對涉案房屋預售資金的收取、管理和使用進行監督。

2.丙方應設立專門的預售資金監管賬戶，該賬戶僅用于涉案房屋預售資金的收付。

三、預售合同的簽訂與生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方提供涉案房屋的預售許可證。

四、預售款的支付

1.乙方應按照以下時間節點支付預售款：

（1）合同簽訂之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為定金；

（2）取得預售許可證之日起__個工作日內，支付總價款的__%；

（3）甲方取得房屋所有權證及土地使用權證之日起__個工作日內，支付總價款的__%；

（4）房屋交付使用之日起__個工作日內，支付總價款的__%。

2.乙方支付的預售款，由丙方代為收取并監管。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接到甲方通知后__個工作日內，對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格的，乙方應在驗收合格之日起__個工作日內辦理房屋交接手續。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和比例支付預售款。

2.甲方有權要求丙方對預售資金的收取、管理和使用進行定期報告。

3.甲方有權要求丙方在房屋交付前，將預售資金的監管賬戶余額轉為甲方賬戶。

4.甲方有權要求丙方在房屋交付后，將剩余預售資金的監管賬戶余額退還甲方。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未能按照合同約定的時間節點支付預售款的，應向甲方支付總價款__%的違約金。

2.乙方在驗收房屋時發現質量問題，應在驗收合格之日起__個工作日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方放棄對質量問題的追責權。

3.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得將涉案房屋用于抵押、出租等任何形式處分。

4.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的預售許可證復印件；

2.涉案房屋的規劃設計圖；

3.涉案房屋的土地使用權證復印件；

4.涉案房屋的房屋所有權證復印件；

5.雙方簽訂的其他相關協議。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監管方，旨在保障甲乙雙方的資金安全，防止預售款被挪用或侵占，確保房屋預售交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在預售交易中處于主導地位，通過設定甲方的權利與利益條款，保障甲方的權益，維護甲方的合法權益。同時，通過設定乙方的違約責任及限制條款，降低交易風險，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監理方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方開發的涉案房屋，甲方愿意將涉案房屋預售給乙方，為保障乙方在預售過程中的權益，并引入丙方作為監理方，對預售過程進行監督，確保乙方權益得到有效保障，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的戶型為：________________________

4.涉案房屋的預售價格為：________________________元/平方米

二、丙方監理職責

1.丙方作為監理方，負責對涉案房屋預售過程中的工程質量、進度、資金使用等方面進行監督。

2.丙方應定期向乙方報告監理情況，確保乙方對預售過程的知情權。

三、預售合同的簽訂與生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方提供涉案房屋的預售許可證。

四、預售款的支付

1.乙方應按照以下時間節點支付預售款：

（1）合同簽訂之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為定金；

（2）取得預售許可證之日起__個工作日內，支付總價款的__%；

（3）甲方取得房屋所有權證及土地使用權證之日起__個工作日內，支付總價款的__%；

（4）房屋交付使用之日起__個工作日內，支付總價款的__%。

2.乙方支付的預售款，由丙方代為收取并監管。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接到甲方通知后__個工作日內，對涉案房屋進行驗收。

3.驗收合格的，乙方應在驗收合格之日起__個工作日內辦理房屋交接手續。

六、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點提供預售許可證。

2.乙方有權要求丙方對預售過程中的工程質量、進度、資金使用等方面進行實時監督，并及時向乙方報告。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質量保證書和售后服務承諾書。

4.乙方有權要求在房屋交付后，甲方提供一定期限的免費維修服務。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未能按照合同約定的時間節點取得預售許可證的，應向乙方支付總價款__%的違約金。

2.甲方未能按照合同約定的時間節點交付涉案房屋的，應向乙方支付總價款__%的違約金。

3.甲方在房屋交付前，未提供房屋質量保證書和售后服務承諾書的，應向乙方支付總價款__%的違約金。

4.甲方在房屋交付后，未提供免費維修服務的，應向乙方支付總價款__%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的預售許可證復印件；

2.涉案房屋的規劃設計圖；

3.涉案房屋的土地使用權證復印件；

4.涉案房屋的房屋所有權證復印