2025買賣房屋合同協議書范本本合同由以下雙方自愿簽訂，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1賣方（以下簡稱甲方）自愿將其所有的位于city市區街道小區號樓單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方（以下簡稱乙方）。1.2該房屋的不動產權證編號為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，用途為。1.3該房屋的產權歸屬清晰，無任何爭議，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，并未設定任何抵押、租賃或其他權利限制。1.4該房屋的附屬設施設備及裝飾情況如下：（1）該房屋現有裝修為；（2）附屬設施設備包括但不限于；（3）其他情況：。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整），此價款為甲方凈得價，不含稅費及其他費用。2.2付款方式：（1）乙方于年月日支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金在本合同簽訂后自動轉為購房款；（2）乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；（3）剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方須在年月日前辦理完畢貸款手續，并將貸款劃付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款萬分之的違約金。第三條權屬過戶及稅費承擔3.1甲、乙雙方同意于年月日前共同前往該房屋所在地的房地產交易登記部門辦理過戶手續，將該房屋的產權過戶至乙方名下。3.2在辦理過戶手續過程中，所產生的契稅、印花稅、交易服務費等稅費由乙方承擔，土地增值稅、個人所得稅等稅費由甲方承擔。3.3甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的材料及簽署相關文件，不得無故拖延或拒絕。3.4因甲、乙任何一方原因導致無法按時辦理過戶手續的，違約方應承擔相應的責任。第四條房屋交付及附屬設施的處理4.1甲方應于年月日前將該房屋騰空并交付給乙方。4.2該房屋交付時應滿足以下條件：（1）該房屋內原有家具、家電（如有）按清單交付（詳見附件一）；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用已結清；（3）該房屋的維修基金賬戶余額由甲方轉移至乙方名下；（4）其他約定事項：。4.3該房屋交付后，乙方有權對該房屋進行裝飾裝修，甲方不得干涉。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之的違約金。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）保證該房屋產權真實、合法、有效，無任何權利瑕疵；（2）按本合同約定的時間交付房屋并辦理過戶手續；（3）承擔本合同約定的稅費及其他費用；（4）不得將該房屋出售或抵押給第三方。5.2乙方的權利與義務：（1）按本合同約定的時間支付房款；（2）配合甲方辦理過戶手續；（3）按照本合同約定的時間接收房屋并履行相關義務；（4）不得將本合同的權利義務轉讓給第三方，未經甲方書面同意不得以任何形式對外宣傳或披露本合同內容。第六條違約責任6.1甲方違約情形及責任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款并賠償乙方損失；（2）甲方隱瞞房屋真實情況或存在權利瑕疵的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款并賠償乙方損失。6.2乙方違約情形及責任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期房款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金；（2）乙方無故解除合同的，甲方有權沒收乙方已付定金。6.3甲、乙雙方因任何一方原因導致交易無法完成的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第七條稅費及其他費用的承擔7.1交易過程中產生的契稅、印花稅、交易服務費等稅費，由乙方承擔；土地增值稅、個人所得稅、評估費等稅費，由甲方承擔。7.2該房屋交付前發生的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用由甲方承擔；交付后發生的上述費用由乙方承擔。7.3該房屋的維修基金及物業管理費的結轉方式為：。第八條合同的效力8.1本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1甲、乙雙方確認，本合同中所留的聯系地址、方式等信息真實有效，任何一方通訊方式發生變更的，應及時通知對方。9.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條補充協議甲、乙雙方根據實際情況，達成以下補充協議：（1）；（2）