小產權房購房協議書范本?甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房屋及其附屬設施設備等所有權益，雙方不再因任何因素調整價格。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方采用[具體付款方式，如銀行貸款/分期付款等]支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款支付，應在簽訂本協議后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。若貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若貸款未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或本協議約定的付款期限屆滿之日起[X]日內，以現金或轉賬方式將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：若乙方選擇分期付款，具體付款方式及時間如下：在本協議簽訂之日起[X]日內，支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前，支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......在房屋交付之日前，付清全部購房款。三、定金條款乙方在簽訂本協議時，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或因乙方原因導致本協議無法履行，定金不予退還；若甲方未能按照本協議約定履行義務或因甲方原因導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款之日起[X]日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的質量驗收，不存在質量問題。甲方應確保該房屋的水、電、氣等相關配套設施能夠正常使用，并已繳納至交付前的相關費用。甲方應向乙方提供該房屋的相關原始資料，包括但不限于購房合同、建房審批文件、土地使用證明等（如有）。3.房屋交接：雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。查驗無誤后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權辦理及相關約定1.因該房屋為小產權房，目前無法辦理國家統一頒發的房產證。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續，確保乙方對該房屋擁有合法的居住及使用權益。2.如遇國家政策允許辦理該房屋產權登記手續時，甲方應積極配合乙方辦理相關手續，所需費用按照國家規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致無法辦理產權登記手續，甲方應退還乙方全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權按照本協議約定收取乙方的購房款。甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。甲方應在房屋交付前保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和使用功能的行為。2.乙方權利與義務：乙方有權按照本協議約定購買該房屋，并在房屋交付后合法占有、使用該房屋。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款，如逾期付款，應按照未付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在房屋交付后合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方應配合甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和資料。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協議的其他約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________