上海寫字樓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，樓層為__________層。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修、家具、設備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在__________日內退還乙方押金，扣除乙方應支付的滯納金、違約金及甲方因乙方違約而產生的損失。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按照物業管理公司的要求，按時繳納物業管理費、水電費、垃圾處理費等費用。

5.2甲方應承擔租賃物在租賃期間因維修、保養、改造等產生的費用。

六、租賃物的使用

6.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方的要求。

七、租賃物的維修

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。

7.2租賃物在租賃期間因乙方故意或過失造成的損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按時支付租金、物業管理費等費用的，甲方有權采取法律手段追討。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物照片

2.物業管理費收費標準

3.水電費收費標準

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業管理部門）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________用途，甲方委托第三方主體負責物業管理，為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，樓層為__________層。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修、家具、設備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在__________日內退還乙方押金，扣除乙方應支付的滯納金、違約金及甲方因乙方違約而產生的損失。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按照物業管理公司的要求，按時繳納物業管理費、水電費、垃圾處理費等費用。

5.2甲方委托第三方主體負責物業管理，乙方應服從第三方主體的管理。

5.3第三方主體應定期向甲方報告物業管理情況，確保租賃物的安全和完好。

六、租賃物的使用

6.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方的要求。

七、租賃物的維修

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。

7.2租賃物在租賃期間因乙方故意或過失造成的損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。

8.3甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金、物業管理費等費用的，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方違約責任。

9.3乙方在使用過程中，若違反國家法律法規、物業管理規定及甲方要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十一、第三方主體責任

11.1第三方主體應按照甲方委托，負責租賃物的物業管理，確保租賃物的安全和完好。

11.2第三方主體應定期向甲方報告物業管理情況，并對乙方違反物業管理規定的行為進行處理。

十二、第三方主體權益

12.1第三方主體有權根據物業管理規定，對乙方使用租賃物的行為進行監督。

12.2第三方主體有權要求乙方按照物業管理規定支付相關費用。

十三、總結

本合同中，甲方作為出租方，委托第三方主體負責物業管理，旨在保障甲方權益，確保租賃物的安全和完好。乙方作為承租方，應嚴格遵守合同約定，履行相關義務。第三方主體在履行物業管理職責過程中，應維護甲方權益，對乙方違規行為進行處理。

1.保障租賃物的安全和完好，確保甲方投資回報。

2.通過委托第三方主體管理，降低物業管理成本。

3.在乙方違約時，有權采取法律手段維護自身權益。

第三方主體介入的意義和目的：

1.專業管理，提高物業管理水平。

2.減少甲方在物業管理方面的負擔，降低管理風險。

3.為乙方提供更好的服務，促進租賃關系的穩定。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益，確保租賃物安全。

2.通過合同約定，明確雙方責任和義務。

3.提高租賃物的市場價值，為甲方帶來更多收益。

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業管理顧問）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________用途，為保障乙方在租賃期間的權益，甲方同意引入第三方物業管理顧問提供服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，樓層為__________層。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修、家具、設備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、第三方主體職責

4.1第三方主體作為物業管理顧問，負責提供租賃物的物業管理咨詢服務。

4.2第三方主體應定期對租賃物進行檢查，確保其符合乙方使用需求。

4.3第三方主體應協助乙方與甲方溝通，解決租賃過程中出現的問題。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證租賃物的質量，確保其符合乙方業務運營需求。

5.2乙方有權要求第三方主體提供專業的物業管理服務，確保租賃物的安全與維護。

5.3乙方有權在第三方主體的監督下，對租賃物進行合理裝修或改造。

六、租賃物的使用

6.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方的要求。

七、租賃物的維修

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。

7.2租賃物在租賃期間因乙方故意或過失造成的損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的租金、賠償損失等。

8.2甲方違反物業管理規定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方立即整改，并承擔由此產生的費用。

8.3甲方未經乙方同意，擅自改變租賃物用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十、第三方主體權益

10.1第三方主體有權根據乙方需求，對租賃物進行定期檢查，確保其符合乙方使用標準。

10.2第三方主體有權要求甲方配合其履行物業管理顧問職責，包括提供必要的信息和資源。

十一、總結

本合同中，乙方作為承租方，以權益為主導，旨在確保在租賃期間的合法權益得到充分保障。甲方通過引入第三方物業管理顧問，旨在提供專業服務，同時弱化自身直接管理租賃物