中介房租托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

中介房租托管合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方因工作繁忙，無法親自管理該房屋的出租事宜，現(xiàn)委托乙方代為出租并管理該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，代為出租甲方位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋裝修：____________________

1.2乙方負責房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修保養(yǎng)等工作。

二、租金及支付方式

2.1房屋租金為人民幣____________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日收取上一個月的租金，甲方應于每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶。

三、房屋管理

3.1乙方應妥善管理房屋，確保房屋的安全、整潔，并按照甲方的要求對房屋進行維修保養(yǎng)。

3.2乙方在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結構、用途。

四、租賃合同簽訂

4.1乙方在簽訂租賃合同時，應確保合同內(nèi)容真實、合法，并按照甲方的要求與承租人簽訂租賃合同。

4.2乙方應在簽訂租賃合同后__日內(nèi)將租賃合同副本報送甲方備案。

五、稅費承擔

5.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善管理房屋，導致房屋損壞的，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃合同

3.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

中介房租托管合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方因工作繁忙，無法親自管理該房屋的出租事宜，現(xiàn)委托乙方代為出租并管理該房屋，同時引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機構，為甲方提供全方位的服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方代為出租位于____________________的房屋，并引入丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)管理機構，共同負責房屋的出租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修保養(yǎng)等工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)管理機構，負責房屋的日常維護、清潔、安全監(jiān)控等工作。

二、丙方的責權利

2.1責任：

（1）按照甲方和乙方的約定，對房屋進行日常維護，確保房屋的安全和完好；

（2）對房屋進行清潔，保持房屋的整潔；

（3）對房屋進行安全監(jiān)控，保障租戶的人身和財產(chǎn)安全。

2.2權利：

（1）根據(jù)甲乙雙方的約定，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）根據(jù)甲乙雙方的約定，對房屋內(nèi)的公共區(qū)域進行管理和維護；

（3）在必要時，有權對違反規(guī)定的行為進行制止。

2.3利益：

（1）按照甲乙雙方約定的服務費用收取報酬；

（2）根據(jù)服務情況，享有甲方和乙方的信任和好評。

三、乙方的責權利

3.1責任：

（1）按照甲方的委托，負責房屋的出租事宜；

（2）與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、真實；

（3）收取租金，并按時將租金支付給甲方。

3.2權利：

（1）根據(jù)甲方授權，與承租人協(xié)商租金和其他租賃條件；

（2）在必要時，代表甲方與丙方協(xié)商房屋維護事宜；

（3）根據(jù)甲方的指示，對租賃合同進行修改或終止。

3.3利益：

（1）按照甲乙雙方約定的傭金收取報酬；

（2）享有甲方的信任和良好的商業(yè)聲譽。

四、甲方的責權利

4.1責任：

（1）支付房屋的租金和相關稅費；

（2）配合乙方和丙方的管理工作。

4.2權利：

（1）對房屋的出租事宜有最終決定權；

（2）享有租金收益；

（3）對乙方的服務質量和丙方的管理工作進行監(jiān)督。

4.3利益：

（1）獲得穩(wěn)定的租金收益；

（2）確保房屋的安全和完好；

（3）降低管理成本，提高效率。

五、違約責任

5.1乙方未按時收取租金或未妥善管理房屋，導致甲方遭受損失的，應向甲方支付違約金，違約金為應收取租金的__%。

5.2丙方未履行日常維護和安全管理職責，導致甲方遭受損失的，應向甲方支付違約金，違約金為損失的__%。

5.3任何一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃合同

3.銀行賬戶信息

第三方的介入意義和目的：

丙方的引入，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理，降低甲方的管理成本，提高房屋出租的效率和安全性，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收益。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，確保甲方在房屋出租過程中擁有決策權、收益權和監(jiān)督權，同時保障甲方在合同履行過程中的合法權益。通過引入第三方專業(yè)機構，甲方能夠更加專注于自身的主營業(yè)務，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房地產(chǎn)代理銷售合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房地產(chǎn)項目，甲方因銷售業(yè)務繁忙，無法親自負責項目的銷售工作，現(xiàn)委托乙方作為其代理銷售機構，并引入丙方作為專業(yè)營銷顧問，為乙方提供專業(yè)的營銷策略和咨詢服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方作為其代理銷售機構，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)營銷顧問，為乙方提供市場分析、營銷策劃、推廣執(zhí)行等全方位的營銷服務。

二、丙方的責權利

2.1責任：

（1）對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，提供市場分析報告；

（2）制定營銷策略，包括廣告策劃、活動策劃等；

（3）執(zhí)行營銷計劃，包括廣告投放、活動執(zhí)行等。

2.2權利：

（1）根據(jù)乙方的要求，對房地產(chǎn)項目進行必要的調(diào)整；

（2）在乙方授權范圍內(nèi)，對外發(fā)布項目信息；

（3）根據(jù)營銷效果，提出改進建議。

2.3利益：

（1）按照乙丙雙方約定的咨詢費用收取報酬；

（2）享有乙方的信任和良好的商業(yè)聲譽。

三、乙方的責權利

3.1責任：

（1）根據(jù)丙方的營銷策略，負責房地產(chǎn)項目的銷售執(zhí)行；

（2）與潛在買家溝通，簽訂銷售合同；

（3）完成銷售目標，收取銷售款項。

3.2權利：

（1）根據(jù)丙方的營銷建議，調(diào)整銷售策略；

（2）在銷售過程中，有權決定銷售價格和付款方式；

（3）在丙方提供的服務范圍內(nèi)，對營銷效果進行監(jiān)督。

3.3利益：

（1）按照乙丙雙方約定的傭金收取報酬；

（2）通過銷售業(yè)績，提升自身市場競爭力；

（3）獲得甲方的信任和良好的商業(yè)聲譽。

四、甲方的責權利

4.1責任：

（1）提供房地產(chǎn)項目的相關資料和權屬證明；

（2）配合乙方和丙方的銷售工作；

（3）按照約定支付銷售傭金。

4.2權利：

（1）對乙方的銷售行為進行監(jiān)督；

（2）在必要時，對房地產(chǎn)項目進行價格調(diào)整；

（3）享有銷售收益。

4.3利益：

（1）通過乙方的專業(yè)銷售，提高房地產(chǎn)項目的銷售速度；

（2）獲得穩(wěn)定的銷售收益；

（3）降低銷售成本，提高市場占有率。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付銷售傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金的__%。

5.2乙方未完成銷售目標，應向甲方支付違約金，違約金為未完成部分傭金的__%。

5.3丙方未提供符合預期的營銷服務，應向乙方支付違約金，違約金為未達到預期效果的咨詢費用。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為受托方，通過引入丙方專業(yè)營銷顧問，旨在通過專業(yè)的營銷策略和執(zhí)行，提高房地