上海豪宅租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房產(chǎn)地址：上海市________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃結(jié)束日期：________________________

3.租賃期限：________________________年

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣________________________元/月

2.租金支付方式：________________________

3.租金支付時間：________________________

四、押金及退還

1.押金金額：人民幣________________________元

2.押金支付方式：________________________

3.押金退還條件：________________________

4.押金退還時間：________________________

五、物業(yè)管理及費用

1.物業(yè)管理費：人民幣________________________元/月

2.物業(yè)管理費支付方式：________________________

3.物業(yè)管理費支付時間：________________________

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)保持房屋清潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

3.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房產(chǎn)地址：上海市________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃結(jié)束日期：________________________

3.租賃期限：________________________年

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣________________________元/月

2.租金支付方式：________________________

3.租金支付時間：________________________

四、押金及退還

1.押金金額：人民幣________________________元

2.押金支付方式：________________________

3.押金退還條件：________________________

4.押金退還時間：________________________

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方的租賃行為合法合規(guī)，并承諾在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額：人民幣________________________元

3.丙方擔(dān)保期限：________________________年

六、物業(yè)管理及費用

1.物業(yè)管理費：人民幣________________________元/月

2.物業(yè)管理費支付方式：________________________

3.物業(yè)管理費支付時間：________________________

七、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)保持房屋清潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

3.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。

4.乙方不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租賃行為合法合規(guī)，并在乙方違約時，丙方能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為房屋所有者的權(quán)益，確保房屋得到妥善使用，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位，降低違約風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房產(chǎn)，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房產(chǎn)地址：上海市________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃結(jié)束日期：________________________

3.租賃期限：________________________年

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣________________________元/月

2.租金支付方式：________________________

3.租金支付時間：________________________

四、押金及退還

1.押金金額：人民幣________________________元

2.押金支付方式：________________________

3.押金退還條件：________________________

4.押金退還時間：________________________

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方的租賃行為合法合規(guī)，并承諾在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額：人民幣________________________元

3.丙方擔(dān)保期限：________________________年

六、物業(yè)管理及費用

1.物業(yè)管理費：人民幣________________________元/月

2.物業(yè)管理費支付方式：________________________

3.物業(yè)管理費支付時間：________________________

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用、收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方保持房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和租賃合同約定，要求甲方退還押金。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的改動。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

4.甲方不得在乙方租賃期間，將房屋出售或抵押給第三方，影響乙方的租賃權(quán)益。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件