房屋贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為______，甲方自愿將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下贈予協議：一、贈予房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為______層，房號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，以房產證登記面積為準。3.房屋性質：[房屋性質，如商品房、房改房等]二、贈予目的甲方出于[具體贈予目的，如親情關系、對乙方的關愛等]，自愿將該房屋贈予乙方，希望乙方能妥善使用該房屋。三、贈予方式本次贈予為無償贈予，甲方不向乙方收取任何費用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用該房屋。在贈予房屋未辦理過戶登記手續前，若出現法律法規規定的可撤銷贈予情形，甲方有權依法撤銷贈予。2.義務保證對贈予房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理房屋贈予相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等，因辦理手續所需的一切費用由[明確由哪方承擔，若未提及則根據法律規定確定]承擔。在贈予房屋交付給乙方前，負責保持房屋的正常使用狀態，并承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋贈予相關手續。在辦理完房屋過戶登記手續后，享有該房屋的完全所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務接受甲方的贈予，并按照本協議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途或進行有損房屋安全及價值的行為。承擔辦理房屋贈予過戶登記手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他費用。若甲方因贈予房屋而產生的任何債務或糾紛，乙方應積極配合甲方解決，但乙方不承擔甲方的個人債務。五、房屋交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交付等]。2.甲方交付房屋時，應確保房屋內的附屬設施、設備等完好無損，并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。六、過戶登記1.雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈予過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的相關文件和資料，雙方應按照不動產登記機構的要求及時提供。若因一方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。3.在過戶登記手續辦理期間，若遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶登記手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變房屋用途、未按時繳納相關稅費等，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予房屋，乙方已支付的相關費用不予退還。3.若一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月_