交首付后退房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買房屋事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋所有權證號：__________，房屋他項權利登記情況：__________。

二、交首付及退房事宜

2.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付。

2.2甲方支付首付后，如因甲方原因需退房，應提前__________日書面通知乙方。

2.3甲方在支付首付后未滿__________日要求退房，乙方有權扣除已支付首付的__________%作為違約金。

2.4甲方在支付首付后滿__________日要求退房，乙方應退還甲方已支付的首付款，但扣除乙方實際發生的費用，包括但不限于：__________。

三、違約責任

3.1如甲方未按約定支付首付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付首付的__________%。

3.2如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

四、爭議解決

4.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

5.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）房屋他項權利登記情況復印件；

（4）甲乙雙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買房屋事宜，并引入丙方作為擔保方，經三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋所有權證號：__________，房屋他項權利登記情況：__________。

二、交首付及退房事宜

2.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付。

2.2甲方支付首付后，如因甲方原因需退房，應提前__________日書面通知乙方。

2.3甲方在支付首付后未滿__________日要求退房，乙方有權扣除已支付首付的__________%作為違約金。

2.4甲方在支付首付后滿__________日要求退房，乙方應退還甲方已支付的首付款，但扣除乙方實際發生的費用，包括但不限于：__________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下對甲方承擔擔保責任，擔保金額為甲方已支付首付的__________%。

3.2丙方擔保期間，如甲方未按約定履行付款義務，丙方應立即履行擔保責任，支付相應款項。

3.3丙方擔保責任解除條件：甲方按合同約定履行全部付款義務，或乙方書面同意解除擔保。

四、甲方的權益與權利

4.1甲方享有房屋的優先購買權，如乙方在合同約定的期限內未履行房屋交付義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明及他項權利登記情況，確保房屋無任何法律糾紛。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前進行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定標準。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定履行房屋交付義務，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方在房屋交付過程中隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應經甲方書面同意。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付首付后能夠順利獲得房屋。

8.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，享有更多的權益保障，如優先購買權、房屋瑕疵要求等。

9.2甲方主導合同，有利于維護自身利益，確保房屋交易順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將房屋出售給甲方事宜，并引入丁方作為中介方，經三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋所有權證號：__________，房屋他項權利登記情況：__________。

二、房屋出售事宜

2.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.2甲方支付定金后，如因甲方原因需解除合同，乙方有權扣除定金作為違約金。

2.3甲方在支付定金后滿__________日且房屋過戶前要求解除合同，乙方應退還定金，但扣除乙方實際發生的費用，包括但不限于：__________。

三、丁方中介條款

3.1丁方作為中介方，協助乙方完成房屋出售事宜，并收取中介服務費。

3.2丁方應保證其提供的甲方信息真實、有效，并對甲方提供的信息保密。

3.3丁方在交易過程中，應積極協調雙方關系，確保交易順利進行。

四、乙方的權益與權利

4.1乙方享有房屋的出售權，甲方支付定金后，乙方不得擅自解除合同。

4.2乙方有權要求甲方在約定的時間內支付剩余房款，并完成房屋過戶手續。

4.3乙方有權要求丁方提供中介服務，并監督丁方的服務質量。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1如甲方未按約定支付定金或剩余房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

5.2如甲方在支付定金后，未經乙方同意擅自解除合同，乙方有權扣除定金作為違約金。

5.3甲方不得以任何理由拖延支付房款，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，享有房屋的出售權，并有權要求甲方按照約定支付房款和完成過戶手續。

8.2乙方主導合同，有利于維護其合法權益，確保交易順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，乙方為主導方，甲方權益受到一定程度的限制，這是為了保障乙方在交易中的主導地位和利益。

9.