云南物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等的管理與維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)消防、安防、門禁等系統(tǒng)的管理與維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同約定，配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對(duì)乙方造成本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益損害的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）保障本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；

（3）在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的資料和信息保密；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或造成本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，第三方為提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等的管理與維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)消防、安防、門禁等系統(tǒng)的管理與維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致同意的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2第三方同意為本小區(qū)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改建議；

（3）協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核；

（4）其他經(jīng)三方協(xié)商一致同意的服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方與第三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對(duì)乙方造成本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益損害的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，確保第三方履行職責(zé)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）保障本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，確保第三方履行職責(zé)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；

（3）在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的資料和信息保密；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行處理。

六、第三方的權(quán)益與責(zé)任

6.1第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的資料和信息保密；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改建議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或造成本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或造成本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

3.第三方專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，有助于提高物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本小區(qū)的業(yè)主，對(duì)本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)具有主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地監(jiān)督、評(píng)估物業(yè)服務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益，提高居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

第三方（專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)__________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的物業(yè)服務(wù)工作，為保障乙方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)引入第三方專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等的管理與維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)消防、安防、門禁等系統(tǒng)的管理與維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致同意的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2第三方同意對(duì)本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，具體內(nèi)容包括：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改建議；

（3）監(jiān)督乙方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；

（4）對(duì)乙方的工作進(jìn)行績(jī)效考核；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致同意的監(jiān)理工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3第三方監(jiān)理費(fèi)用由甲方與第三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；

（3）在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（4）對(duì)第三方監(jiān)理工作提出合理要求和建議。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的資料和信息保密；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行處理。

五、第三方的權(quán)益與責(zé)任

5.1第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用；

（2）在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和報(bào)告。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)甲方和乙方的資料和信息保密；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改建議。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對(duì)乙方造成本小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益損害的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）保障本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

7.3乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.4第三方未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理工作不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有