個人購置房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購置位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣____________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應在標的房屋交付之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應在標的房屋過戶登記之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、標的房屋的交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的房屋交付給買方。

2.買方應在收到標的房屋后____________________日內辦理標的房屋的過戶登記手續。

3.買方在辦理標的房屋過戶登記手續時，應向賣方支付____________________元過戶手續費。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付____________________%的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）標的房屋買賣合同復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購置位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.為保障買方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同提供擔保。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣____________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應在標的房屋交付之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應在標的房屋過戶登記之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內向賣方支付人民幣____________________元作為保證金，以擔保買方履行合同義務。

2.如買方未按約定支付房屋總價款，擔保方應立即支付未付款項，且賣方有權解除本合同。

3.擔保方有權要求賣方在標的房屋交付前提供標的房屋的權屬證明及合法使用證明。

4.擔保方有權要求賣方在標的房屋過戶登記前協助辦理相關手續。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在標的房屋交付前提供標的房屋的權屬證明及合法使用證明。

2.甲方有權要求賣方在標的房屋過戶登記前協助辦理相關手續。

3.甲方有權要求賣方在標的房屋交付時，房屋及其附屬設施符合約定的質量標準。

4.甲方有權要求賣方在標的房屋交付后，提供必要的使用指導和服務。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房屋的，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

2.乙方在標的房屋交付時，若房屋及其附屬設施不符合約定的質量標準，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

3.乙方在標的房屋過戶登記過程中，如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔全部責任。

4.乙方不得擅自處分標的房屋，否則應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）標的房屋買賣合同復印件；

（4）擔保方營業執照復印件；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的介入，確保乙方履行合同義務，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，提高乙方的履約意愿，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“出租房產”）。

2.出租方有意將出租房產出租給承租方使用。

3.中介方作為中介服務提供者，同意協助出租方和承租方完成出租房產的租賃事宜。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租房產的基本情況

1.出租房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.出租房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.出租房產的用途為____________________。

二、租賃價格及支付方式

1.出租房產的租賃價格為每月人民幣____________________元。

2.承租方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付第一個月的租金，即人民幣____________________元。

3.承租方應于每月的____________________日前支付下一月的租金。

4.租賃期間，租金總額為人民幣____________________元。

三、中介方責任及權利

1.中介方應在簽訂本合同之日起____________________日內協助出租方與承租方完成租賃合同的簽訂。

2.中介方有權要求出租方在簽訂合同前提供出租房產的權屬證明及合法出租證明。

3.中介方有權要求出租方在租賃期間提供必要的使用維護服務。

四、乙方權益

1.乙方有權要求出租方在租賃期間提供穩定的租賃環境，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方有權要求出租方在房屋維護方面及時修復房屋損壞，確保房屋安全。

3.乙方有權要求中介方提供專業、高效的租賃服務。

4.乙方有權要求在租賃合同期滿后，獲得出租房產的返還權。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付人民幣____________________元的滯納金。

2.甲方在租賃期間損壞房屋的，應負責修復或賠償乙方損失。

3.甲方在租賃期滿后，未經乙方同意擅自占用房屋的，應承擔相應的法律責任。

4.甲方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借他人，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出租房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.附件：

（1）出租房產所有權證復印件；

（2）出租房產測繪報告復