2025xy房屋購買合同協議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（出售方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（購買方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方是位于市區路號幢單元層室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋位置：該房屋位于市區路號幢單元層室，地理位置優越，交通便利，周邊配套設施齊全。房屋面積：（1）該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。（2）該房屋的使用面積為平方米，實際可使用的空間面積為平方米。（3）該房屋的分攤面積為平方米，具體數據以房產證或不動產權證登記的信息為準。房屋性質：該房屋的性質為（商品房/經濟適用房/限價房/其他），土地使用權性質為（出讓/劃撥）。房屋類型：該房屋的建筑類型為（高層/小高層/多層/平房），結構類型為（鋼筋混凝土/磚混/其他），層數為層，所在層數為層。房屋用途：該房屋的規劃用途為（住宅/商業/辦公/其他），實際使用用途為。房屋狀況：（1）該房屋為成新（全新/九成新/八成新/七成新/其他），整體狀況良好，無重大結構問題。（2）該房屋的附屬設施包括（如電梯、燃氣管道、供暖設施、中央空調、智能家居設備等），均為正常使用狀態。（3）該房屋的裝修情況為（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修內容詳見本合同附件一。房屋權屬：（1）該房屋的不動產權證編號為，登記時間為年月日。（2）甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，未設定抵押、擔保或其他權利限制，未被司法機關查封或限制交易。（3）該房屋的共有權人為，共有權人已同意出售該房屋，并在本合同中簽字確認，詳見附件二。第二條房屋價款與支付方式房屋總價款：該房屋的總成交價款為人民幣元（大寫：圓整），包括該房屋及附屬設施設備的全部價款。價款支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：圓整），該定金作為本合同的擔保。（2）乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：圓整），首付款支付至甲方指定賬戶或雙方共同監管的第三方賬戶。（3）剩余房款人民幣元（大寫：圓整）應于年月日前支付，具體支付方式為（現金/銀行轉賬/其他）。（4）如乙方未按期支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。交易稅費：雙方同意按照國家相關規定，各自承擔應繳納的交易稅費。其中，甲方承擔%，乙方承擔%，具體金額以實際繳款憑證為準。權屬轉移登記：雙方應在乙方支付完全部房款后日內，共同前往當地不動產登記中心辦理權屬轉移登記手續，甲方應協助乙方完成相關手續。第三條房屋交付交付時間：甲方應在本合同簽訂后日內，將該房屋交付給乙方。（1）交付時間為年月日，交付地點為該房屋所在位置。（2）交付前，甲方應將該房屋內的所有戶口及居住證明遷出，不得留有影響乙方入住的任何障礙。交付標準：（1）該房屋應保持現狀交付，不得有明顯的損壞或缺失。（2）該房屋的附屬設施設備（如電梯、燃氣管道、供暖設施、中央空調、智能家居設備等）應處于正常使用狀態，并隨房屋一并交付。（3）甲方應向乙方提供該房屋的產權證、維修基金收據、契稅票據等相關文件。驗收程序：（1）交付時，乙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，如有異議應在交付當日書面提出。（2）若甲方未按約定期限交付房屋，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項并支付相當于房價款%的違約金。第四條甲方的權利與義務權利：（1）有權要求乙方按期支付全部房價款及其他應付費用。（2）有權在乙方未按約定期限履行義務時，單方面解除本合同并追究乙方的違約責任。義務：（1）甲方應如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、產權狀況、是否存在債權債務糾紛等。（2）甲方應在約定時間內將該房屋交付給乙方，并協助乙方完成權屬轉移登記手續。（3）甲方應保證該房屋在交付后個月內無任何質量瑕疵，若有質量問題，甲方應在接到乙方通知后日內予以修復，修復費用由甲方承擔。第五條乙方的權利與義務權利：（1）有權要求甲方按期交付房屋，并保證房屋及附屬設施的完整性、安全性。（2）有權要求甲方協助辦理權屬轉移登記手續，并提供必要的證明文件。義務：（1）乙方應按期支付房價款及其他應付費用。（2）乙方應遵守物業管理規定，不得對該房屋進行違法改建或破壞性裝修。（3）乙方在取得房屋所有權后，應妥善保管不動產權證及其他相關文件。第六條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按約定期限交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房價款總額的‰作為違約金。（2）如甲方未如實告知房屋真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還全部房價款，并支付相當于房價款%的賠償金。乙方違約責任：（1）如乙方未按約定期限支付房價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。（2）如乙方未按約定接受房屋交付或拒絕履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房價款%的違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的條款外，合同其他條款仍應繼續履行。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。在以下情況下，雙方可以解除合同：（1）不可抗力事件導致合同無法履行；（2）政府政策調整導致合同無法履行；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下附件：（1）附件一：房屋裝修及附屬設施設備清單（2）附件二：共有權人同意出售聲明（3）附件三：權屬證明文件本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日附件一：房屋裝修及附屬設施設備清單房屋裝修情況：附屬設施設備：其他說明：