個人房屋預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣人）：______，身份證號碼：______，聯系電話：______。

乙方（買受人）：______，身份證號碼：______，聯系電話：______。

鑒于：

一、甲方系房屋所有權人，擁有位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權。

二、乙方有意購買該房屋，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.2該房屋的具體情況如下：

房屋地址：____市____區____街道____號

房屋面積：____平方米

房屋結構：____

房屋用途：____

房屋現狀：____

第二條預售房屋價格及支付方式

2.1預售房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在支付首付款后，按照以下方式分期支付剩余房款：

（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）在房屋交付前____個工作日內支付人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前____個工作日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

3.3如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之____的違約金。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前____個工作日內將房屋所有權過戶至乙方名下。

4.2乙方在收到甲方提供的房屋所有權過戶所需材料后，應及時辦理房屋所有權過戶手續。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.4附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：______

乙方（買受人）：______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣人）：______，身份證號碼：______，聯系電話：______。

乙方（買受人）：______，身份證號碼：______，聯系電話：______。

丙方（擔保方）：______，身份證號碼：______，聯系電話：______。

鑒于：

一、甲方系房屋所有權人，擁有位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權。

二、乙方有意購買該房屋，但因資金原因，需要丙方提供擔保。

三、甲乙雙方經友好協商，并征得丙方同意，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.2該房屋的具體情況如下：

房屋地址：____市____區____街道____號

房屋面積：____平方米

房屋結構：____

房屋用途：____

房屋現狀：____

第二條預售房屋價格及支付方式

2.1預售房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在支付首付款后，按照以下方式分期支付剩余房款：

（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____元整（大寫：____元整）；

（2）在房屋交付前____個工作日內支付人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條甲方權益保障

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2甲方有權要求丙方在乙方未按時支付房款時，立即代為支付。

3.3丙方應在本合同約定的交付日期前____個工作日內支付房屋總價款的____%，作為履約保證金。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前____個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

4.3如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之____的違約金。

第五條產權過戶

5.1甲方應在本合同約定的交付日期前____個工作日內將房屋所有權過戶至乙方名下。

5.2乙方在收到甲方提供的房屋所有權過戶所需材料后，應及時辦理房屋所有權過戶手續。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付房款，應向甲方支付相當于逾期房款萬分之____的違約金。

6.2乙方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋無法交付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應在____個工作日內通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復。如甲方未按時修復，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第七條丙方責任

7.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保，如乙方未按時支付房款，丙方應立即代為支付。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.4附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的順利履行。丙方作為擔保方，承擔連帶責任擔保，在乙方違約時，甲方有權要求丙方代為支付房款。此外，丙方還需支付履約保證金，進一步保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋買賣合同的順利履行，保障房屋所有權過戶的順利進行，以及維護自身的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據主導地位，有利于維護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣人）：______，身份證號碼：______，聯系電話：______。

乙方（買受人）：______，身份證號碼：______，聯系電話：______。

丙方（融資方）：______，身份證號碼：______，聯系電話：______。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并有意出售。

二、乙方有意購買該房屋，但因資金不足，尋求丙方的融資支持。

三、甲乙雙方經友好協商，并征得丙方同意，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.2該房屋的具體情況如下：

房屋地址：____市____區____街道____號

房屋面積：____平方米

房屋結構：____

房屋用途：____

房屋現狀：____

第二條融資及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持。

2.2丙方提供的融資總額為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付房屋總價款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.4乙方在支付首付款后，剩余房款由丙方融資支付。

第三條乙方權益保障

3.1甲方保證在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

3.2甲方承諾在房屋交付后，乙方有權按照合同約定進行房屋驗收。

3.3甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之____的違約金。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前____個工作日內將房屋所有權過戶至乙方名下。

4.2乙方在收到甲方提供的房屋所有權過戶所需材料后，應及時辦理房屋所有權過戶手續。

第五條丙方責任

5.1丙方負責為乙方提供購房資金，并按照合同約定的時間和金額支付。

5.2丙方在乙方未按時支付房款時，有權要求甲方協助追償。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付房屋，除支付違約金外，還應承擔因逾期交付造成的乙方損失。

6.2甲方如違反合同約定，導致房屋所有權無法過戶，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋無法交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.4附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，確保自身的購房權益得到充