上海鏈家新版合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買方自愿購買賣方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、賣方同意將標的房屋出售給買方。

三、雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

第一條標的房屋

一、標的房屋的坐落地址：_________________________

二、標的房屋的產權證號：_________________________

三、標的房屋的面積：_________________________

四、標的房屋的用途：_________________________

五、標的房屋的配套設施：_________________________

第二條房屋買賣價格及支付方式

一、標的房屋的買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

二、買方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，支付賣方人民幣_________________________元整作為定金，剩余房款應于標的房屋過戶手續辦理完畢后_________________________日內一次性支付給賣方。

第三條付款時間及違約責任

一、買方應按照本合同第二條的約定，按時支付房款。

二、如買方未按時支付房款，應向賣方支付人民幣_________________________元整的違約金。

三、如賣方未按時辦理標的房屋過戶手續，應向買方支付人民幣_________________________元整的違約金。

第四條過戶手續及費用

一、賣方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將標的房屋的產權證及有關手續辦理完畢，并將產權證及有關手續交付給買方。

二、買方應按照相關法律法規的規定，支付標的房屋過戶手續費用。

第五條爭議解決

一、本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：

1.本合同約定的標的房屋過戶手續辦理完畢；

2.本合同約定的房款全部支付完畢；

3.雙方達成書面協議終止本合同。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

二、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第八條附件

一、標的房屋產權證復印件；

二、標的房屋測繪報告復印件；

三、標的房屋買賣合同備案證明復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買方自愿購買賣方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、賣方同意將標的房屋出售給買方，但需由擔保方提供擔保。

三、買方為確保自身權益，要求賣方提供擔保方作為擔保主體。

四、雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務及責任。

第一條標的房屋

一、標的房屋的坐落地址：_________________________

二、標的房屋的產權證號：_________________________

三、標的房屋的面積：_________________________

四、標的房屋的用途：_________________________

五、標的房屋的配套設施：_________________________

第二條房屋買賣價格及支付方式

一、標的房屋的買賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

二、買方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，支付賣方人民幣_________________________元整作為定金，剩余房款應于標的房屋過戶手續辦理完畢后_________________________日內一次性支付給賣方。

第三條擔保方責任及權利

一、擔保方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向買方提供擔保函，擔保函應載明擔保方承諾在賣方未能履行合同義務時，向買方支付人民幣_________________________元整。

二、擔保方有權在擔保期間，隨時要求賣方提供標的房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，以核實擔保物的權利狀態。

三、擔保方有權要求賣方在標的房屋過戶前，不得轉讓、抵押或以其他方式處分標的房屋。

第四條甲方權益保障

一、買方在合同履行過程中，如發現賣方有違約行為，有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、買方有權要求賣方在標的房屋過戶前，不得擅自變更標的房屋的用途、結構等。

三、買方有權要求賣方在標的房屋過戶后，按照合同約定，保證標的房屋的物業、水電等設施正常運行。

第五條乙方違約及限制條款

一、賣方未按時支付房款，應向買方支付人民幣_________________________元整的違約金。

二、賣方未按時辦理標的房屋過戶手續，應向買方支付人民幣_________________________元整的違約金。

三、賣方在標的房屋過戶前，擅自變更標的房屋用途、結構等，應承擔相應的法律責任。

四、賣方在標的房屋過戶前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分標的房屋。

第六條過戶手續及費用

一、賣方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將標的房屋的產權證及有關手續辦理完畢，并將產權證及有關手續交付給買方。

二、買方應按照相關法律法規的規定，支付標的房屋過戶手續費用。

第七條爭議解決

一、本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：

1.本合同約定的標的房屋過戶手續辦理完畢；

2.本合同約定的房款全部支付完畢；

3.雙方達成書面協議終止本合同。

第九條第三方介入的意義和目的

一、丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障買方權益，確保賣方履行合同義務。

二、丙方提供擔保，降低買方購買標的房屋的風險，增強買方信心。

第十條甲方為主導的目的和意義

一、甲方作為買方，在合同中享有主導地位，確保自身權益得到充分保障。

二、甲方通過合同條款的設定，明確賣方和擔保方的責任，降低交易風險。

附件：

一、標的房屋產權證復印件；

二、標的房屋測繪報告復印件；

三、擔保函；

四、標的房屋買賣合同備案證明復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、買方有意向購買標的房屋，但需通過中介方進行交易。

三、中介方作為專業服務機構，同意提供中介服務，協助買方與賣方達成交易。

四、雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務及責任。

第一條標的房屋

一、標的房屋的坐落地址：_________________________

二、標的房屋的產權證號：_________________________

三、標的房屋的面積：_________________________

四、標的房屋的用途：_________________________

五、標的房屋的配套設施：_________________________

第二條中介服務內容及費用

一、中介方應提供包括但不限于以下服務：

1.代理賣方發布標的房屋銷售信息；

2.接待并引導有意向的買方進行看房；

3.協助買賣雙方進行談判；

4.協助辦理標的房屋過戶手續。

二、中介服務費用為標的房屋成交價的_________________________%，由買方支付給中介方。

第三條買方權利及利益

一、買方有權要求中介方提供真實、準確的標的房屋信息。

二、買方有權要求中介方在談判過程中維護其合法權益。

三、買方有權要求中介方在標的房屋過戶前，不得泄露其個人信息。

四、買方有權要求中介方提供必要的法律咨詢和服務。

第四條賣方權利及利益

一、賣方有權要求中介方按照合同約定，及時、有效地發布標的房屋銷售信息。

二、賣方有權要求中介方在談判過程中維護其合法權益，包括但不限于價格談判。

三、賣方有權要求中介方在標的房屋過戶前，不得泄露其個人信息。

四、賣方有權要求中介方提供必要的法律咨詢和服務。

第五條甲方違約及限制條款

一、賣方未按時交付標的房屋，應向買方支付人民幣_________________________元整的違約金。

二、賣方未按時辦理標的房屋過戶手續，應向買方支付人民幣_________________________元整的違約金。

三、賣方在標的房屋過戶前，不得擅自變更標的房屋的用途、結構等。

四、賣方在標的房屋過戶前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分標的房屋。

第六條中介方責任及權利

一、中介方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，完成標的房屋銷售信息的發布和買方的看房引導工作。

二、中介方有權要求賣方提供標的房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，以核實標的房屋的權利狀態。

三、中介方有權要求賣方在標的房屋過戶前，不得轉讓、抵押或以其他方式處分標的房屋。

四、中介方有權要求賣方在標的房屋過戶前，不得擅自變更標的房屋的用途、結構等。

第七條爭議解決

一、本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：