臨街民房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街民房（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應于__________個工作日內辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的證明文件。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街民房（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

2.5丙方作為擔保方，保證乙方在約定的時間內履行付款義務，若乙方未按時付款，丙方應承擔相應的法律責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應于__________個工作日內辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的證明文件。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法身份證明、收入證明等文件，以證明其具備購房能力。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行房屋的全面檢查，以確保房屋符合乙方的要求。

5.3甲方有權要求乙方在交付房屋前支付全部房款，以確保甲方權益不受損害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付定金或房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的__________%。

6.2若乙方在交付房屋后發現房屋存在質量問題，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付款項。

6.3乙方不得擅自改變標的房屋的結構和用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方在本合同中作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。

7.2丙方有權要求乙方提供與購房相關的證明文件，以核實乙方的購房能力。

7.3丙方有權在乙方未按時付款的情況下，要求甲方采取措施保障其權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款能力，降低交易風險。

10.2第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供信用擔保，增強交易的可靠性。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，確保交易順利進行。

11.2甲方通過限制乙方的違約行為，降低交易風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的臨街民房（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意出售，丙方作為監管方，負責監督交易過程，保障乙方的權益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________至__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

2.5丙方作為監管方，負責監督乙方按時支付房款，確保交易安全。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應于__________個工作日內辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的證明文件。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在交付房屋前進行房屋的全面檢查，以確保房屋符合乙方的要求。

4.2乙方有權在交付房屋后發現房屋存在質量問題，要求甲方在__________個工作日內予以修復。

4.3乙方有權在交付房屋后對房屋進行裝修、改造等行為，但需遵守相關法律法規及物業管理規定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的__________%。

5.2若甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得擅自提高標的房屋的價格，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付款項。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為監管方，有權要求甲乙雙方提供與交易相關的證明文件，以確保交易的真實性。

6.2丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監督，確保交易合法、合規。

6.3丙方有權在交易完成后對房屋進行驗收，確保房屋符合乙方的預期。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協