2025建筑維護承包合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發包方）：地址：法定代表人：乙方（承包方）：地址：法定代表人：鑒于甲方委托乙方負責建筑的維護工作，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。第一條合同總則1.1本合同是甲方將位于的建筑（以下簡稱“本建筑”）的維護工作承包給乙方的正式法律文件。1.2乙方作為具有相應資質的建筑維護企業，接受甲方委托，負責本建筑的日常維護、修繕及管理工作。1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件執行，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二條承包范圍2.1乙方承包的范圍包括但不限于以下內容：（1）日常維護：包括但不限于清潔、修復、更換損壞的設施設備、整理綠化等；（2）定期檢查：每季度至少進行一次全面檢查，及時發現并報告問題；（3）專項維修：根據甲方要求，針對特定部位或系統進行維修和改造；（4）緊急搶修：在接到甲方通知后，乙方應在小時內到達現場并進行搶修。2.2除非甲方另行書面通知，乙方不得擅自擴大或縮小承包范圍。2.3對于超出承包范圍的特殊維修項目，乙方應書面提出建議，由甲方決定是否納入承包范圍。第三條合同期限3.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。3.3在合同有效期內，任何一方不得擅自終止合同，除非雙方協商一致或出現法律規定的情形。第四條承包方式4.1乙方以包工、包料、包質量、包安全的方式承擔本建筑的維護工作。4.2乙方需自行配備維護所需的設備、工具和材料，甲方提供必要的協助和支持。4.3乙方負責維護期間的全部人工費用、材料費用及設備費用，甲方按本合同約定支付承包費用。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方的權利：（1）有權監督乙方的維護工作，檢查乙方的工作質量；（2）有權要求乙方按時完成維護任務；（3）有權要求乙方提供維護工作的詳細記錄和報告；（4）有權對乙方的維護工作進行驗收，并提出整改意見。5.2甲方的義務：（1）提供乙方進行維護工作所需的必要條件，包括但不限于水電供應、場地出入權限等；（2）按本合同約定按時支付承包費用；（3）在乙方進行維護工作時，提供必要的協助和配合；（4）不得無故干涉乙方的正常維護工作。乙方的權利與義務5.3乙方的權利：（1）有權要求甲方按本合同約定支付承包費用；（2）有權根據實際情況，提出合理的維護方案和建議；（3）有權拒絕甲方提出的不符合安全規范或技術要求的維護工作。5.4乙方的義務：（1）嚴格遵守本合同約定的承包范圍和質量要求，按時完成維護任務；（2）確保維護工作符合國家相關法律法規及行業標準；（3）在維護過程中，采取必要措施保護本建筑及周邊環境的安全；（4）定期向甲方提交維護工作報告，并接受甲方的監督和檢查。第六條費用與支付6.1承包費用本合同的承包費用為每年元（大寫：），具體包括維護人工費、材料費、設備費及管理費等。6.2支付方式甲方應在每季度結束后日內，向乙方支付本季度的承包費用。6.3逾期支付如甲方未能按期支付承包費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利率按同期銀行貸款利率計算。6.4費用調整在合同期內，如因物價上漲或其他不可預見因素導致維護成本增加，乙方可在提前日書面通知甲方后，協商調整承包費用。第七條維護質量與驗收7.1質量標準乙方的維護工作應符合國家相關建筑維護標準及甲方的要求，確保本建筑的安全性和功能性。7.2驗收標準驗收分為日常檢查和定期驗收兩種：（1）日常檢查：甲方有權隨時對乙方的工作進行檢查，乙方應配合并如實提供相關資料；（2）定期驗收：每季度末，雙方進行一次全面驗收，驗收結果作為支付承包費用的依據。7.3質量問題處理如驗收不合格，乙方應在日內完成整改，整改費用由乙方承擔。若因乙方原因導致質量問題，甲方有權要求乙方賠償損失。第八條安全責任8.1乙方應嚴格遵守安全操作規程，確保維護工作的安全性，避免發生人員傷亡或財產損失。8.2在維護過程中，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的全部損失。8.3甲方應為乙方提供安全的作業環境，乙方不得在甲方未提供必要安全措施的情況下進行危險作業。第九條保險9.1乙方應為其員工購買意外傷害保險，并為本建筑購買財產保險（如有必要）。9.2保險費用由乙方承擔，保險單復印件應提交甲方備案。9.3在保險范圍內發生的損失，由乙方負責理賠，甲方給予必要的協助。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約，應向守約方支付違約金，違約金數額為元（大寫：）。10.2因違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。10.3若乙方因自身原因無法完成維護任務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。10.4若甲方無故終止合同，乙方有權要求甲方支付已完工作量的費用，并賠償由此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與終止12.1雙方協商一致可變更或解除本合同，任何變更均應以書面形式確認。12.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止合同，互不追究責任。12.3合同終止后，乙方應將本建筑及所有相關資料完整移交甲方，并結清所有費用。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：