2025【店鋪租賃合同】店鋪租賃合同合同編號：甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條店鋪基本情況1.1甲方同意將位于市區路號的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該店鋪的產權歸屬：。1.4該店鋪的用途僅限于（明確經營范圍，如零售、餐飲等），乙方不得擅自改變經營范圍或用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，需提前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期間，若甲方出售該店鋪，需提前個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金標準為：元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月、按季度、按年支付）。3.3租金支付時間為：（每月/每季度/每年的第日）。3.4乙方需在租賃開始前支付首期租金元，并支付押金元。3.5租金遞增方式：（如每年遞增%或元）。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金元，作為履行合同的擔保。4.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且店鋪及附屬設施無損壞，甲方應在日內全額退還押金。4.3押金利息：（如有約定，需明確利息計算方式）。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。5.1.2甲方有權要求乙方遵守相關法律法規及店鋪的使用規定。5.1.3甲方應在合同簽訂后日內向乙方交付該店鋪及附屬設施，并保證房屋權屬清晰，無任何糾紛。5.1.4在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或解除合同。5.1.5甲方應協助乙方辦理相關證照和手續（如營業執照、消防證等），費用由乙方承擔。乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用該店鋪開展經營活動。5.2.2乙方應按時支付租金及其它應繳費用，并保證經營活動合法合規。5.2.3乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓或出借給第三方使用。5.2.4乙方應合理使用并愛護店鋪及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。5.2.5乙方應按時繳納水、電、燃氣、物業等費用，并妥善處理垃圾清運問題。第六條轉租與轉讓6.1乙方在租賃期間不得擅自轉租或轉讓該店鋪，如需轉租，需提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2未經甲方同意，乙方擅自轉租或轉讓店鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。第七條維修與保養7.1該店鋪及附屬設施的日常維修由（甲方或乙方）負責，費用由承擔。7.2如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。7.3該店鋪重大維修（如房屋主體結構維修）由甲方負責，乙方應積極配合維修工作。第八條合同的解除8.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力（如地震、臺風、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。8.3如乙方未按期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。8.4如甲方未按期交付店鋪超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金元。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，均需承擔違約責任，并賠償對方遭受的損失。9.2如乙方違約，甲方有權扣留部分或全部押金作為違約金。9.3如甲方違約，乙方有權要求甲方賠償損失，并退還已支付的租金及押金。第十條續租10.1租賃期滿后，若乙方繼續承租，需提前個月向甲方提出書面申請。10.2在同等條件下，乙方享有優先續租權。第十一條通知與送達11.1本合同所述的通知及任何文件，均應以書面形式送達對方指定地址。11.2甲乙雙方的聯系地址如下：甲方地址：乙方地址：11.3如任何一方變更地址，需在變更后日內書面通知另一方，否則責任自負。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或直接向人民法院提起訴訟）。12.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續履行。第十三條補充條款13.1以下補充條款由甲乙雙方共同協商確定：第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人（簽字）：日期：年月