2025-餐飲租賃合同協議范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（以下簡稱“租賃地”）簽訂：甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于市區路號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）達成一致意見，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區路號，使用面積為平方米，用途為餐飲經營。1.2租賃物的現狀為：（詳細描述，例如是否為毛坯、簡單裝修、完全裝修等）。1.3乙方對租賃物的現狀已充分了解，并確認無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.3租賃期滿后，若乙方未提出續租申請或甲方不同意續租，則乙方應按期將租賃物交還甲方，并結清所有費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（含稅）。3.2租金支付方式為（如銀行轉賬、現金支付等），支付周期為（如每月支付一次）。3.3乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期內履行本合同義務，包括但不限于按時支付租金、遵守合同條款等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物，并承擔因使用不當造成損壞的維修費用。5.2租賃物的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修、更換易耗品等。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如確實需要進行改動，應事先書面告知甲方，雙方協商一致后方可實施。5.4租賃物的維修費用由乙方承擔，甲方應給予必要的協助。第六條消防安全6.1乙方應嚴格遵守國家及地方關于消防安全的法律法規，配備相應的消防設施，確保租賃物內的消防安全。6.2乙方應定期進行消防檢查，發現安全隱患應及時整改。6.3如因乙方原因導致火災事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方的損失。第七條衛生與環保7.1乙方應保持租賃物及周邊環境的清潔衛生，不得隨意傾倒垃圾或排放污水。7.2乙方應依法處理餐飲廢棄物，不得違反環保法規。7.3如因乙方原因導致衛生或環保問題，乙方應立即整改，并承擔相應的法律責任和經濟責任。第八條裝修條款8.1乙方如需對租賃物進行裝修，應事先書面通知甲方，并提供裝修方案。甲方應在收到通知后日內給予書面回復。8.2裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案應符合建筑安全規范及消防要求。8.3租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則乙方不得拆除已安裝的固定裝修，歸甲方所有。第九條轉租條款9.1乙方不得將租賃物轉租、分租或變相轉租給第三方，除非事先征得甲方書面同意。9.2若乙方經甲方同意轉租，乙方仍應履行本合同的所有義務，轉租收益歸乙方所有。第十條合同的解除10.1有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經營；（3）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方催告后未改正；（4）乙方申請破產或清算。10.2有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方無正當理由遲延交付租賃物超過日；（2）因不可抗力導致租賃物無法使用。10.3本合同的解除應以書面形式通知對方，合同解除后，雙方應及時結清所有費用。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元整。11.2因違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3若守約方的損失超過違約金數額，守約方有權要求違約方賠償超出部分。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行過程中，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月