2025年房產(chǎn)交易資金流向追蹤協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所稱“房產(chǎn)交易”指甲方（賣方）與乙方（買方）就位于_____________（房產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，房產(chǎn)證號(hào)為_____________。1.2“資金流向追蹤”指通過指定監(jiān)管機(jī)構(gòu)或第三方支付平臺(tái)對(duì)交易款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)、凍結(jié)、解凍及結(jié)算過程進(jìn)行全程記錄與監(jiān)督。1.3“監(jiān)管賬戶”指由_____________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）開立的專用賬戶，用于存放乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第二條交易主體信息2.1甲方（賣方）：_____________（姓名/名稱），住所地：_____________，法定代表人：_____________。2.2乙方（買方）：_____________（姓名/名稱），住所地：_____________，法定代表人：_____________。2.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_____________（機(jī)構(gòu)名稱），注冊(cè)地址：_____________，法定代表人：_____________。第三條交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息：坐落于_____________，建筑面積_____________平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________。3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），不含稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用。第四條資金流向追蹤機(jī)制4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_____________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款匯入丙方監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_____________賬戶名稱：_____________賬號(hào)：_____________4.2丙方須在收到款項(xiàng)后_____________小時(shí)內(nèi)，向甲乙雙方出具《資金到賬確認(rèn)書》。4.3甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后，丙方應(yīng)根據(jù)_____________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）出具的《過戶完成證明》，于_____________個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。第五條資金監(jiān)管賬戶管理5.1丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶獨(dú)立運(yùn)作，不得與丙方自有資金混同。5.2丙方須每月_____________日向甲乙雙方提供《資金監(jiān)管報(bào)告》，內(nèi)容包括賬戶余額、資金劃轉(zhuǎn)記錄及利息歸屬說(shuō)明。5.3監(jiān)管賬戶產(chǎn)生的利息歸屬：_____________（約定歸屬方）。第六條資金支付條件與流程6.1首付款支付：乙方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前支付首付款_____________元至監(jiān)管賬戶。6.2貸款發(fā)放：若乙方申請(qǐng)銀行貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)直接將貸款資金劃入監(jiān)管賬戶，放款時(shí)間為_____________年_____________月_____________日前。6.3尾款支付：房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后_____________日內(nèi)，丙方根據(jù)甲乙雙方簽署的《交割確認(rèn)書》釋放尾款_____________元。第七條資金凍結(jié)與解凍7.1出現(xiàn)下列情形之一，丙方有權(quán)凍結(jié)監(jiān)管賬戶資金：（1）甲乙雙方就交易糾紛向_____________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）提出爭(zhēng)議；（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或司法查封；（3）其他約定情形：_____________。7.2凍結(jié)期限最長(zhǎng)不超過_____________日，逾期未解決的，按本協(xié)議第十條處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定完成過戶的，每逾期一日按交易總價(jià)的_____________%向乙方支付違約金。8.2乙方未按期支付款項(xiàng)的，每逾期一日按未付金額的_____________%向甲方支付違約金。8.3丙方未履行監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，受影響方可免責(zé)，但須在事件發(fā)生_____________日內(nèi)書面通知其他方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交_____________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，或向_____________（法院）提起訴訟。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更須經(jīng)三方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可單方解除協(xié)議：（1）一方根本違約且在收到通知后_____________日內(nèi)未補(bǔ)救；（2）房產(chǎn)因不可抗力滅失。第十二條通知與送達(dá)12.1各方通訊地址如下：甲方：_____________乙方：_____________丙方：_____________12.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方地址視為有效。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等由_____________方承擔(dān)。第十四條保密義務(wù)14.1三方應(yīng)對(duì)交易信息及資金流向數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。第十五條協(xié)議生效15.1本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效，至資金全部結(jié)清且房產(chǎn)交割完成后終止。第十六條其他約定16.1本協(xié)議未盡事宜，按_____________（法律/法規(guī)）執(zhí)行。第十七條附件17.1本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）監(jiān)管賬戶開戶許可；（3）其他：_____________。第十八條法律適用18.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條文本效力19.1本協(xié)議一式_____________份，三方各執(zhí)_____________份，具有同等效力。第二十條特別條款20.1若監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更，須經(jīng)甲乙雙方共同指定新機(jī)構(gòu)并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條風(fēng)險(xiǎn)提示21.1乙方已知悉房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整及產(chǎn)權(quán)瑕疵。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義與分類（1）中介機(jī)構(gòu)：提供居間服務(wù)、撮合交易的主體；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、權(quán)屬狀況進(jìn)行評(píng)估的主體；（3）擔(dān)保方：為交易履約提供擔(dān)保服務(wù)的主體；（4）技術(shù)支持方：提供資金流向追蹤系統(tǒng)或數(shù)據(jù)存證服務(wù)的主體；（5）其他：_____________。22.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)，并簽署本協(xié)議補(bǔ)充文件。第二十三條第三方準(zhǔn)入條件（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）行業(yè)專項(xiàng)許可證（如有）；（3）法定代表人身份證明；（4）其他：_____________。23.2第三方須承諾其服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議及中國(guó)法律法規(guī)要求。第二十四條第三方責(zé)任與義務(wù)24.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）如實(shí)披露房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、歷史交易記錄；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易文件簽署及遞交流程；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致信息失實(shí)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。24.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）出具獨(dú)立、客觀的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告需加蓋公章并附評(píng)估師簽名；（3）評(píng)估誤差率超過_____________%時(shí)，需重新評(píng)估并承擔(dān)費(fèi)用。24.3擔(dān)保方責(zé)任：（1）在乙方未按約付款或甲方未按約過戶時(shí)，按擔(dān)保金額_____________%先行墊付；（2）墊付后有權(quán)向違約方追償。24.4技術(shù)支持方責(zé)任：（1）確保資金流向追蹤系統(tǒng)連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行，每年系統(tǒng)故障時(shí)間累計(jì)不得超過_____________小時(shí)；（2）對(duì)交易數(shù)據(jù)加密存儲(chǔ)，未經(jīng)三方共同授權(quán)不得向任何方提供原始數(shù)據(jù)；（3）因系統(tǒng)漏洞導(dǎo)致資金損失的，按實(shí)際損失承擔(dān)_____________%賠償責(zé)任。第二十五條第三方權(quán)利25.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：交易價(jià)格的_____________%，由_____________方承擔(dān)；（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)____________元，由_____________方承擔(dān)；（3）擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保金額的_____________%，由_____________方承擔(dān)；（4）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)____________元/月，由_____________方承擔(dān)。25.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行服務(wù)所需的必要文件及信息。25.3第三方因履行義務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅、鑒定等），由_____________方實(shí)報(bào)實(shí)銷。第二十六條第三方與各方責(zé)任劃分26.1第三方獨(dú)立承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，甲乙丙方不因引入第三方而免除自身協(xié)議義務(wù)。（1）第三方與過錯(cuò)方存在連帶責(zé)任的，權(quán)利方可要求任一主體賠償；（2）第三方單方過錯(cuò)且已收取服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)在賠償金額中優(yōu)先抵扣其服務(wù)費(fèi)；（3）賠償范圍以實(shí)際直接損失為限，不包含間接損失或預(yù)期利益。第二十七條第三方服務(wù)流程27.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入流程：（1）甲乙雙方共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)并于_____________日內(nèi)簽署《評(píng)估委托書》；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)于委托書簽署后_____________日內(nèi)出具報(bào)告；（3）評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格調(diào)整的依據(jù)，調(diào)整幅度超過_____________%時(shí)，雙方可重新協(xié)商或解除協(xié)議。27.2擔(dān)保方介入流程：（1）擔(dān)保方需在協(xié)議簽訂后_____________日內(nèi)出具《不可撤銷擔(dān)保函》；（2）擔(dān)保函有效期至房產(chǎn)過戶完成后_____________日止；（3）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押。第二十八條第三方信息披露（1）與服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的資質(zhì)證明；（2）主要服務(wù)人員履歷及從業(yè)資格；（3）近三年內(nèi)涉及的重大訴訟或行政處罰；（4）其他可能影響交易安全的信息：_____________。28.2披露信息存在虛假記載的，第三方須按交易總價(jià)的_____________%支付違約金。第二十九條第三方更換與退出29.1出現(xiàn)下列情形之一，甲乙雙方可共同要求更換第三方：（1）第三方喪失經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）第三方服務(wù)存在重大瑕疵且未在_____________日內(nèi)補(bǔ)救；（3）第三方機(jī)構(gòu)被吊銷執(zhí)照或進(jìn)入破產(chǎn)程序。29.2第三方退出時(shí)應(yīng)完成工作交接，包括但不限于：（1）移交全部交易相關(guān)文件原件；（2）簽署《工作移交確認(rèn)書》；（3）刪除其系統(tǒng)中留存的非必要數(shù)據(jù)。第三十條第三方保密義務(wù)30.1第三方應(yīng)對(duì)知悉的房產(chǎn)交易信息、資金流向數(shù)據(jù)等嚴(yán)格保密，保密期限自協(xié)議終止之日起_____________年。30.2第三方員工、外包人員均須簽署保密承諾書，違者承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十一條第三方免責(zé)情形31.1第三方在下列情形下可免除責(zé)任：（1）因甲乙丙方提供虛假信息導(dǎo)致服務(wù)錯(cuò)誤；（2）因不可抗力或政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)；（3）其他約定免責(zé)情形：_____________。第三十二條爭(zhēng)議解決中的第三方責(zé)任32.1若爭(zhēng)議涉及第三方過錯(cuò)，該第三方應(yīng)作為共同當(dāng)事人參與仲裁或訴訟。32.2仲裁庭/法院有權(quán)直接裁定第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三十三條附件補(bǔ)充（1）《第三方服務(wù)清單及責(zé)任承諾書》；（2）《第三方資質(zhì)證明文件》；（3）《數(shù)據(jù)安全協(xié)議》（適用于技術(shù)支持方）。第三十四條協(xié)議效力銜接34.1本部分條款與原協(xié)議具有同等效力，沖突之處以本部分為準(zhǔn)。甲方（賣方）：________________________住所地：_____________________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_____________年________月_____日乙方（買方）：________________________住所地：_____________________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_____________年_______