2025年電梯導軌油污清潔頻率與服務標準明確化?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與范圍1.1“電梯導軌”指甲方所屬或管理的電梯系統中用于導向電梯轎廂及對重裝置運行的金屬軌道。1.2“油污清潔”指乙方通過物理或化學方式清除導軌表面積聚的油脂、灰塵及其他污染物，確保導軌表面符合安全運行標準。1.3“服務區域”指甲方指定的電梯導軌清潔范圍，具體包括：___________________________。第二條服務內容2.1乙方負責對甲方指定的電梯導軌進行周期性油污清潔，服務頻率按本合同第三條執行。2.2清潔工作包含但不限于：導軌表面除塵、油脂殘留清除、清潔劑殘留沖洗及導軌潤滑狀態檢查。第三條服務頻率3.1住宅類電梯導軌清潔頻率為每______個月一次，具體日期由雙方另行約定。3.2商業類電梯導軌清潔頻率為每______個月一次，具體日期由雙方另行約定。3.3工業類電梯導軌清潔頻率為每______個月一次，具體日期由雙方另行約定。3.4遇極端天氣（如沙塵暴、暴雨）或突發污染事件，乙方應在甲方通知后______小時內啟動應急清潔服務。第四條服務標準4.1清潔后導軌表面無可見油污、灰塵，手觸無黏膩感。4.2清潔劑使用需符合國家環保標準（編號：___________________________），禁止使用腐蝕性化學品。4.3清潔過程中應采取防滑、防漏措施，避免對電梯其他部件造成損害。第五條服務時間5.1常規清潔服務時間為每日______時至______時，具體時段由甲方提前______日書面通知乙方。5.2若需在非工作時間（含節假日）提供服務，甲方應額外支付______%的服務費用。第六條甲方責任6.1提供電梯系統技術參數及導軌材質說明，確保乙方制定合理清潔方案。6.2在清潔作業前______小時關閉電梯電源，并設置安全警示標志。6.3按本合同第十條約定及時支付服務費用。第七條乙方責任7.1配備持有特種設備操作資格證的專業人員，并提供人員名單及資質證明。7.2每次清潔完成后向甲方提交《清潔質量驗收單》，內容包含清潔時間、區域、結果及操作人員簽字。7.3因乙方操作不當導致電梯損壞的，應承擔維修費用及由此產生的直接經濟損失。第八條驗收標準8.1甲方應在清潔完成后______小時內進行驗收，逾期未提出書面異議視為驗收合格。8.2驗收不合格的，乙方應在______小時內完成整改，整改費用由乙方承擔。第九條服務費用9.1本合同總金額為人民幣______元（大寫：___________________________），包含人工、材料及稅費。第十條付款方式10.1甲方通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶：開戶行___________________________，賬戶名稱___________________________。10.2乙方應在收到款項后______日內提供合法有效發票。第十一條違約責任11.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的______%支付違約金。11.2乙方未按約定頻率或標準完成清潔的，每違約一次扣除當期服務費的______%。第十二條合同變更12.1任何一方需變更合同內容，應提前______日以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。12.2因政策調整或不可抗力導致服務無法繼續的，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。第十三條不可抗力13.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應在事件發生______日內書面通知另一方。13.2不可抗力影響超過______日的，任何一方有權單方解除合同。第十四條保密義務14.1雙方應對在合同履行中知悉的對方商業秘密、技術信息承擔保密責任，保密期限為合同終止后______年。14.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五條爭議解決15.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交___________________________仲裁委員會仲裁。第十六條合同生效與期限16.1本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。16.2合同期滿前______日，雙方可協商續簽事宜。第十七條附件效力17.1本合同附件包括：《清潔質量驗收單》《安全操作規范》《環保承諾書》，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同沖突的以補充協議為準。18.2本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方共同書面確認或根據法律法規要求必須介入的獨立主體，包括但不限于：（1）監理機構：___________________________，負責監督清潔服務質量及環保合規性；（2）檢測機構：___________________________，負責出具導軌清潔后的安全檢測報告；（3）中介協調方：___________________________，負責爭議調解或服務流程優化。19.2第三方需具備相關行業資質，資質證明文件包括：___________________________。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方提出引入第三方時，需向對方提交書面申請，列明第三方名稱、服務內容及必要性，經雙方簽字確認后生效。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與其簽訂獨立服務協議，明確權責關系，該協議作為本合同附件。第二十一條第三方責任范圍21.1監理機構責任：（1）每月對乙方清潔服務進行至少______次現場抽查，記錄問題并提交《監理報告》；（2）監督乙方使用的清潔劑是否符合環保標準，發現違規行為須在______小時內通知甲方。21.2檢測機構責任：（1）每次清潔完成后______日內出具《導軌安全檢測報告》，報告需包含清潔度、潤滑度及潛在風險項；（2）檢測數據保存期限不得少于合同終止后______年。21.3中介協調方責任：（1）在甲乙雙方發生爭議時，于______日內組織協商會議并提出書面調解方案；（2）協助優化服務流程，每季度提交《服務效率評估建議書》。第二十二條第三方費用承擔22.1監理及檢測費用由甲方承擔，具體金額為人民幣______元/次，支付方式按本合同第十條執行。22.2中介協調方費用由責任方承擔：因甲方原因產生的爭議調解費由甲方支付；因乙方服務瑕疵產生的費用由乙方支付。第二十三條第三方與甲乙方的權責劃分23.1第三方僅對其專業領域內的服務結果負責，不承擔甲乙雙方因合同履行產生的直接違約責任。23.2因第三方提供的數據或報告錯誤導致甲乙方損失的，第三方應在______日內按實際損失金額的______%進行賠償，最高不超過其服務費的______倍。23.3甲乙雙方不得以第三方介入為由免除本合同約定的主要義務。第二十四條第三方保密義務24.1第三方須簽署保密協議，承諾對獲取的甲方電梯參數、乙方技術方案等商業秘密嚴格保密，保密期限為合同終止后______年。24.2第三方違反保密義務的，每泄露一次需向受損方支付違約金人民幣______元，并承擔全部法律責任。第二十五條第三方服務標準25.1監理機構抽查報告需包含：清潔覆蓋率、污染物殘留量、操作規范性等量化指標。25.2檢測報告須符合國家《電梯導軌清潔安全標準》（編號：___________________________），并加蓋CMA認證章。25.3中介協調方提出的調解方案須在______日內獲得雙方書面確認，否則視為無效。第二十六條第三方更換與退出26.1甲乙任一方對第三方服務不滿的，可提出更換申請，并列明理由，經雙方協商一致后重新選定第三方。26.2第三方因自身原因需退出服務的，應提前______日書面通知甲乙雙方，并協助過渡至新第三方。第二十七條第三方文件效力27.1監理報告、檢測報告等第三方文件作為驗收、付款及爭議解決的依據，與本合同具有同等法律效力。27.2第三方文件存在明顯錯誤或遺漏的，甲乙雙方可要求其于______日內重新出具。第二十八條第三方連帶責任28.1若第三方與乙方串通偽造檢測數據，導致甲方損失的，第三方與乙方承擔連帶賠償責任。28.2因第三方未及時履行監督職責導致清潔事故的，第三方按其過錯比例承擔相應責任。第二十九條第三方保險要求29.1監理及檢測機構需購買職業責任保險，單次事故保額不低于人民幣______萬元。29.2乙方應確保第三方人員進入服務區域前已購買人身意外險，保額不低于人民幣______萬元/人。第三十條爭議解決中的第三方角色30.1訴訟或仲裁過程中，第三方出具的書面證明可作為證據提交，但其無義務出庭作證。30.2若爭議涉及第三方責任認定，仲裁庭或法院有權追加第三方為案件參與人。第三十一條合同附件更新（1）《第三方服務協議》；（2）《保密承諾書》；（3）《第三方資質證明文件集》。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權代表簽字：___________________________注冊地址：___________________________簽署日期：______年______月______日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權代表簽字：____________________