資陽市二手房購房協議書（35篇）

資陽市二手房購房協議書（精選35篇）

資陽市二手房購房協議書篇1

甲方：__________________

乙方：__________________

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規，經甲、

乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______市______街______單位，建筑面積平方米；出售房

屋的所有權證證號為號為;該房屋占用范圍內的土地使用權隨

該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金_____元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購

房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣元。房價款的支付方式

支付時間為：______年月日。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的

萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款

超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后

天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正

式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理

相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶

于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的□約定價值□評估價值口市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過天的'，乙方有權解除本契約。

甲方應在乙方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還

乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向

房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房

屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地

使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和

相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費,

由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔口甲方承擔口乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時

間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電

視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款

或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，按下列約定處理:

1、提交______市______仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份,

為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：____________________

乙方：____________________

年X______日

資陽市二手房購房協議書篇2

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和

國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，

經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達

成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產（下稱該房產）座落于

____________________________________________________________,建

筑面積：平方米（其中單元面積：平方米,

附屬間面積：平方米，其它：

）o詳見房權證字

第號《房屋所有權證》，房共字第

號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記載內容為準）。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現

狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及

規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則

由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押口、不存在抵押口】，關于抵押權的

補充約定及說明：

(2)出租狀態：【存在出租口、不存在出租口】，若該房產存在

出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,

關于租賃的補充約定及說明：

(3)土地證狀態：【已辦理口、未辦理口】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有口、未有□戶口落戶；該

房產享受過口、未享受過口政府相關“外地人購房落戶"政策】

關于戶口問題的補充約定及說明:

⑸其他:

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,

在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該

房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則

由此產生的后果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）：

（￥：）［包括口、不包括口］該房

產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

（￥：）o（說明：

_____________________________________________）

上述定金交由［買方直接支付給賣方］口、［存入

經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資

金專用存款賬戶劃轉］二。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃

轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為

賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方

另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式

給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

___________）。

（2）分期付款：

①買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

___________）；

②買方于年月日前或

將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：

_________）;

③買方于年月日前或

將支付剩余購房款人民幣（大寫）：（￥：

_________）o

(3)買方向【銀行按揭貸款口、公積金貸款口】方式付款

①買方須于年月日之前支付

除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：

(￥：__________),并在買方辦理貸款審批

時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，

抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

上述款項由買方【直接支付給賣方］口、［存入

經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金

專用存款賬戶劃轉口］。

經紀機構設立的存量房交易結算資金專

用存款賬戶開戶行為：,賬號為:

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方巳登記在買方名下的產

權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房

交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管

道煤氣、閉路電視等所有費用，

買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：

_______________________________（￥：__________）作為交房保證

金（不超過交易總價款的%）o該款項在賣方實際交付房產

及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方］口、

［存入經紀機構專用存款賬戶劃轉口、其他：

____________________□］

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：；

賣方承擔：O

【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）

個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印

花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際

發生的稅費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規

定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方口、買方口】繳

納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費用由【賣方口、買方口】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地

出讓金由【賣方口、買方口】承擔;雙方約定其他承擔方式:

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣

方口、買方口】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有

關規定另行簽訂過戶

協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、

電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣

費、有線電視費、物業管理服務費、等費用,

并經雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起

日內或年月日前，將上述房產正

式交付給買方，并履行下列手綾：

L賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指

構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限

于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、

門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、

相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配

套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約

定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不

生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方

共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同后日內共同向房屋登記機構

申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后日內由買受方單方向房屋

登記機構申請預告登記。

第十一條關于預告登記的約定

1.預告登記自內有效(約定的預告登記有效期最長不

超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該

房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應

在日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除

合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發

生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合

同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解

決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向

守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為

終止之后繼續履行。

（二）自違約行為發生之日起超過日，守約方即向違

約方發出函件促其履約，發函即日起超過日仍未回復并履

約的守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金

額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買

方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，

買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約

方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違

約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址

以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為

送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，

應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補

充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損

失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,

買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根

據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可

請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申

訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附

件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式份，買

方、賣方名執份，房屋產權登記機構份，具

有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所存權轉移之日起日內，向房屋所在地的

戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的

戶口遷出的，應當向買方支付元的違約金；逾

期超過日未遷出的，自逾期超過日起，賣方

應當按日計算向買方支付全部已付房款的違約金。（本合

同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人：買受人：

電話：電話：

代理人：代理人：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：________年

月日

資陽市二手房購房協議書篇3

售房單位（甲方）：

購房人（乙方）：_____________

為了深化—鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，根據府

發199560號文件規定，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自愿

簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區—街（路、

巷）一號一幢—單元—樓—號，竣工使用于________年的

.結構，建筑面積為平方面軍米（其中住房面積______平方

米，樓梯間面積平方米）的—室廳公有住房一套，出售

給乙方。

二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會

辦公室審批的售房價格。

職工購房可按標冷價或成本價購買。

1、按標準價購房，

有一平方米建第面積按標準價評估核定為元2,經工齡

折扣和買現住房折扣后的房價為元2；有—平方米建筑面積

按市場價評估核定為一元2。

單件設施核價為____元。

該套住房應付總房價款為____元。

2、按成本價購房，

有一平方米建第面積按成本價評估核定為元2,經工齡

折扣后的房價為—元2；有平方米建筑面積按實際成本價評估

核定為—元2；有一平方米建筑面積按市價評估核定為元2O

單價設施核價為元。

該套住房應付總房價款為元。

購房合同范本

三、付款式方式。

職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。

給予應付總房價款20%的付款折扣率。

折扣后實付總房款為：—元（大寫：一萬—仟—佰—

拾一元一角一分）。

其中現金一元，公積金一元。

2、分期付款式。

首期付款不低于應付出總房價款的30%,付款式期限不超過

________年，余款要計收利息。

首期付款：元，余款一元。

付款期限：199________年___月日至年月

_______Bo

每月還本付息額：一元。

其中現金：元，公積金____元。

累計還本付息金額：_____元。

累計實付總房款為：元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨

時管業，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件

經過市房委辦審核后，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，

領取房屋產權證。

五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所

布權，其權益受國家法律保護。

職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、

有限的收益權和處分權，可以繼承。

乙方擁有產權比例為____O

一般住用年后可依法進入市場，在同等條件下，原售

房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管

理部門有優先購買權。

售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交

納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。

職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一

般住用_______年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或

所含土地收產益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市

場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

六、乙方不得擅目改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修,

按—市政府發布的《一市一市房屋室內裝修結構安全管理規

定》辦理。

住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《—市—鎮公有

住宅售后維修管理暫行辦法》執行。

七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。

雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。

中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。

九、其它約定事項：_______________________________

本合同一式三聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯，甲方財務部

門持第三聯。

乙方所持第二聯可用于申請購房抵押貸款。

售房單位（公章）

購房人（簽章）

審核單位（監章）

資陽市二手房購房協議書篇4

賣方（以下簡稱甲方）：_________姓名：______________聯

系電話：共有人：聯系電話：

__________買方（以下簡稱乙方）：姓名:

聯系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于

第層戶，房屋結構為,房產證登記面

積_________平方米，地下室一間，面積__________平方米，房屋權

屬證書號為0

第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米

元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金

元整，大寫：,_日內交付萬元

（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續辦理完

畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日

內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同

第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違

約責任。自本合同規定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款

的%向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不

履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然

災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付

的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的

_________%向乙方支付違約金。逾期超過—0,則視為甲方不履

行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋

產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記

手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天

內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退

房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款

的_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、

物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,

于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起—日內，將戶口遷

出，逾期超過一日，乙方每日按已付款的________%收取違約金。

除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然

災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付

的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的

_%向乙方支付違約金。逾期超過一日，則視為甲方不履行本合同,

乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋

產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記

手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取

得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要

求之日起一天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙

方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、

物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起—日內，將戶口迂

出，逾期超過—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：_________

年一月一日二手房購房合同篇10賣方：

（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：根據《中華人民共和國民

法典》、《中華人民共和國—市房地產管理法》及其他有關法律、

法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙

方向甲方購買房產簽亡本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區

擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第

_______________號）

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請

額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀

行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬

一仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將交易的房

產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按

規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易

稅費由方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由方承

擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應

書面通知甲方，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸日方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方,

并自違約之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共______人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，—市房地產交易中心一份、_______公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議,

雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲

方）購買方（乙方）身份

證號碼：身份證號碼：

地址：地址：郵編:

郵編：電話：

電話：代理人（甲

方）代理人（乙方）身份證

號碼：身份證號碼：

鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法

人代表：代表：經辦人：—日期：年—月

―日鑒證日期：年—月―H

資陽市二手房購房協議書篇5

編號：_________________

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

見證方：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達

成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得區（縣）的房屋所有

權證書，所有權證書____字第號。甲方為該房屋的現

狀負全責。該房屋的結構為,建筑面積為

_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及房屋上市的有關規定

及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及相關政

策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明廣州二手房買賣合同乙方愿意在本

合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的

完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律

效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價

款合計為人民幣元。（大寫一佰—拾一萬一仟一佰—

拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》B寸，支付相當于總

房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%

房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應在簽訂《_______房屋買賣合同》時，支付相當于總

房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，

甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但

購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約

之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的

逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應

付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金

不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期

一天，甲方應按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過

15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達戌以下細目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4.其它：.

第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房

屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按

有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費

用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，

在物業交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本

協議的附件和雙方簽匯的補充協議為本協議不可分割的組成部分，

具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。

協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋

所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：經辦人：電話：

乙方：__________經辦人：—_______電話：___________

丙方：__________經辦人：_電話：

一年一月—日

資陽市二手房購房協議書篇6

最新二手房購房合同書范本

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時

間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日

付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付

房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益

的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任:

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到

房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申

請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取

《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手綾按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相

關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納

土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第二款巳奉約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規定各自承擔.

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個

月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的

轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，

為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具布相

同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

標準版二手房買賣合同范本

賣方：,身份證號碼：

身份證地址：

現住址:

家庭電話：;手機：

買方：，身份證號碼：

身份證地址：

現住址:

家庭電話：;手機：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、及其他本關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、

協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

【區（縣）】【小區（街道）】

【幢】【座】【號（樓）】單元_________號（室）該房屋所

在樓層為_________層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品

清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥?）方式獲

得。土地使用權證號為：,土地使用權

年限自年_______月B至年（月0止o

乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產執業經

紀人:,經紀人執業證書號：）達成本交

易。中介費用為本合一屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費，

中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導

致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,

即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價

的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的

10%,即人民幣元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋

權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移

登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買

方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部

已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋所布權轉移之日起30日內，向房屋所在

地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與

本房屋相關的戶口迂出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已

付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，

賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀

行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦

理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約

金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝

修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】

【燃氣】【有線電視】【電信】：費

用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方

同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在

房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶

的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽亡后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買

方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自

收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已

付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納

各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費

附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服

務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前

還款罰息（如有）

2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房

地產交易服務費；（5）《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地

產買賣合同公證費（如有）;（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以

實際發生的稅費為準）

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進

行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分

之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約

金，合同繼續履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當

自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已

付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實

際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之

五的違約金，并于實阮支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,

合同繼續履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，

買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,

部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起

3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收

交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補

充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本

合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本

合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：—年—月—0

關于二手房買賣合同樣本

合同號：_________

甲方（出賣人）

（本人/法定代表人）姓名：一

國籍：_________

（身份證/護照/營業執照號碼）.

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委托代理人：

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）

（本人/法定代表人）姓名：一

國籍：_________

（身份證/護照/營業執照號碼）

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：

聯系電話：_________

國籍：_________

電話:

地址：

郵政編碼：_________

根據國家和________省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協

議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套/間），房屋結構為,建筑面積

_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與

公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為__________;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房

屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為.

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/

房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明

的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積

有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）

為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的±%（不包括土%）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面