編號:建筑裝飾裝修工程施工協議（YZH—16—0206）工程名稱工程地址工程造價發包方（甲方）承包方（乙方）河南省建設廳監制家庭居室裝飾裝修工程施工協議協議條款發包方（以下簡稱甲方）:委托代理人（姓名）:民族:聯絡電話:手機號:承包方（以下簡稱乙方）:委托代理人:聯絡電話:本工程設計人:聯絡電話:施工隊責任人:聯絡電話:依據《中國經濟協議法》和《河南省建筑市場管理條例》要求,結合本市家庭裝飾裝修特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）相關事宜,達成以下協議:第一條:工程概況1．1工程地點:1．2工程內容及做法（見報價單和圖紙）;1．3工程承包,采取下列第種方法;⑴、乙方包工、包全部材料（見附表三）。⑵、乙方包工、包部分材料,甲方提供其它部分材料（見附表二、三）。1．4工程期限日（以實際工作日計算）;開工日期年月日完工日期年月日1．5工程款期限和報價單⑴、工程款:本協議工程造價為（人民幣）金額大寫:⑵、報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款依據。第二條工程款支付方法2．1協議簽字生效后,甲方按下列表中約定向乙方支付工程款工程款分三次付清付款時間付款百分比金額第一次簽協議之日60%第二次工程過半35%第三次完工驗收當日內5%2．2工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細木白茬制品基礎制安完成為界定工程過半標準。2．3工程驗收合格后,甲方對乙方提交工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。第三條工程監理若本工程實施工程監理,甲方應該與含有經建設行政主管部門核批工程監理企業另行簽署《工程監理協議》,并將監理工程師姓名、單位、聯絡方法及監理工程師職責等通知乙方。第四條甲方工作5．1開工三日前要為乙方入場施工發明條件,以不影響施工為標準。無償提供施工期間水源、電源和冬季供暖。5．2負責辦理物業管理部門開工手續和應該由業主支付相關費用（物業押金、電梯及物業管理費用）。5．3遵守物業管理部門各項規章制度。5．4負責協調乙方施工人員與鄰里之間關系。5．5不得有下列行為:⑴、隨意改動房屋主體和承重結構。⑵、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗墻體。⑶、在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。⑷、破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。⑸、強令乙方違章作業施工其她行為。5．6凡必需包含5．5款所列內容,甲方應該向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或者含有對應資質等級設計單位對改動方案安全使用性進行審定并出具書面證實,再由房屋管理部門同意。5．7施工期間甲方仍需部分使用該居室,甲方則應該負責配合乙方做好保衛及消防工作。5．8甲方代表參與工程質量施工進度監督,參與工程材料驗收、隱蔽工程驗收、完工驗收。甲方其她家庭組員對工程及乙方意見均需經過甲方代表與乙方接觸。第六條乙方工作6．1施工中嚴格實施施工規范、質量標準、安全操作規程、防火要求、安全、保質、按期完成本協議約定工程內容。6．2嚴格實施市建設行政主管部門施工現場管理要求:⑴、無房屋管理部門審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。⑵、不得擾民及污染環境,每日十二進至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲裝飾裝修活動。⑶、因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方負擔修理和損失賠償責任。⑷、負責工程成品、設備和居室留存家俱陳設保護。⑸、確保居室內上、下水管道通暢和衛生間清潔。⑹、確保施工現場整齊,每日完工后清掃施工現場。6．3經過通知網址、統一公告等方法為甲方提供本協議簽署及推行過程中包含多種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料查閱條件。6．4甲方為少數民族,乙方在施工過程中應該尊重其民族風俗習慣。工程變更在施工期間對協議約定工程內容如需變更,甲方須提前與乙方代表聯絡,雙方協商一致。由協議雙方共同簽署書面變更協議,同時調整相關工程費及工期。甲方無故拒絕在變更單上簽字,乙方仍按原設計及原協議施工。凡增減項目引發造價變動,在中期付款時全額補交或扣減,中期以后發生變更,雙方應隨時結算。第八條工期延誤8．1對以下原因造成完工日期延誤,工期應該順延;⑴、甲方未按協議約定完成其應該負責工作而影響工期;⑵、甲方未按協議約定支付工程款影響正常施工;⑶、因甲方責任造成工期延誤其她情況;⑷、工程量改變或設計變更;⑸、不可抗力;⑹、甲方同意工期順延其她情況;8．2判定造成工期延誤以“雙方認定文字協議”為確定雙方責任依據。第九條質量標準工程以施工圖紙、作法說明、設計變更內容為依據,以《河南省家庭居室裝飾裝修施工工藝及驗收標準（YJG32—97）》為質量評定合格標準。第十條工程驗收10．1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:⑴、材料驗收;⑵、隱蔽工程驗收;⑶、完工驗收。10．2工程完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到完工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續,結清尾款,簽署保修單,乙方應向甲方提交其施工部分水電改造圖。10．3雙方進行完工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場全部安全。10．4雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方私自入住視同驗收合格,由此而造成損失由甲方負擔。10．5完工驗收在工程質量、室內空氣及經濟方面存在部分不包含較大問題時經雙方協商一致簽署“處理完工驗收遺留問題協議”（作為完工驗收單附件）后亦可先行入住。第十一條售后服務11．1乙方保修以保修單為準,保修期為二年,自工程完工驗收之日起至滿二年時止;保修期內,乙方僅對其提供材料及其進行施工負擔有限保險責任,甲方提供材料出現問題與非乙方施工原因出現問題,乙方不負擔保修責任。11．2保修期內保修維護均采取修復形式,而且只對裝潢質量負責,保修產生材料費和人工費均由乙方負擔。11．3保修期內因甲方使用不妥和非裝潢外力原因引發裝潢變形、損壞等,不屬保修范圍,如由乙方維修,其材料費和人工費均由甲方負擔。第十二條違約責任12．1一方當事人未按約定推行協議義務給對方造成損失,應該負擔賠償責任;因違反相關法律要求受四處罰,最終責任由責任方負擔。12．2因一方原因,協議無法繼續推行時,應通知對方,辦理協議終止協議,并由責任方賠償對方由此造成經濟損失。12．3甲方無正當理未按協議約定時限支付第二、三次工程款,每延誤一日,應該向乙方支付拖延部分工程款2‰違約金。12．4因為乙方責任造成工程質量和室內空氣質量不合格,乙方按下列約定進行返工修理,綜合治理。⑴、對工程質量不合格部位,乙方必需進行根本返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤,按13．4標準支付違約金。⑵、對室內空氣質量不合格,乙方必需進行綜合治理。⑶、室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任,乙方應該向甲方返還工程款。12．6甲方未辦理任何手續,私自同意拆改原有建筑結構或設備管線,由此發生損失或事故（包含罰款）,由甲方負責并負擔責任。12．7未經甲方同意,乙方拆改原有建筑結構或設備管線,由此發生損失或事故（包含罰款）,由乙方負責并負擔責任。12．8未辦理任何手續,甲方提前使用或私自動用,造成損失由甲方負責。第十三條爭議處理方法本協議項下發生爭議,雙方應該協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請協調處理,協商或調解不成時,向當地人民法院起訴,或根據另行達成仲裁或仲裁協議申請仲裁。第十四條其她約定14．1甲、乙雙方之間一切約定需簽定書面協議,全部口頭承諾無效。14．2甲、乙雙方都有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工工程項目以預算書文字注明項目為準,工程質量根據工程中實際發生量為準。14．3乙方施工人員對甲方現場物品應認真清點及保護,而且雙方須簽署“物品清單”。簽署以后,若發覺丟失或損壞都有乙方負擔甲方損失。14．4施工中甲方廚房、衛生間須做防水處理,費用另計。若未做防水處理,或原建筑施工中防水處理不合格,甲方不一樣意支付此項費用,發生漏水、滲水等情況,乙方不負擔責任。14．5協議簽署后,甲方減項超出總工程款5%,甲方須向乙方支付減項總額20%變更費。14．6補充約定:第十五條附則15．1本協議經甲乙