建設工程協議書甲方:包頭市XX建筑有限責任企業乙方:根據《建設工程施工協議》文本,在遵照平等、自愿、公平和誠信標準基礎上,結合本工程具體情況,經雙方協商,簽訂本施工協議:一、工程概況1、工程名稱:XX·XX項目1、2#住宅樓工程2、工程內容:①除甲方分包項目（詳見附表）外,施工圖（經圖紙會審）全部土建工程、裝修工程、給、排水工程、采暖工程、電氣工程、強弱電配管工程;②消防、通風工程強、弱電配管工程;③建設標準要求工程;④主樓周圍,根據地下室建筑圖（1～13軸,1～28軸＋3300;1～ZB軸,1～S軸-4300）范圍內地下室工程3、工程地址:青山區公園北路北側項目建設用地內二、開、完工日期1、開工日期:7月25日2、完工日期:6月25日（該完工日期為完工驗收完成日期）三、工程質量等級:根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-)達成合格標準四、安全文明施工等級:達成內蒙古自治區質量安全標準化工地要求。五、工程造價:1、根據《內蒙古自治區建筑工程預算定額》、《內蒙古自治區建設工程費用定額》、《內蒙古自治區安裝工程預算定額》及相關政府性文件實施預結算。其中,規費、總包服務費不計取,主材差按施工過程中同期《包頭市工程造價信息》和甲方審定市場價格進行調整（商砼根據商砼協議價格進行調整）,次材差不調整,總價下浮3%作為協議價款。2、本工程建筑面積依據《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-）計算。其中,保溫層厚度不計入建筑面積。3、在完成本年度計劃工程進度基礎上,乙方若進行冬施,須按建設單位、監理單位同意同意冬季施工方案施工,并計算冬季施工費用。六、付款方法1、從地下二層開始支付工程進度款,工程進度款支付是以乙方每個月25日前申報本月已完工程產值報表基礎上,按甲方審定值70%確定,并在次月10日前支付。其中,筏板基礎工程墊付至8層。支付進度款時乙方需提供材料發票。2、工程完工驗收合格,移交建設單位后,付至工程產值80%;經結算后一年內扣除工程質保金外付清。以工程結算值5%作為質量保修金,保修期滿后（工程保修期自工程完工驗收移交之日起算）,返還乙方。（工程保修實施甲、乙雙方簽署《工程質量保修協議書》）七、付款依據:暫按1275元/㎡實施。八、工程管理1、乙方需按工程總造價8%向甲方交納管理費（含稅金）。2、在施工中發生多種除營業稅以外其她稅費、債務均由乙方負擔。3、施工中如發生變更及核定必需經監理工程師、建設單位代表、建設單位審計部確定,方可計入決算（此部分造價按本協議第五條實施）。4、施工中,乙方在分部、分項實施前,須向甲方提交關鍵材料報價表,經甲方審核后實施,并作為工程結算依據。5、在11月30日前,乙方根據甲方要求將施工圖預算（施工圖預算應客觀合理,正確度控制在15%以內）申報甲方。不然,主樓協議造價根據1275元/㎡包干實施;地下車庫工程造價按本協議第五條實施。九、甲方職責1、甲方派駐現場項目代表為XX,聯絡電話:XXXXXXXXX;XX,聯絡電話:XXXXXXXX2、負責對工程施工質量、安全、進度進行監督管理。3、參與工程分部、完工驗收。4、幫助項目部協調參建單位和建設行政主管部門之間關系,處理施工中難題。十、乙方職責1、組織施工隊伍、機具設備在年7月2、乙方施工項目責任人,聯絡電話:。3、乙方必需遵守甲方《工程項目管理措施》,服從甲方管理,按該工程設計要求保質、保量、保安全按期完成施工任務;工程完工后向甲方移交本工程全部工程技術檔案資料。4、報送施工組織設計、月進度計劃、月形象進度、分項（分部）工程關鍵材料報價表。5、配合甲方分包工程以及外網工程項目施工（配合費用根據乙方提供服務范圍與質量確定,并由分包單位支付）。6、負擔施工中用水、電、材料、設備檢測以及甲方實施臨時設施費用。十、違約責任1、若乙方將本工程進行轉包,甲方立刻解除本協議,乙方無條件退場;2、施工中,乙方若采取不合格材料,或將與甲方確定不符材料用于工程中,乙方除無償更換材料外,按該單項工程造價總額5%給予處罰;3、施工中,乙方未按規范標準施工,造成工程質量問題、質量事故,除返工達成合格標準外,根據當月形象進度產值0.1～0.5%給予處罰;4、施工中,乙方未達成安全文明施工標準（JGJ59-99）要求,除整改達成安全文明施工標準外,根據當月形象進度產值0.1～0.5%給予處罰;造成施工安全生產事故,根據乙方簽署《安全生產責任書》實施。5、施工中,因乙方原因未完成經審批月進度計劃,使工程進度嚴重滯后,甲方根據當月形象進度產值1%給予處罰。6、在施工中乙方未根據協議要求時間報送當月形象進度產值及下月進度計劃,責任由乙方負擔;7、工程未按協議工期完工,甲方按每延誤一日3000元/棟給予處罰。給甲方造成損失,乙方負擔賠償責任;8、工程完工,乙方工程質量、安全文明施工未達成本協議要求,甲方分別按工程總結算價0.5%給予處罰;9、乙方申報施工圖預算額超出甲方審定值15%,甲方將以超出部分金額10%給予處罰;10、若甲方未能按協議約定支付工程進度款,根據拖延日期及未付款金額銀行同期貸款利息給予賠償。11、因甲方原因致使工期延誤,按甲方認可延誤日期,工期順延。12、甲、乙方因協議推行發生爭議,雙方協商處理。十一、本協議一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,雙方簽字、蓋章后生效。附錄:1、《工程項目管理措施》2、《安全生產責任書》3、《甲方分包項目（采購材料）明細表》4、《本工程建設標準》甲方（簽字、蓋章）:聯絡電話:乙方（簽字、蓋章）:聯絡電話:協議簽署日期:年月日甲方分包項目（采購材料）明細表序號甲方分包項目名稱備注序號甲方采購材料名稱備注1基槽開挖、土方回填1配電箱、風機控制箱、電梯控制箱2CFG樁基工程2水表、熱量表3門窗制作、安裝包含防火窗、平開窗、百葉窗、防火門、入戶門、管井門、單元門3排污水泵4外墻保溫、樓梯間保溫45外墻面涂料56地下室地面面層67通風工程78消防工程89電梯安裝工程910無負壓給水設備安裝工程10注:采暖只作至入戶管,室內散熱器和采暖支管安裝取消。本工程計價工程建設標準外墻面為60厚保溫（聚苯顆粒保溫砂漿）刷中高級涂料;室內墻面為混合砂漿打底;樓梯間墻面在保溫層上刮膩子;前室內墻面為混合砂漿刮膩子;室外臺階、門廳、前室地面及消防疏散樓梯地下1層至2層鋪貼花崗巖地面,其它部分為水泥壓光,方管欄桿扶手;門廳、樓梯間及前室頂棚抹828,刮膩子;地下室地面30厚砼面層取消;戶內頂棚抹828;地下室頂棚巖棉保溫層取消;屋面保溫層采取100厚擠塑板（無防火要求）,上人屋面防水保護層及面層取消,防水層按