建設(shè)項目目標(biāo)要與國家、地區(qū)、部門或行業(yè)的宏觀規(guī)劃進展目標(biāo)相一致,要

XX注冊咨詢工程師項目決策分析與評價考點符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求.要符合區(qū)域進展規(guī)劃、行業(yè)進展規(guī)劃、都

市規(guī)劃的要求,要符合會理配置、療效利用資源、愛芥環(huán)境、可連續(xù)進展和建設(shè)

總結(jié)和諧社會的要求,[08多]

第一節(jié)項目目標(biāo)與決策二、項目決策

項目決策分析與評判是投資項目科學(xué)決策的重要依據(jù)，是項目前期時期工作（一）決策的含義

的核心,關(guān)系到投資項目建設(shè)的成敗：項目是指投資于工程建設(shè)的項目，簡稱1.決策定義：

建設(shè)項目。決策是指人們?yōu)榱藢崿F(xiàn)特定的目標(biāo)，在把握大量有關(guān)信息的蛔上，運用科

一、項目目標(biāo)：兩個層次，即宏觀目標(biāo)和具體目標(biāo)。學(xué)的理論和方法，系統(tǒng)地分析主客觀條件,提出若干預(yù)選方案，分析各方案的優(yōu)

（-）項目的宏觀目標(biāo)缺點，從中選出較優(yōu)方案的過程。

項目的宏觀目標(biāo)是指項目建設(shè)對國家、地區(qū)、冷門或行業(yè)要達到的整體進展2.決策過程：

目標(biāo)所產(chǎn)生的幽阻礙和作用,工業(yè)項目：滿足國民經(jīng)濟經(jīng)進展對產(chǎn)品的需婪決策四時期：信息收集、方案設(shè)計、方案評判、方案選擇。這四個時期相互

或者推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)進展，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)斶整。交通運輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施項目：改善運交錯、往發(fā)循環(huán)，貫穿于整個決策過程。

輸條件，便利人民生活，促進國民經(jīng)濟和地區(qū)經(jīng)濟的進展：文化教育衛(wèi)生等社會3.決策的分類：

公益性項目：改善人們生活活動環(huán)境,提高生活質(zhì)量，滿足人民日益增長的物質(zhì)（1）依照決策對象的不同:投資決策、融資決策、營舍抉策等：

文化牛.活的需要。（2）依照決策日標(biāo)的數(shù)值:單日標(biāo)燈策和怎目標(biāo)決策

（二）項目的具體目標(biāo)：項目的具體目標(biāo)是指皿投資建設(shè)要達到的直截了當(dāng)成（3）依照決策問題面由條件的不同:確定型決策、風(fēng)險型決策和不確定型決策.

效。（二）投資項目決策

1.效益目標(biāo)：效益日標(biāo)指項目經(jīng)濟效益、社會效益、M；境效益等方面要實現(xiàn)的“1.投資項目決策含義：投資項目決策是指最終做出是否投資建設(shè)某個項目的決

標(biāo)值。定。

<1）經(jīng)營性項目：投資收益具體的目標(biāo)值。（2）公共基礎(chǔ)設(shè)施項目：滿足客觀2.項目決策分類：從不同自策者的角度可將項目決策分為：

需要的程度或提供服務(wù)的范疇.（3）環(huán)境治理項目：環(huán)境治理的成效。（1）企業(yè)投資項目決策。

2.規(guī)模目標(biāo)：項目建設(shè)規(guī)模確定的目標(biāo)值。企業(yè)依我總體進展戰(zhàn)略，自身資源條件、在競爭中的地位以及項目產(chǎn)品所處

3.功能目標(biāo)：對項目功能的定位：（1）擴大生產(chǎn)規(guī)模，降低單位產(chǎn)品成本。（2）的生命周期時期等因素，以獲得經(jīng)濟效益、社會效益和捱升連續(xù)進展能力為目標(biāo),

向前延伸，生產(chǎn)所需原材料,降低產(chǎn)品成本和經(jīng)營風(fēng)險。（3）向二延伸，延長產(chǎn)做出是否投貸建設(shè)項目的次定。

品生產(chǎn)鉆,提高產(chǎn)品附加值。（4）引進先進域設(shè)備，提高產(chǎn)品的技術(shù)含量和質(zhì)（2）政府投資項目決策

量。（5）進行域改造，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，開發(fā)適銷對路產(chǎn)品.（6）利用專利技術(shù),依照經(jīng)喬和社會進展的需要，以滿足社會公共需求，促進經(jīng)濟、社會、環(huán)境

開發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)品。（7）拓寬投資堡地，分散經(jīng)營風(fēng)險。【經(jīng)歷技巧】一個成本，可連續(xù)進展為目標(biāo),做出政府是否投資建設(shè)項目的設(shè)L

兩個產(chǎn)業(yè)鏈，三個技術(shù)，一個投資領(lǐng)域、經(jīng)營風(fēng)險（3）金融機構(gòu)貸款決策。

注建：企業(yè)必須依照本企業(yè)的總體進武戰(zhàn)略、變緊”背方向以及國家總體遵照“獨立申貸、門主決策、口擔(dān)風(fēng)險”的原則，依摳申請貸款的項目法人

m、技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策、資源政策、環(huán)境政策的要求,研究確定建設(shè)項目單位的佶陽水平、經(jīng)營治理能力和還貸能力以及頂“的盈利能力,做出是否貸款

的功能目標(biāo).的決定。

4.市場目標(biāo)：是指項目產(chǎn)品（或服務(wù)）口標(biāo)市場利市場占仃份額的確定。（三）項目決策應(yīng)遵循的原則：1.科學(xué)決策原則：2.民主決策原則：先評估后

（三）建設(shè)項目目標(biāo)與宏觀規(guī)劃進展目標(biāo)的一致性決策，需要注意對政府投資項目一樣都要通過符合要求的咨詢機構(gòu)評估論證，支

門里大侑項目還婆實行專家評議制度。3.多目標(biāo)綜合決策原則，經(jīng)濟、環(huán)境、社源節(jié)約和綜介利用成效:

會三者結(jié)合進行決策。4.風(fēng)險責(zé)任原則，“誰投資，誰決策，誰收益，誰承擔(dān)風(fēng)<6）分析項6存在的風(fēng)險并提出防范和降低風(fēng)險的措施:

險”的原則，強調(diào)建設(shè)項目決策的貢任制度。（7）W納總結(jié)，分析項目目標(biāo)的實現(xiàn)程度,判別項目建設(shè)的必要性和技術(shù)

第企業(yè)投資項目：企業(yè)投資項目由企業(yè)進行自主投資決策，自擔(dān)風(fēng)險。經(jīng)濟可行性,

專門：重大關(guān)項目和限制項目，從寵護社公公共利茂的九度政府核準(zhǔn)。（8）用項目建設(shè)與運莒的有關(guān)問題及應(yīng)采取的措施提出必要的蛋這。

第二，政府投資項目（直截了當(dāng)投資和資本金注入）：政府要審批項目建議二、項目決策分析與評判的差不多要求：貫徹落實科學(xué)進展觀；資料數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可

書和可行性研究報告,并對項目的風(fēng)險承擔(dān)費任。毒；方法科學(xué)；定量:分析與定性分析相結(jié)合，以定量:分析為主：動態(tài)分析與濟態(tài)

三、項目決策程序分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主；多方案比校與優(yōu)化。【08單】

I、政府投資決策：政府直截了當(dāng)投貨、資本金注入的項目一審批項目建議（-）貫徹落實科學(xué)進展觀，要求：1.以人為本：2.推進資源節(jié)約至、環(huán)境友好

書、可研報告;型社會建設(shè)；3.必須著實提高自主創(chuàng)新能力；4.必須喪達城鄉(xiāng)區(qū)域的和諧進展，

政府投資補助、轉(zhuǎn)貸、貸款貼息項目一只審批資金申請推進和諧社會建設(shè)。

報告；（二）資料數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠

2、企業(yè)投資決策：d政府核準(zhǔn)投資項目名目》內(nèi)的項目一實行核準(zhǔn)制（僅全面準(zhǔn)確地了解把握有關(guān)項目決策分析與評判的資料數(shù)據(jù)是決策分析與評判的

需向政府提交項目申請報告）：其余企業(yè)項目均實行備案制（按屬地原則備見并不妥要求。

案）資料數(shù)據(jù)：規(guī)劃、政策、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)定額、參數(shù)和推標(biāo)、基礎(chǔ)數(shù)拉:、協(xié)議或意

關(guān)于投資創(chuàng):制中核準(zhǔn)制和政府投資項目的審批制向書、巾場信息或社會公眾要求。

制度核準(zhǔn)制審批制（=）方法科學(xué)（采納列表法經(jīng)歷，

企業(yè)投資的重大項目1.體會判定法：（1）體會之因此能夠作為決策分析評判的依據(jù)，在于歷史進展存

項目類型政的投資的項目

和限制類項目在規(guī)律性和維承性。（2）體會判定法的奴大缺齒是容易受個人客觀認識的眼制。

政府核準(zhǔn)角度：愛護社直截廣當(dāng)投費、資本其他:補助、轉(zhuǎn)貸、2.數(shù)學(xué)分析法：系統(tǒng)分析、線性分析、統(tǒng)籌方法等定星數(shù)學(xué)分析使評判結(jié)論更加

分類

會公共利益金注入貼息嚴(yán)密和準(zhǔn)確，

核準(zhǔn)或?qū)忢椖拷ㄗh書和可行3.試驗法：細1土經(jīng)不起失誤的重大決策問題，專門關(guān)于缺乏體會的新問題適用。

項目申請報告資金申請報告（四）定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主

批文件性研究報告

投資項目決策分析與評判的本質(zhì):對建設(shè)項H的建設(shè)和運營過程中各種經(jīng)濟

因素給出明癇的數(shù),概，念，通過費用和效益運算、比選取舍,定性分析是指在占

第二節(jié)項目決策分析與評判的任務(wù)、差不多要求和要緊內(nèi)容

有一定資料的法礎(chǔ)之上，依照咨詢工程師的體會、學(xué)識和邏輯推理能力進行的決

一、項目決策分析與評判的任務(wù)

第分析。

（1）分析項目建設(shè)的必要性,舉掙符合市場需求的產(chǎn)品（服務(wù)）方案和建

（五）動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主：動態(tài)分析要素是考慮資金

設(shè)規(guī)模；

時刻價值，對項目運算期內(nèi)費用與效益進行折現(xiàn)現(xiàn)金濟.量分析【09】，（動態(tài)指標(biāo)

（2：分析項目建設(shè)的可能性,研究項目運營進展所必需的條件：

有內(nèi)部收旗率、凈現(xiàn)值、凈年值）稱忠分析不考慮資金的時刻價值。除您分析不

（3：比較并舉?/先進、可靠、適用的311建設(shè)方案:

能夠準(zhǔn)確反怏項目費用與效益的價值量，靜態(tài)指標(biāo)有靜態(tài)投資回收期、總投資收

（4）一一項目建設(shè)和運苜所需的投資和費用,運算項目的盈利能力和隹債

益率等指標(biāo)，

能力：

（六）多方案比較與優(yōu)化

（5：?從經(jīng)濟，社公、資源及環(huán)境阻礙的角度分析評判項目建設(shè)與運營所產(chǎn)

三、項目決策分析與評判要緊內(nèi)容

生的外部阻礙，分析評判項目的經(jīng)濟合理性,與所處的社會環(huán)境是否和諧以及資

項目決策分析與評判一樣分為四個時期,即投資機會研究、初步可行性研究1.可行性研究一樣是在初步可行性研究的基礎(chǔ)上通過要緊建設(shè)方案和條件的

（項目建議書）、可行性研究和頊目申請報告。分析比選論證進行的詳細研究，以得出該項目是否值得投資,建設(shè)方案是否合理、

<-）投資機會研究時期可行的研究結(jié)論,為項目最終決策提供依據(jù)。可行性硼究既是深入調(diào)杳研究的過

投資機公研究:是分析投資環(huán)境:H的是發(fā)貨仃價侑的投資機含：分程、又是多方案比選的過程。

為兩類：樣投資機會研究與具體項目投資機會研冗：2.可行性現(xiàn)允的作用

1.?樣投資機會研究：（12地區(qū)投資機會研究、（2）部門投資機會研究、（3）資1）投資袂策的依據(jù)2）籌措資金和申請貸款的依據(jù)3）編制初步設(shè)計文件的依

源開發(fā)投資機會研究。據(jù)

2.具體項目投資機會研究3.可行性研究的差不多要求：預(yù)見性、客觀公平性、可靠性、科學(xué)性

具體項目的投資機會研究是在?樣投資機會研究初步選擇出投資方向和投資4.可行性研究的要緊內(nèi)容

機會后進行。（1）項目建設(shè)的必要性，一是結(jié)合項目功能定位,分析擬建項目在實現(xiàn)企業(yè)自

?企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身的進展戰(zhàn)略和經(jīng)營口標(biāo)以及企業(yè)內(nèi)外部資源條件對投資機身進展，滿足社會需求，促進國家地區(qū)經(jīng)濟和社會進展等方面的必要性；二是叢

會進行研究e國民經(jīng)濟和社會進展角度，分析擬建項目:a.是否符合合理配匿和有效利用資源

?皮星是機會研究報告，是開展初步可行性研究二作的依據(jù)。的要求：b.是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)進展規(guī)劃、都市規(guī)劃的要求,是否符合國家

?投資機會研究參照類似項目的數(shù)據(jù)粗略估算項H的建設(shè)投資和生產(chǎn)成本.產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求：c,是否符合愛護環(huán)境、可連續(xù)進展的要求等。

<-）初步可行性研究（2）布場分析：調(diào)杳分析擬建項目產(chǎn)品及要緊投入品的市場供需、價格，進而

1.初步可行性研究，也稱預(yù)可行性研究（預(yù)可研〉，是在投資機會研究的基礎(chǔ)上，確定目標(biāo)市場、推測巾場份額、研究營第策略。

對項目方案進行初步的技術(shù)、經(jīng)濟分析和社會、環(huán)境評判，對項目是否可行做出（3）項目建設(shè)方案的研究.

初步判定。（4）投資估算.在確定工程號的恭礎(chǔ)上估。建筑工程也、設(shè)符購酉費、安裝工

2.初步可行性研究目的：判定項“是否有生命力,是否值得投入更名的人力和資程責(zé)、工程建設(shè)其他費用、笄不名預(yù)備費、漲價僮備費，建設(shè)期利息及流淌資金:

金進行可行性研究。（5）融資方案,研究分析項目的融資X體、鍍金來源榮道和方式、資金結(jié)構(gòu)、

3.初步可行性研究更點融資成本、觸貨風(fēng)險等。［09多］

初步可行性研究的重點，要緊是依照國民經(jīng)濟和社會進展長期規(guī)劃、行業(yè)規(guī)（6）財務(wù)分析（也稱財務(wù)評判）：評判項目的財務(wù)可行性。

劃和地區(qū)規(guī)劃以及國家產(chǎn)業(yè)政策，通過調(diào)資研究、巾場推測，從事觀上分析論證（7）經(jīng)濟分析（也稱國民經(jīng)濟評判）：從社會資源有效配置的角度，識別估算項

項H建設(shè)的必要性和可能性。目的直截了當(dāng)和間接經(jīng)濟費用與效益，編制經(jīng)濟優(yōu)用笈益流量表，評判項目的經(jīng)

4.初步可行性研究深度及方法濟合理性。

初步可行性研究的深度處在投俺機會研究和可行性研究之間,項目投資和成（8）經(jīng)濟阻礙分析從行業(yè)阻礙、區(qū)域經(jīng)濟進展、產(chǎn)業(yè)布局及結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域

本用用估算采納估豫指標(biāo)法。財政收支、收入分配及是否可能導(dǎo)致壟斷進行分析。關(guān)于涉及國家經(jīng)濟安全的頊

5.初步可行性研完成果一一初步可行性研究報告或者項目建議書目，還應(yīng)從立業(yè)技術(shù)安全、資源供應(yīng)安全、資本神縱安全、產(chǎn)業(yè)成長安全、市場

企業(yè)投資項目，政府不再審批初步可行性研究報當(dāng)（項目建議書），僅為企業(yè)環(huán)境安全等角度分析。［08多］

內(nèi)部決策，<9>資源利用分析：5荏耗能、耗水、人呈消耗自然資源的項目：分析相關(guān)遺

政府投資項目，仍需審批初步可行性研究報告（項目建議書）源能源的利用效率:b.一樣項目:節(jié)徙、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材分析：c.所有明目:

?注意:：不是所有項目都必須進行初步可行性研究，小型項”或者簡單的提出降低資原消耗的措施。

技術(shù)改造項H,投資機會研究后，能夠直截了當(dāng)進行可行性研究。（10）土地利用及移民搬遷安置方案分析.

<=）可行性研究（11）社會評判或社會阻礙分析。

（12）初銳性分析和盈虧平穩(wěn)分析，粗略推測項目適應(yīng)市場變化的能力。網(wǎng)等礦產(chǎn)資源的價值：分析項目是否符合資源總體開發(fā)規(guī)劃的要

（13）風(fēng)險分析。汗發(fā)項目，水利水求，是否符合資源密合利用、可連續(xù)進展的要求.

（14）結(jié)論與建議。電資源的開發(fā)利是否符合愛護生態(tài)環(huán)境的有關(guān)規(guī)定。

關(guān)于政府投資建設(shè)的社會公益性項目、公共基礎(chǔ)設(shè)施項目和環(huán)境愛護項目，除用項目、森林資源

上述各項內(nèi)容外，可行性研究及其報告的內(nèi)存坯廢包括*的采伐項目等

（1）政府投資的必要性.

（2）項目實施代建制方案。5.可行性講究及其報告應(yīng)達到的深度要求：

（3）政府投資項目的投費方式。采納資木金注入方式，分析出資人代表的情形（1》內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，結(jié)論明確，能滿足決策者定方窠定

及其合理性；項目的需要,

（4）對沒有營業(yè)收入或收入不足以補償運營成本的公益性項目，從項目運營的（2）選用的要緊設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足預(yù)訂貨的要求..引進的技術(shù)沒

財務(wù)可連續(xù)性角度,分析、研究政府提供補貼的方式和數(shù)額。備的資料應(yīng)般滿足合同談判的要求.

可研報告<3）?大技術(shù)、財務(wù)方宴.應(yīng)有兩個以上可比選的方案.

的俐更<4）一出的要索工程技術(shù)數(shù)據(jù).應(yīng)能滿足項日初步設(shè)計的饕求.

包括內(nèi)容研究通點、例重點

點：（5）應(yīng)采納分項詳細估算法對投資和生產(chǎn)成本進行估算,估算的準(zhǔn)確度應(yīng)

項目分類達到要求.

項目經(jīng)濟評判以經(jīng)濟分析為主，財務(wù)分析為輔:關(guān)<6）一資方6應(yīng)涓足資金籌措及使用打算對投資數(shù)額、時刻和幣種的饕求.

通常具有防洪、治

水利水H「社會公益性的水利項目,加防洪、治澇頊目,財并能潴足銀行第金■融機構(gòu)信岱決策的需要.

帆目澇、源溉、供水、

務(wù)分析的II的是測算提出堅持項目正常運行需要<7）顯現(xiàn)的某些方案的更大分歧及未岐舉薦的理由應(yīng)反映在可行性研究中,

發(fā)電等多項功能

國家補助的資金數(shù)額和需要采取的經(jīng)濟優(yōu)待政策。以供決策者權(quán)衡利弊進行決策。

不生產(chǎn)實物產(chǎn)品，（8）附有供決策審批的合同、協(xié)議、各類主管部門意見，出具相應(yīng)行政許

交通運輸

為社會提供運輸；,；'!||"3rr-判以經(jīng)濟分析為主，財務(wù)分析為輔：可文件。

項目

服務(wù)6.可行性研究與初步可行性研究的關(guān)系和區(qū)別

一樣多為綜合開項目初步可行性研究可行性研究

發(fā)項目,可能包括項口經(jīng)濟評判一樣分項目層和經(jīng)營層兩個層次,項成果項目建議書項目申請報告

農(nóng)業(yè)開發(fā)

農(nóng)、林、牧、副、目層次評判以經(jīng)濟分析為主，財務(wù)分析為輔,經(jīng)營是政府投資項目的立項和企業(yè)（項目申請報告》是項目審

項目目地與作用

漁和加工業(yè)等項層次評判只進行財務(wù)分析、內(nèi)部初步?jīng)Q定投資依據(jù)批（核準(zhǔn)）的依據(jù)

目從宏觀到微觀進行全面的技

［括學(xué)校、體育從宏觀角度分析項目的必要性術(shù)經(jīng)濟分析，論證項目必要

項目經(jīng)濟評判以經(jīng)濟分析為主,

文教衛(wèi)生館、圖書館、醫(yī)院、和可能性,采納粗略估算指標(biāo)性和可行性，通過分類估算

瓶目衛(wèi)生防疫、疾病操常用的方法有最小成本分析、經(jīng)濟費用成效分析研究佗江重點

法匡算投資,對經(jīng)濟、社會效確定項目總投資，對經(jīng)濟、

等.

縱系統(tǒng)等項目益初步分析社會效益進行系統(tǒng)的評判測

資源開發(fā)包括煤、石油、天資源開發(fā)利用的條件：包括資源開發(fā)的合理性、擬算

項目然氣、金網(wǎng)、非金開發(fā)資源的可利用量、自然品質(zhì)、賦存條件和開發(fā)研究方法采納近年同行業(yè)類似項目及生按建設(shè)方案確定的工程量測

產(chǎn)水平類比法，經(jīng)濟效益評判算總投資，效益測和以動態(tài)具備相應(yīng)資質(zhì)的會計師、資產(chǎn)評估機構(gòu)等中介機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告,或其

以隱態(tài)為主，或與動態(tài)結(jié)合為主他可證明有關(guān)資產(chǎn)權(quán)益價值的第三方文件；（5）投標(biāo)、購并或合資合作項目，

【09多】中外方簽署的意向書或框架協(xié)議等文件；（6）境外競標(biāo)或收購項目，應(yīng)報送信

深度匡算總投資誤差承諾20%,投資估算誤差<10%息報告，聲附國家進展改革委出具的確認函件。

（四）、項目申請報告4）、項目中請報告與可行性現(xiàn)完報告的關(guān)系和區(qū)別

1、項目申請報告是《核準(zhǔn)名目3內(nèi)的企業(yè)投資重大項目和限制類項目為獲得政

府投資主管部門行政許可而報送的項目論證報告。項目項目申請報告可行性研究報告

2、項目申請報告的要緊內(nèi)容：適用于企業(yè)投資實行政府核準(zhǔn)

能曬與作用適用于所有投資建設(shè)項目

1）.企業(yè)投費項目申請報告的要緊內(nèi)容；（1）申報單?位及項目概況；（2）進展制的項目

規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析：（3）資源開發(fā)及綜合利用分析；（4）節(jié)能方對政府關(guān)注的項目外部阻礙的論證項目的可行性，供企業(yè)

案分析：（5）建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析（6）環(huán)境生態(tài)環(huán)境阻礙分析；目地有關(guān)問題進行論證說明，報請內(nèi)部決策機構(gòu)使用：并作為

<7）經(jīng)濟阻礙分析（8）社會陽碣分析。（9）結(jié)論建議政府投資主管部門的核準(zhǔn)。貸款方坳定貸款的依據(jù)

2）,外商投費項目申請報告的要緊內(nèi)容：（1）項目名稱、經(jīng)營期限、投資方要緊是從規(guī)劃布局、利用資源、包括項目的內(nèi)、外部條件和

差不多情形：（2》項目建設(shè)規(guī)模、要緊建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品，采納的要暖技術(shù)和工生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟和社會等方面阻礙，既要對市場前景、技

藝，產(chǎn)曲目標(biāo)市場，打算用工人數(shù):<3）項目建設(shè)地點，對土地、水、能進行論證；關(guān)于市.場、技術(shù)、術(shù)方案、選址、投資估算、

源等資源的需求，以及要緊原材料的消耗余；（4）環(huán)境陰碣評判；（5）涉及公內(nèi)容資金來源、財務(wù)效益等不涉及融資、財務(wù)效益、風(fēng)險等方

共產(chǎn)品或服務(wù)的價格：（6）項目.◎投資、注冊資本及各方但資額、山資方式及政府公權(quán)的“純內(nèi)部”阻碣，面進行分析與研究；又要對

融資方案，需進U設(shè)符及金額。不作為要素內(nèi)容，但需要簡要政府關(guān)注的涉及公共利益的

報送外商投資項目申請報告應(yīng)附送以下文件：<1）中外投資各方的企業(yè)注說明有關(guān)問題進行論證

冊證（營業(yè)執(zhí)照）、商務(wù)登記證及經(jīng)審計的最新企業(yè)財務(wù)報表、開戶銀行出具的第三節(jié)項目前期咨詢評估

資金信用證明：（2）投費意向書，增資、購并項目的公司董事會決議；（3）銀一、項目咨詢評估作用

行出具的融資意向書；（4）省領(lǐng)或國家環(huán)境愛護行政主管部門出具的環(huán)境阻礙咨詢機構(gòu)依現(xiàn)托付，對項目建議刊《初步可研）、可研報告（申請報告），開展進

評判意見書：（5）省級規(guī)劃部門出具的規(guī)劃選址迢見書；（6）省級或國家國土一步分析和再評判，提出明確評估結(jié)論，提出優(yōu)化建議.

資源治理部門出具的項目用地預(yù)審意見書；（7）以國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資不同托付主體的惻電點：

的，需有有關(guān)主管部門出具的確認文件。政府部門：則電項目的經(jīng)濟和社會阻礙評判，分析論證資源配置的合理性；

3）.境外投資項目申請報告的要素內(nèi)容：（1）項目名稱、投資方差不多情金融機構(gòu)：則螢融資主體的盈利能力和償還能力:

形。（2：，項目背景情形及投資環(huán)境情形。（3）項E建設(shè)規(guī)模、要緊建設(shè)內(nèi)容、企業(yè)或機構(gòu)投資者：他重項目本身的盈利能力、資金流淌性和財務(wù)風(fēng)險:

產(chǎn)品、目標(biāo)市場，以及項目效益、風(fēng)險情形。（4》項目總投資、各方出資額、二、項目建議書和可行性研究報告編制和評估的區(qū)別

出資方式、融資方案及用匯金額。（5）購并或參股項目，應(yīng)說明擬購并或參股項目編制評估

公司的具體情形

承川「體項目法人或企業(yè)項目投資主管部門

報送境外投資項目申請報告應(yīng)附送以下文件：（1）公司亞事會決議或相關(guān)

評估角度和任從行業(yè)或企業(yè)角度，著空投資從國際社會角度，若定投資

的出資決議：（2）證明中方及合作外方資產(chǎn)、經(jīng)營和資信情形的文件：（3）

務(wù)微觀效益宏觀效益

銀行出具的融資意向書：（4）以有價證券、實物、知識產(chǎn)權(quán)或技術(shù)、股權(quán)、債

決策時序和作在先,是評估的重要基礎(chǔ)和前在后,是可研的連續(xù),是主

權(quán)等資產(chǎn)權(quán)益出資的，按資產(chǎn)權(quán)益的評估價值或公允價值核定出資額。應(yīng)提交

用I提項和決策的重要依據(jù)心.3?編叮周杳報告,調(diào)查報告是市場洱查成果的最終表達。

三、咨詢評估機構(gòu)的選擇三、市場調(diào)查的方法那個地點要緊是區(qū)別各市場調(diào)查類型、方法「注意其特點

三個差不多條件：執(zhí)業(yè)資格、信譽、實力和適用范疇

第二章市場分析與市場戰(zhàn)略（一）市場調(diào)查的類型：市場普查、重點調(diào)查、典型調(diào)查、抽樣調(diào)查

幣場分析是項已決策分析與評判的基礎(chǔ),為硼定項U的目標(biāo)市場、建設(shè)規(guī)模類型力法府介將點適用情形

和產(chǎn)品方案提供依據(jù)。時市場進行逐一的調(diào)查，獵取全面市場范疇較小、母體

普查時刻長、

第一節(jié)市場調(diào)查：科學(xué)的投資決策就?在可弗的市場調(diào)查和準(zhǔn)確的市場推測的市場普系統(tǒng)的市場信息。能翎在一定的市數(shù)般較少、調(diào)查時刻

耗費大、難以

基礎(chǔ)上.查場范疇進行普查，也能夠就市場某比較充裕，能夠選用

深入

一、市場調(diào)查的內(nèi)容：市場需求調(diào)查、市場供應(yīng)調(diào)查、消費者調(diào)查和競爭者調(diào)查一方面專項普查。市場普查的方法

（09多】在市場調(diào)杳對象總體中詵定?部分以較少的人力

常用于產(chǎn)品需求和

（-）市場需求調(diào)查重點調(diào)在總體中處于十分重要地位的企和費用開支.

原材料資源需求的

市場需求調(diào)查包括產(chǎn)品或服務(wù)市場需求的數(shù)抗、價格、質(zhì)鼠,區(qū)域分布等的杏業(yè),或者在總體某項指標(biāo)總量中占較快地把握差

遍北

歷史情形、現(xiàn)狀和進展趨勢.絕大比重的一些企業(yè)進行的調(diào)查。不多情形

市場需求的調(diào)查包拈有效需求、潛在需求、需求的增長速度三個方面。代表性的具體標(biāo)準(zhǔn)，

選掙一的具有典根意義或具有代表人力和費用開

有效需求一現(xiàn)時期能用貨幣支付的帶求：潛在需求一以后能夠?qū)崿F(xiàn)的有效需典型調(diào)應(yīng)依照每次市場調(diào)

性的市場區(qū)域或產(chǎn)品進行專門調(diào)支較省，運用

求直查的目的和調(diào)查對

至比較靈活

需求憎長速用：Ftl預(yù)時市場您求估卅以后市場需求的美鐘因法?象的特點來確定。

（二）市場供應(yīng)調(diào)查從所要研究的某特定現(xiàn)象之總體

市場供應(yīng)調(diào)查是要調(diào)查供應(yīng)現(xiàn)狀、供應(yīng)潛力以及正在或打算也設(shè)的相同產(chǎn)品中，依隨機原理抽取一部分作為樣工作量小.耗

抽樣調(diào)

的項目也生產(chǎn)能力.本，依照對樣本的研究結(jié)果，在抽時短、費用低、應(yīng)用比較廣泛

查

（三）消費調(diào)查樣置信水平上，推斷總體特性的調(diào)信度高

消費調(diào)查包括產(chǎn)品或服務(wù)的消費群體、消費者購買能力和適應(yīng)、消費演變歷查方法.

史和趨勢等.

（二）市場調(diào)查的方法:

消費調(diào)查需要某一產(chǎn)品針對某一特定的消費群體，在通過市場細分明確產(chǎn)品

文案詢查、實地調(diào)查、問卷調(diào)查、實臉調(diào)查

的消費者之后再進行調(diào)查,【09單】調(diào)查內(nèi)容包括：消費層次、消量耍求、心理

方法類型方法簡介特點