房屋股權抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，注冊地址為“××省××市××區××路××號”，法定代表人為“×××”。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系電話為：××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××投資集團有限公司”，注冊地址為“××省××市××區××路××號”，法定代表人為“×××”。公司主要經營投資管理、資產管理、股權投資等業務。聯系電話為：××××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業實力和信譽的認可，本著平等互利的原則，甲方愿意將其名下的房屋股權進行抵押，乙方愿意接受該抵押，并按照約定支付抵押款。雙方共同協商簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保合同的履行。甲方作為房屋股權的抵押方，承諾按照合同約定提供合格的抵押物，并保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。乙方作為抵押款的支付方，承諾按照合同約定的時間和方式支付抵押款，并按照約定使用抵押物。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了房屋股權抵押的合作關系。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。同時，雙方應積極協作，共同應對可能出現的風險和挑戰，確保合同的順利履行。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況作出合理的調整。雙方應共同努力，克服困難，以最大的誠意和努力，繼續履行合同。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的一個起點。雙方應以此為契機，進一步加強溝通和合作，拓展業務領域，實現互利共贏。同時，雙方也應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋股權抵押過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。具體內容包括：

1.甲方將名下的房屋股權進行抵押，提供合格的抵押物，保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方按照合同約定的時間和方式支付抵押款，并按照約定使用抵押物。

3.雙方共同遵守合同約定的條款，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第二條定義

為了明確本合同中出現的關鍵術語，避免歧義，現對以下術語進行定義：

1.房屋股權：指甲方名下的房屋所有權及其相關的權利和利益。

2.抵押款：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項，作為對甲方房屋股權的抵押。

3.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難的情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.提供合格的抵押物：甲方應保證提供的房屋股權權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定提供相關證明文件。

2.配合乙方辦理抵押手續：甲方應積極配合乙方辦理抵押登記等相關手續，確保合同的順利進行。

3.保證房屋股權的價值：甲方應確保抵押的房屋股權價值不低于合同約定的抵押款金額。

4.不得干預乙方的使用權：甲方在合同期限內不得干預乙方對抵押物的正常使用和處置。

二、乙方的權力和義務：

1.按約支付抵押款：乙方應當按照合同約定的時間和方式支付抵押款，確保甲方權益得到保障。

2.合理使用抵押物：乙方在合同期限內應按照約定合理使用抵押物，不得損害房屋股權的價值。

3.協助甲方辦理抵押手續：乙方應協助甲方辦理抵押登記等相關手續，確保合同的順利進行。

4.解除抵押義務：在合同約定的期限內，乙方按照約定支付完全部抵押款后，有權要求解除抵押。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認本次房屋股權抵押的抵押款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方的支付方式為：【】期限內，一次性支付抵押款人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。

乙方應按照以下付款時間表支付抵押款：

1.自本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為首期抵押款。

2.自首期抵押款支付之日起【】日內，乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為第二期抵押款。

3.自第二期抵押款支付之日起【】日內，乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為第三期抵押款。

乙方未按照付款時間表支付抵押款的，應按照逾期付款金額的日利率【】‰支付逾期利息。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

本合同的有效期屆滿，甲乙雙方未能就續約達成一致的，本合同自動終止。

自本合同生效之日起【】日內，甲乙雙方應完成抵押登記等相關手續。

自抵押登記完成之日起【】日內，乙方應支付完全部抵押款。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方提供不合格的抵押物，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理抵押手續的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

3.甲方在合同期限內干預乙方對抵押物的正常使用和處置的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照付款時間表支付抵押款的，乙方應按照逾期付款金額的日利率【】‰支付逾期利息。

2.乙方未按照約定合理使用抵押物，導致房屋股權價值降低的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

3.乙方在合同期限內未能支付完全部抵押款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同一旦違約，違約方應承擔相應的違約責任，并不影響守約方依法追求其他權利。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律變化、政策調整等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據實際情況采取減輕損失的措施。

因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方不承擔違約責任。但是，不可抗力情況消除后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁過程中的費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

如果雙方在仲裁過程中達成和解，應簽訂書面和解協議，該和解協議是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為仲裁，而非訴訟。任何一方不得就本合同有關的爭議向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方協商一致決定終止合同的，本合同即行終止。

4.合同解除：甲乙雙方同意，一方違反合同約定導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同而產生的費用。

5.合同轉讓：甲乙雙方約定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物