民房協(xié)議轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就民房轉讓事宜達成的一致協(xié)議。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

甲方愿意購買/出租位于××省××市××區(qū)××路××號的民房（以下簡稱“房屋”），乙方為房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售/出租給甲方。為了明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結構為×××，建筑面積為×××平方米。

1.2房屋所有權人為乙方，乙方擁有房屋的完全產權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。

第二條轉讓/出租事宜

2.1甲方同意購買/租賃乙方所擁有的房屋，乙方同意將房屋出售/出租給甲方。

2.2房屋的交易價格為人民幣×××元（大寫：×××元整），乙方應當自本合同簽訂之日起××日內，將房屋的所有權轉移給甲方。

2.3甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付房屋購買/租賃費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）按照約定支付房屋購買/租賃費用；

（2）自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任；

（3）尊重乙方及其家人的合法權益，不得侵犯乙方的生活安寧。

3.2乙方權利與義務：

（1）保證房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）按照約定將房屋出售/出租給甲方；

（3）自房屋所有權轉移之日起，不再干涉房屋的管理和維護事務。

第四條價格與支付條件

4.1本房屋的交易價格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

4.2甲方應按照以下支付條件，向乙方支付房屋購買/租賃費用：

（1）本合同簽訂之日起×日內，支付人民幣×××元作為定金；

（2）甲方應在房屋所有權轉移之日起×日內，支付剩余的房款/租金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起××日內，將房屋的所有權轉移給甲方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.2若乙方未能按照本合同約定的期限將房屋的所有權轉移給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于民房轉讓/租賃事宜的明確權利與義務關系，確保雙方在交易過程中的合法權益得到保障。合同范圍包括房屋的轉讓/租賃、價款支付、權屬轉移、履行期限、違約責任等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號，面積為×××平方米的民房。

2.“所有權轉移”：指房屋所有權依法由乙方轉移至甲方。

3.“定金”：指甲方按照本合同約定支付給乙方的預付款。

4.“交易價格”：指甲方應支付給乙方的房屋購買/租賃費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買/租賃乙方所擁有的房屋。

（2）甲方應按照約定的價格和支付條件，向乙方支付房屋購買/租賃費用。

（3）甲方應在房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

（4）甲方應尊重乙方及其家人的合法權益，不得侵犯乙方的生活安寧。

3.2乙方的權利與義務：

（1）乙方保證房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）乙方應按照約定將房屋出售/出租給甲方。

（3）自房屋所有權轉移之日起，乙方不再干涉房屋的管理和維護事務。

（4）如房屋存在瑕疵或權利問題，乙方應及時告知甲方，并按照甲方的要求承擔相應的責任。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定行使各自的權利和義務，確保交易的順利進行。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。甲方應按照以下支付條件，向乙方支付房屋購買/租賃費用：

1.本合同簽訂之日起×日內，甲方支付人民幣×××元作為定金。

2.甲方應在房屋所有權轉移之日起×日內，支付剩余的房款/租金。

3.甲方應按照約定的價格和支付條件，向乙方支付房屋購買/租賃費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效。

2.乙方應在本合同簽訂之日起××日內，將房屋的所有權轉移給甲方。

3.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，在房屋所有權轉移之日起×日內，支付剩余的房款/租金。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照本合同約定的期限將房屋的所有權轉移給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

2.如甲方未能按照本合同約定的價格和支付條件支付房款/租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

4.甲方未按照約定時間支付定金或房款/租金的，乙方有權延遲履行合同義務，且每延遲一日，甲方應向乙方支付延遲履行金額×%的違約金。

5.乙方未按照約定時間轉移房屋所有權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

6.如因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應保持溝通，協(xié)商解決合同履行問題。

6.不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.雙方應遵守訴訟時效規(guī)定，及時提出爭議解決請求。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

5.雙方同意，爭議解決結果為最終結果，雙方均應接受并履行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知有效期內，對方未提出異議的，視為通知已送達。

2.合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均不承擔違約責任；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合