西安小區(qū)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“西安市XX小區(qū)業(yè)主委員會”，是一家依照中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的社會團(tuán)體。甲方的地址為西安市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“西安XX物業(yè)管理有限公司”，是一家依照中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司。乙方的地址為西安市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為西安市XX小區(qū)的業(yè)主委員會，為了提高小區(qū)的居住環(huán)境和管理水平，決定聘請乙方作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場口碑，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方共同的利益和意愿，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)和提升小區(qū)的居住環(huán)境。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用支付、違約責(zé)任等方面的條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約。

本合同的簽訂是雙方真實意思表示，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或撤銷本合同，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)的安全與秩序；乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔工作，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.“甲方”指的是西安市XX小區(qū)業(yè)主委員會。

2.“乙方”指的是西安XX物業(yè)管理有限公司。

3.“物業(yè)服務(wù)”指的是乙方為甲方提供的小區(qū)安保、清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

4.“服務(wù)期限”指的是本合同的有效期，即三年。

5.“物業(yè)服務(wù)費用”指的是甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用和額外服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并在合同有效期內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求為甲方提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的安全與秩序，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，確保小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限提供物業(yè)服務(wù)，不得提前終止合同。除非合同提前終止或雙方另有約定，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

乙方應(yīng)按照約定的價格與支付條件向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。

如乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款或解除合同。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣XX元，其中包括基礎(chǔ)服務(wù)費用和額外服務(wù)費用。基礎(chǔ)服務(wù)費用包括但不限于安保、清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，額外服務(wù)費用包括但不限于特約服務(wù)、維修費用等。

乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限提供物業(yè)服務(wù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)費用發(fā)票。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的第一交易日將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。如甲方未能按時支付，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約。

乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的開始日期為合同生效之日起，服務(wù)期限為三年。除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。

2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)時間的每天賠償甲方人民幣XX元。

3.乙方未按照約定提供服務(wù)而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

不可抗力的影響：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并免除其在此情況下的責(zé)任。

爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。

7.2責(zé)任免除條件

如果一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并免除其在此情況下的責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2仲裁

如果雙方同意選擇仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會和仲裁地點。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.3調(diào)解

如果雙方同意選擇調(diào)解解決爭議，可以尋求第三方調(diào)解組織的幫助。調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

8.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行，通知生效時間為通知送達(dá)對方時的日期。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得影響雙方的根本利益和合同目的。

9.3終止條件

本合同的有效期為三年，除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約。合同的提前終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

9.4合同解除

除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.5合同轉(zhuǎn)讓

本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過雙方的書面同意。

第十條附則

10.1附錄

本合同的附錄包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等，附錄與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同的附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)